{"id":50545,"date":"2020-07-21T12:43:14","date_gmt":"2020-07-21T10:43:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=50545"},"modified":"2020-11-27T13:04:55","modified_gmt":"2020-11-27T12:04:55","slug":"se-revalorizan-las-viviendas-en-los-barrios-de-moda-de-madrid-y-barcelona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/se-revalorizan-las-viviendas-en-los-barrios-de-moda-de-madrid-y-barcelona\/","title":{"rendered":"Se revalorizan las viviendas en los barrios de moda de Madrid y Barcelona"},"content":{"rendered":"

Las viviendas situadas en un barrio \u2018de moda\u2019 de Madrid y Barcelona valen desde un 5% hasta un 20% tan s\u00f3lo por su buena ubicaci\u00f3n. Y es que el aumento del inter\u00e9s por un barrio por parte de la demanda empuja al alza los precios de manera notable<\/strong> y, dependiendo de los motivos de ese auge, en un breve periodo de tiempo. En t\u00e9rminos absolutos, un piso tipo de 100 metros cuadrados puede pasar de valer 600.000 euros a una cantidad a partir de 630.000 y de hasta 720.000 euros.<\/p>\n

En las dos grandes ciudades de Espa\u00f1a hay diversas zonas que son ilustrativas de esta revalorizaci\u00f3n: Chamber\u00ed, Lavapi\u00e9s, Justicia y Malasa\u00f1a, en Madrid; Pedralbes, Sarri\u00e0-Sant Gervasi y Eixample, en Barcelona. Con precios medios que oscilan entre los 6.500 y 7.500\u20ac\/m2, las caracter\u00edsticas de las viviendas en estos barrios var\u00edan dependiendo de la obsolescencia de su parque de viviendas. En estos momentos se buscan viviendas di\u00e1fanas, con estancias amplias<\/a> y la superficie muy bien aprovechada.<\/strong> Tambi\u00e9n se valoran los techos altos, la luminosidad y las terrazas<\/a>. Sobre el estado del inmueble, se busca o bien que est\u00e9 reformado o bien, si no lo est\u00e1, que tenga un estilo arquitect\u00f3nico y de dise\u00f1o interior propio.<\/p>\n

Christophe Chevallier, director de BARNES Madrid, destaca que \u201ceste tipo de zonas han registrado un aumento notable en Madrid impulsadas por la escasa oferta y un auge exponencial de la demanda, lo que convierte a las propiedades ubicadas en estos barrios en bienes exclusivos muy cotizados en el centro de la ciudad<\/strong>\u201d. Por su parte, Elizabeth Hern\u00e1ndez, directora de BARNES Barcelona, apunta que \u201cen los \u00faltimos a\u00f1os, los barrios bien ubicados, con alta seguridad y con poca tasa de ocupaci\u00f3n ilegal han vuelto a ganar importancia en el mercado residencial de lujo, los cuales tradicionalmente ya representaban buena parte de este segmento en Barcelona\u201d.<\/p>\n

\u00bfQui\u00e9nes compran y qu\u00e9 motivos hay detr\u00e1s de la revalorizaci\u00f3n de los barrios?<\/h2>\n

Por perfil de comprador, la mayor\u00eda de personas interesadas en adquirir una vivienda<\/a> en un barrio de los considerados \u2018de moda\u2019 son o bien compradores j\u00f3venes que buscan la mejor ubicaci\u00f3n posible dentro de la urbe por encima de otros factores como son el tama\u00f1o del inmueble o un precio m\u00e1s bajo, o bien inversores<\/strong> que tratan de encontrar las mejores oportunidades para reformar y despu\u00e9s vender m\u00e1s caro o arrendar la vivienda. De hecho, la revaloraci\u00f3n del barrio tambi\u00e9n provoca que muchos de los propietarios pidan m\u00e1s por su piso ya sea para venderlo o para alquilarlo, lo que a su vez conduce a un \u201crejuvenecimiento\u201d del barrio por la llegada de estudiantes y j\u00f3venes de alquiler.<\/p>\n

Las causas de que un barrio pase a estar de moda son m\u00faltiples y variadas.<\/strong> Desde el auge del turismo a la mejora de infraestructuras, pasando por la aparici\u00f3n de locales de moda o los cambios en la modelo urban\u00edstico de la ciudad (zonas verdes, calles en peatonales\u2026). Tambi\u00e9n puede haber otros factores detonantes de esta revalorizaci\u00f3n, como puede ser una nueva l\u00ednea de metro, nuevos centros de ense\u00f1anza o proyectos municipales a nivel urban\u00edstico que impulsen la construcci\u00f3n de edificios, instalaciones deportivas o complejos de oficinas que a su vez tengan un efecto dinamizador del parque inmobiliario en los alrededores.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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