{"id":5041,"date":"2015-01-28T19:50:40","date_gmt":"2015-01-28T18:50:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=5041"},"modified":"2024-01-16T14:07:31","modified_gmt":"2024-01-16T13:07:31","slug":"el-precio-del-alquiler-sube-en-cataluna","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/el-precio-del-alquiler-sube-en-cataluna\/","title":{"rendered":"Catalu\u00f1a registra la primera subida en el precio del alquiler desde 2008"},"content":{"rendered":"

El precio medio de la vivienda de alquiler en Catalu\u00f1a<\/strong><\/a> se increment\u00f3 un 6,5% en 2014, la primera subida registrada en la comunidad desde 2008, seg\u00fan datos del Informe \u201cLa vivienda en alquiler en el a\u00f1o 2014\u201d<\/strong><\/a>, elaborado por fotocasa. El precio del alquiler se situ\u00f3 en 8,86 \u20ac\/m2 al mes, un 30,9% por encima de la media espa\u00f1ola, que en diciembre de 2014 fue de 6,77 \u20ac\/m2 al mes.<\/p>\n

De esta forma, Catalu\u00f1a fue la tercera CC.AA. m\u00e1s cara para alquilar una vivienda en Espa\u00f1a y eso que, desde que alcanz\u00f3 su m\u00e1ximo hist\u00f3rico en mayo de 2007 (12,44 \u20ac\/m2 al mes), el precio de la vivienda en alquiler lleva acumulado en esta comunidad un descenso del 28,8%.<\/p>\n

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\"Variacion

Fuente: \u00cdndice Inmobiliario fotocasa<\/p><\/div>\n

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\u201cEl alquiler ha ganado mucho terreno<\/strong><\/a> en el pa\u00eds como consecuencia de la crisis, no solo porque cada vez m\u00e1s gente alquila sino tambi\u00e9n porque hay una visi\u00f3n mucho m\u00e1s positiva sobre esta forma de vida. El \u00cdndice Inmobiliario fotocasa lleva meses detectando una ralentizaci\u00f3n en la ca\u00edda de los precios en las principales ciudades, que ahora parece que se est\u00e1 extendiendo a buena parte del resto de Espa\u00f1a. En apenas unos meses hemos pasado de ca\u00eddas generalizadas en el precio del alquiler en casi todo el pa\u00eds a repuntes anuales en siete comunidades aut\u00f3nomas\u201d, afirman los expertos del portal inmobiliario.<\/p>\n

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La provincia de Barcelona registr\u00f3 la mayor subida de precios<\/strong><\/p>\n

Tres de las cuatro provincias catalanas vieron subir el precio medio de la vivienda en alquiler durante 2014. Los incrementos registrados fueron del 7,3% de Barcelona y al 1,2% de Girona.<\/p>\n

Por precio, la provincia catalana donde resulta m\u00e1s caro alquilar una vivienda fue Barcelona<\/strong>, con un valor de 9,49 \u20ac\/m2 al mes, mientras que el precio medio m\u00e1s econ\u00f3mico fue el de Lleida, que, con 4,98 \u20ac\/m2 al mes, sufri\u00f3 un descenso interanual del 3,4%.<\/p>\n

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\"variacion

Fuente: \u00cdndice Inmobiliario fotocasa<\/p><\/div>\n

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Sant Pere de Ribes, el municipio donde m\u00e1s aument\u00f3 el precio del alquiler<\/strong><\/p>\n

27 de 42 municipios analizados en Catalu\u00f1a subieron el precio de la vivienda en alquiler en 2014. Las subidas oscilaron entre el 11,7% de Sant Pere de Ribes y el 0,5% de Granollers. Los descensos del resto de municipios fueron del 0,1% de Salou hasta el 5,2% de Manresa.<\/p>\n

La ciudad de Barcelona registr\u00f3 el precio del alquiler m\u00e1s alto<\/strong> de Catalu\u00f1a con 11,37 \u20ac\/m2 al mes. Le siguieron Sant Cugat del Vall\u00e8s, con 10,59 \u20ac\/m2 al mes (variaci\u00f3n anual de 6,4%), y Castelldefels, con un precio medio de 10,58 \u20ac\/m2 (variaci\u00f3n anual de 10,3%). En el lado opuesto, Igualada fue la poblaci\u00f3n catalana m\u00e1s econ\u00f3mica para alquilar una vivienda, con un precio medio de 5,07 \u20ac\/m2 al mes (descenso anual del 2,2%). Le siguieron Lleida con 5,20 \u20ac\/m2 al mes (ca\u00edda anual de 3,4%) y Manresa con 5,32 \u20ac\/m2 al mes (ca\u00edda anual del 5,2%).<\/p>\n

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Fuente: \u00cdndice Inmobiliario fotocasa<\/p><\/div>\n

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Les Corts fue el distrito que m\u00e1s subi\u00f3 de precio y Sarri\u00e0 – Sant Gervasi el m\u00e1s caro<\/strong><\/p>\n

Por distritos de Barcelona, el precio subi\u00f3 en nueve de los diez<\/strong> analizados. Los mayores incrementos se detectaron en les Corts con un 12,9%. Le siguieron, Eixample (9,8%) y Ciutat Vella (9,4%). El \u00fanico distrito que descendi\u00f3 de precio fue Sant Andreu con una ca\u00edda del 1,2%.<\/p>\n

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\"Barcelona

Fuente: \u00cdndice Inmobiliario fotocasa<\/p><\/div>\n

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Por precios, Ciutat Vella registr\u00f3 el precio medio de la vivienda<\/strong><\/a> en alquiler m\u00e1s alto de la ciudad con 13,68 \u20ac\/m2 al mes. Le siguieron Sarri\u00e0 – Sant Gervasi (12,46 \u20ac\/m2 al mes y un crecimiento interanual del 8,5%) y Les Corts (11,92 \u20ac\/m2 al mes y subida anual del 12,9%). En el lado opuesto, Nou Barris fue el distrito m\u00e1s econ\u00f3mico para alquilar, con un precio medio de 8,69 \u20ac\/m2 al mes (subida anual del 0,2%). Le siguieron Sant Andreu con 9,13 \u20ac\/m2 al mes (ca\u00edda anual del 1,2%) y Horta – Guinard\u00f3 con 9,37 \u20ac\/m2 al mes (subida anual del 4,4%).<\/p>\n

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\"Barcelona

Fuente: \u00cdndice Inmobiliario fotocasa<\/p><\/div>\n

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Otras seis comunidades registraron subidas de precio<\/strong><\/p>\n

A nivel nacional, adem\u00e1s de Catalu\u00f1a, otras seis comunidades aut\u00f3nomas vieron subir el precio del alquiler en 2014.<\/p>\n

Destaca el caso de Baleares<\/strong>, que, por encima de Catalu\u00f1a, fue la comunidad aut\u00f3noma que m\u00e1s vio incrementar el precio medio del alquiler en 2014: un 6,7%, la primera subida registrada en la comunidad desde 2008. As\u00ed, el precio se situ\u00f3 7,36 \u20ac\/m2 al mes, convirti\u00e9ndose en la cuarta CC.AA. m\u00e1s cara para alquilar una vivienda en Espa\u00f1a. Calvi\u00e0 fue el municipio que m\u00e1s subida de precio experiment\u00f3 (11,5%) y sigue siendo la ciudad m\u00e1s cara para alquilar de Baleares con 9,80 \u20ac\/m2 al mes.<\/p>\n

Por detr\u00e1s de Catalu\u00f1a, Pa\u00eds Vasco<\/strong> fue otra de las comunidades que vieron aumentar el precio del alquiler: un 6,1% en 2014, la primera subida en la comunidad desde 2012. El precio medio situ\u00f3 su valor en 10,02 \u20ac\/m2 al mes, un 48% por encima de la media nacional, lo que la coloca como la CC.AA. m\u00e1s cara para alquilar una vivienda en Espa\u00f1a. Por provincias, las subidas van del 8,5% de Guip\u00fazcoa al 3,8% de \u00c1lava. La ciudad m\u00e1s cara para alquilar<\/strong><\/a> es Guip\u00fazcoa, con 10,40 \u20ac\/m2 al mes. Por municipios, San Sebasti\u00e1n registr\u00f3 una subida de 12,7% y continua teniendo el precio de alquiler m\u00e1s alto del Pa\u00eds Vasco, con 11,85 \u20ac\/m2 al mes.<\/p>\n

En Canarias<\/strong>, el precio medio de la vivienda en alquiler se increment\u00f3 un 1,8% en 2014, la primera subida desde 2009, y situ\u00f3 su valor en 5,93 \u20ac\/m2 al mes. Las dos provincias canarias aumentaron el precio: Las Palmas un 2,5% (6,16 \u20ac\/m2 al mes) y Tenerife un 0,9% (5,65 \u20ac\/m2 al mes). Por municipios, subieron ocho de los 12 analizados, con crecimientos entre el 6,6% de Adeje (que registr\u00f3 el precio m\u00e1s alto con 7,84 \u20ac\/m2 al mes) y el 2,4% de Santa Cruz de Tenerife.<\/p>\n

Extremadura<\/strong> fue otra de las comunidades que registr\u00f3 un aumento del precio medio del alquiler, con una subida del 0,5% que situ\u00f3 su valor en 4,50 \u20ac\/m2 al mes. Pese a esto, sigui\u00f3 siendo la CC.AA. m\u00e1s econ\u00f3mica del pa\u00eds para alquilar. Por provincias, Badajoz increment\u00f3 el precio interanual del alquiler un 2% (4,53 \u20ac\/m2 al mes), frente al descenso del 2,2% de C\u00e1ceres (4,43 \u20ac\/m2 al mes).<\/p>\n

La Comunidad de Madrid<\/strong> tambi\u00e9n vio crecer el precio anual del alquiler por primera vez desde 2009: un 0,6% (9,10 \u20ac\/m2 al mes) respecto a diciembre de 2013. En 2014, 13 de los 35 municipios madrile\u00f1os analizados incrementaron el precio del alquiler<\/strong><\/a>. Madrid capital fue la poblaci\u00f3n con el precio del alquiler m\u00e1s elevado de la comunidad, con 10,45 \u20ac\/m2 al mes. El municipio m\u00e1s barato continu\u00f3 siendo San Mart\u00edn de la Vega con 5,28 \u20ac\/m2 al mes.<\/p>\n

La Comunitat Valenciana<\/strong> tambi\u00e9n experiment\u00f3 una subida en el precio medio del alquiler (0,2%) y en diciembre de 2014 se situ\u00f3 en 5,11 euros\/m2 al mes. Adem\u00e1s, el precio subi\u00f3 en ocho de los 33 municipios analizados. Por provincias, se registraron aumentos del precio medio en Alicante (0,4%) y Valencia (0,2); esta \u00faltima result\u00f3 ser la m\u00e1s cara para alquilar vivienda, con 5,21 \u20ac\/m2 al mes, frente a los 4,47 \u20ac\/m2 al mes de Castell\u00f3n, que result\u00f3 ser la m\u00e1s econ\u00f3mica. Adem\u00e1s, 25 de los 33 municipios valencianos analizados sufrieron descensos entre el 10,2% de Albal y el 0,3% de Benidorm. Entre los que registraron ascensos del precio destacaron El Campello (8%) y Alicante (4,9%).<\/p>\n

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\"variacion

Fuente: \u00cdndice Inmobiliario fotocasa<\/p><\/div>\n

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El resto de comunidades sufrieron bajadas de precio inferiores al 4%<\/strong><\/p>\n

El precio medio de la vivienda en alquiler en las comunidades aut\u00f3nomas sigue contray\u00e9ndose a\u00f1o a a\u00f1o, aunque ahora lo hace a un ritmo mucho m\u00e1s suave que a\u00f1os atr\u00e1s. De hecho, en 2014 se hizo m\u00e1s notable la desaceleraci\u00f3n de esta ca\u00edda y, por primera vez en siete a\u00f1os, ninguna comunidad aut\u00f3noma registr\u00f3 descensos superiores al 4%. De hecho, la ca\u00edda m\u00e1s acusada fue la de Castilla-La Mancha, que baj\u00f3 un 3,4% anual, seguida de Asturias (3,2%), Navarra (2,9%), Murcia (2,3%) y La Rioja (2,1%).<\/p>\n

Desde fotocasa aseguran que \u201caunque los alquileres siguen bajando<\/a><\/strong>\u00a0en algunas comunidades, cada vez lo hacen menos y en determinadas zonas no les queda mucho recorrido a la baja\u201d.<\/p>\n

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Desde 2007, el precio del alquiler ha bajado un 33%<\/strong><\/p>\n

El precio de la vivienda en alquiler en Espa\u00f1a alcanz\u00f3 su m\u00e1ximo hist\u00f3rico en mayo de 2007 con un valor de 10,12 \u20ac\/m2 al mes. Desde entonces ha acumulado un descenso del 33,1%<\/strong>. Las comunidades que experimentan una mayor ca\u00edda desde m\u00e1ximos son Arag\u00f3n, con un descenso acumulado del 42,5%, Cantabria (37,4%), Comunitat Valenciana (37%), Castilla-La Mancha (35,7%), Murcia (34,5%), La Rioja (32,8%), Asturias (31%) y Andaluc\u00eda (30,3%).<\/p>\n

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\"caida

Fuente: \u00cdndice Inmobiliario fotocasa<\/p><\/div>\n

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