{"id":5039,"date":"2015-01-28T19:45:00","date_gmt":"2015-01-28T18:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=5039"},"modified":"2024-01-23T10:21:04","modified_gmt":"2024-01-23T09:21:04","slug":"sube-el-precio-del-alquiler-en-madrid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/sube-el-precio-del-alquiler-en-madrid\/","title":{"rendered":"El precio del alquiler sube en Madrid por primera vez en 4 a\u00f1os"},"content":{"rendered":"

El precio medio de la vivienda de alquiler en Madrid<\/strong><\/a> se increment\u00f3 un 0,6% en 2014, la primera subida registrada en la comunidad desde 2010, seg\u00fan datos del Informe \u201cLa vivienda en alquiler en el a\u00f1o 2014\u201d<\/strong><\/a>, elaborado por fotocasa. El precio del alquiler se situ\u00f3, en diciembre de 2014, en 4,50 \u20ac\/m2 al mes, un 30,9% por encima de la media espa\u00f1ola, que en diciembre de 2014 fue de 6,77 \u20ac\/m2 al mes.<\/p>\n

Madrid fue la segunda CC.AA. m\u00e1s cara para alquilar vivienda en Espa\u00f1a. El precio alcanz\u00f3 su m\u00e1ximo hist\u00f3rico en septiembre de 2007, con 11,81 \u20ac\/m2 al mes, y desde entonces lleva acumulado un descenso del 22,9%.<\/p>\n

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\"Variacion

Fuente: \u00cdndice Inmobiliario fotocasa<\/p><\/div>\n

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\u201cEl alquiler ha ganado mucho terreno<\/strong><\/a> en el pa\u00eds como consecuencia de la crisis, no solo porque cada vez m\u00e1s gente alquila sino tambi\u00e9n porque hay una visi\u00f3n mucho m\u00e1s positiva sobre esta forma de vida. El \u00cdndice Inmobiliario fotocasa lleva meses detectando una ralentizaci\u00f3n en la ca\u00edda de los precios en las principales ciudades, que ahora parece que se est\u00e1 extendiendo a buena parte del resto de Espa\u00f1a. En apenas unos meses hemos pasado de ca\u00eddas generalizadas en el precio del alquiler en casi todo el pa\u00eds a repuntes anuales en siete comunidades aut\u00f3nomas\u201d, afirman los expertos del portal inmobiliario.<\/p>\n

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San Fernando de Henares experimenta la mayor subida de Madrid<\/strong><\/p>\n

Trece de los 35 municipios analizados subieron el precio del alquiler<\/strong><\/a> en 2014. Los incrementos fueron desde el 6% de San Fernando de Henares hasta el 0,3% de Coslada y Aranjuez. Los descensos de los precios oscilaron entre el 12,6% de Humanes de Madrid y el 0,7% de Arroyomolinos. Navalcarnero fue el \u00fanico municipio donde el precio se mantuvo (0,0%).<\/p>\n

Madrid Capital continu\u00f3 siendo el municipio m\u00e1s caro de la comunidad con un precio medio de 10,45 \u20ac\/m2 al mes (1,4%), le siguieron Pozuelo de Alarc\u00f3n con 9,96 \u20ac\/m2 al mes (1%) y Majadahonda con 9,60 \u20ac\/m2 al mes (1,1%). Los municipios con el precio medio de alquiler m\u00e1s econ\u00f3mico de Madrid fueron San Mart\u00edn de la Vega con 5,28 \u20ac\/m2 al mes (descenso anual del 7,2%), Pedrezuela con 5,48 \u20ac\/m2 al mes (ca\u00edda del 6,4%) y Ciempozuelos con 5,54 \u20ac\/m2 al mes (bajada de 8,1%).<\/p>\n

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\"subida

Fuente: \u00cdndice Inmobiliario fotocasa<\/p><\/div>\n

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El barrio de Salamanca increment\u00f3 el precio del alquiler en 2014<\/strong><\/p>\n

En 10 de los 22 distritos analizados en Madrid se registraron subidas. Retiro, con un 5,5%, fue el que mayor incremento del precio sufri\u00f3 (11,47 \u20ac\/m2 al mes). Por otro lado, el descenso m\u00e1s acusado se dio en Vic\u00e1lvaro, con una ca\u00edda del 7,3%.<\/p>\n

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\"Madrid

Fuente: \u00cdndice Inmobiliario fotocasa<\/p><\/div>\n

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Por precios, el distrito de Salamanca fue el que registr\u00f3 el precio del alquiler m\u00e1s caro<\/strong><\/a>\u00a0de la ciudad con 13,04 \u20ac\/m2 al mes. Le siguieron Chamber\u00ed, con un precio de alquiler de 12,96 \u20ac\/m2 al mes, y Centro, con un precio medio de 12,64 \u20ac\/m2. En el lado opuesto, Villaverde fue el distrito madrile\u00f1o m\u00e1s econ\u00f3mico para alquilar, con un precio medio de 7,61 \u20ac\/m2 al mes. Le siguieron Vic\u00e1lvaro con 7,97 \u20ac\/m2 al mes y Usera con 8,17 \u20ac\/m2 al mes.<\/p>\n

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\"Madrid

Fuente: \u00cdndice Inmobiliario fotocasa<\/p><\/div>\n

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Otras seis comunidades registraron subidas de precio<\/strong><\/p>\n

A nivel nacional, adem\u00e1s de Madrid, otras seis comunidades aut\u00f3nomas vieron subir el precio del alquiler en 2014.<\/p>\n

Destaca el caso de Baleares<\/strong>, que fue la comunidad aut\u00f3noma que m\u00e1s vio incrementar el precio medio del alquiler en 2014: un 6,7%, la primera subida registrada en la comunidad desde 2008. As\u00ed, el precio se situ\u00f3 7,36 \u20ac\/m2 al mes, convirti\u00e9ndose en la cuarta CC.AA. m\u00e1s cara para alquilar una vivienda en Espa\u00f1a. Calvi\u00e0 fue el municipio que m\u00e1s subida de precio experiment\u00f3 (11,5%) y sigue siendo la ciudad m\u00e1s cara para alquilar de Baleares con 9,80 \u20ac\/m2 al mes.<\/p>\n

Le sigui\u00f3 Catalu\u00f1a<\/strong>, donde el precio medio de la vivienda en alquiler<\/strong><\/a>\u00a0subi\u00f3 un 6,5%, frente a la ca\u00edda del 4,1% registrada el a\u00f1o anterior, situando su precio en 8,86 euros\/m2 al mes. El precio m\u00e1s elevado registrado en la comunidad fue el de Barcelona, con 11,37 euros\/m2 al mes. En total, 27 municipios catalanes de los 42 analizados vieron crecer el precio medio de la vivienda en alquiler el pasado a\u00f1o.<\/p>\n

Por su parte, el precio medio de la vivienda de alquiler en Pa\u00eds Vasco<\/strong> increment\u00f3 un 6,1% en 2014, la primera subida en la comunidad desde 2012. El precio medio situ\u00f3 su valor en 10,02 \u20ac\/m2 al mes, un 48% por encima de la media nacional, lo que la coloca como la comunidad m\u00e1s cara para alquilar<\/strong><\/a> una vivienda en Espa\u00f1a. Por provincias, las subidas van del 8,5% de Guip\u00fazcoa al 3,8% de \u00c1lava. La m\u00e1s cara para alquilar es Guip\u00fazcoa, con 10,40 \u20ac\/m2 al mes. Por municipios, destacar San Sebasti\u00e1n, que en 2014 registr\u00f3 una subida de 12,7% y que continua teniendo el precio de alquiler m\u00e1s alto del Pa\u00eds Vasco, con 11,85 \u20ac\/m2 al mes.<\/p>\n

En Canarias<\/strong>, el precio medio de la vivienda en alquiler se increment\u00f3 un 1,8% en el 2014, la primera subida desde 2009, y situ\u00f3 su valor en 5,93 \u20ac\/m2 al mes. Las dos provincias vieron aumentar el precio: Las Palmas un 2,5% (6,16 \u20ac\/m2 al mes) y Tenerife un 0,9% (5,65 \u20ac\/m2 al mes). Por municipios, subieron ocho de los 12 analizados, con crecimientos entre el 6,6% de Adeje (que registr\u00f3 el precio m\u00e1s alto con 7,84 \u20ac\/m2 al mes) y el 2,4% de Santa Cruz de Tenerife.<\/p>\n

Justo por delante de Madrid, Extremadura<\/strong> fue otra de las comunidades que registr\u00f3 un aumento del precio medio de la vivienda de alquiler en 2014, con una subida del 0,5% que situ\u00f3 su valor en 4,50 \u20ac\/m2 al mes. Pese a este aumento, sigui\u00f3 siendo la CC.AA. m\u00e1s econ\u00f3mica del pa\u00eds para alquilar una vivienda. Por provincias, Badajoz increment\u00f3 el precio interanual del alquiler un 2% (4,53 \u20ac\/m2 al mes), frente al descenso de C\u00e1ceres del 2,2% (4,43 \u20ac\/m2 al mes).<\/p>\n

La Comunitat Valenciana<\/strong> tambi\u00e9n experiment\u00f3 una subida en el precio medio del alquiler (0,2%) y en diciembre de 2014 se situ\u00f3 en 5,11 euros\/m2 al mes. Adem\u00e1s, el precio subi\u00f3 en ocho de los 33 municipios analizados. Por provincias, se registraron aumentos del precio medio en Alicante (0,4%) y Valencia (0,2); esta \u00faltima fue la m\u00e1s cara para alquilar vivienda, con 5,21 \u20ac\/m2 al mes, frente a los 4,47 \u20ac\/m2 al mes de Castell\u00f3n, que result\u00f3 ser la m\u00e1s econ\u00f3mica. Adem\u00e1s, 25 de los 33 municipios valencianos analizados sufrieron descensos. Entre los que registraron ascensos del precio destacaron El Campello (8%) y Alicante (4,9%).<\/p>\n

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\"variacion

Fuente: \u00cdndice Inmobiliario fotocasa<\/p><\/div>\n

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El resto de comunidades sufrieron bajadas de precio inferiores al 4%<\/strong><\/p>\n

El precio medio de la vivienda en alquiler en las comunidades aut\u00f3nomas sigue contray\u00e9ndose a\u00f1o a a\u00f1o, aunque ahora lo hace a un ritmo mucho m\u00e1s suave que a\u00f1os atr\u00e1s. De hecho, en 2014 se hizo m\u00e1s notable la desaceleraci\u00f3n de esta ca\u00edda y, por primera vez en siete a\u00f1os, ninguna comunidad aut\u00f3noma registr\u00f3 descensos superiores al 4%<\/strong>. De hecho, la ca\u00edda m\u00e1s acusada fue la de Castilla-La Mancha, que baj\u00f3 un 3,4% anual, seguida de Asturias (3,2%), Navarra (2,9%), Murcia (2,3%) y La Rioja (2,1%).<\/p>\n

Desde fotocasa aseguran que \u201caunque los alquileres siguen bajando<\/a><\/strong>\u00a0en algunas comunidades, cada vez lo hacen menos y en determinadas zonas no les queda mucho recorrido a la baja\u201d.<\/p>\n

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Desde 2007, el precio del alquiler ha bajado un 33%<\/strong><\/p>\n

El precio de la vivienda en alquiler en Espa\u00f1a alcanz\u00f3 su m\u00e1ximo hist\u00f3rico en mayo de 2007 con un valor de 10,12 \u20ac\/m2 al mes. Desde entonces ha acumulado un descenso del 33,1%<\/strong>. Las comunidades que experimentan una mayor ca\u00edda desde m\u00e1ximos son Arag\u00f3n, con un descenso acumulado del 42,5%, Cantabria (37,4%), Comunitat Valenciana (37%), Castilla-La Mancha (35,7%), Murcia (34,5%), La Rioja (32,8%), Asturias (31%) y Andaluc\u00eda (30,3%).<\/p>\n

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\"caida

Fuente: \u00cdndice Inmobiliario fotocasa<\/p><\/div>\n

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