{"id":50319,"date":"2020-07-16T14:30:16","date_gmt":"2020-07-16T12:30:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=50319"},"modified":"2020-11-27T13:05:05","modified_gmt":"2020-11-27T12:05:05","slug":"inmobiliarias-apuntan-descenso-precios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/inmobiliarias-apuntan-descenso-precios\/","title":{"rendered":"Las inmobiliarias apuntan a un descenso moderado en los precios"},"content":{"rendered":"

El sector inmobiliario mantiene su tendencia a la estabilidad desde la recuperaci\u00f3n paulatina de la actividad a partir de las diferentes fases de la desescalada. Esta es una de la principales conclusiones del IV Bar\u00f3metro Inmobiliario<\/strong> – \u2018El sentimiento de mercado de los profesionales inmobiliarios\u2019,<\/em><\/strong> que acaban de presentar UCI<\/a> y SIRA<\/a> para analizar la percepci\u00f3n y evoluci\u00f3n del sector de la compraventa de inmuebles durante el \u00faltimo mes, marcado ya en gran parte por la vuelta a la \u2018nueva realidad\u2019.<\/p>\n

Las diferentes oleadas de este Bar\u00f3metro permiten ver la evoluci\u00f3n del mercado de compraventa de inmuebles desde el pasado mes de abril, en pleno periodo de confinamiento, hasta inicios del mes de julio. Adem\u00e1s de incluir una proyecci\u00f3n de perspectiva futura del sector a ojos de sus profesionales.<\/p>\n

El precio de la compraventa de viviendas<\/strong> representa uno de los puntos de an\u00e1lisis y debate por parte del sector. Seg\u00fan este IV Bar\u00f3metro Inmobiliario, los profesionales apuntan mayoritariamente a la estabilidad (45%) o al descenso moderado (37%);<\/strong> una visi\u00f3n que coincide con la anterior edici\u00f3n de este estudio, centrada en el periodo de desescalada.<\/p>\n

En cuanto al pron\u00f3stico de precios en los pr\u00f3ximos meses, 4 de cada 10 profesionales apuntan a un descenso moderado y 1 de cada 5 a un descenso mayor, de entre un 10-15%; mientras que un 25% cree que se mantendr\u00e1n estables. \u00danicamente un 4% considera que los precios aumentar\u00e1n de forma moderada o alta.<\/p>\n

\"expectativas<\/p>\n

Seg\u00fan este IV Bar\u00f3metro Inmobiliario, en este \u00faltimo mes, el n\u00famero de compradores se ha mantenido estable (25%) e incluso ha aumentado de forma moderada (14%)<\/strong>. Una situaci\u00f3n que prev\u00e9n se mantenga igual en los pr\u00f3ximos meses.<\/p>\n

Por la parte de los vendedores, m\u00e1s de la mitad de los inmobiliarios apunta a la estabilidad y moderaci\u00f3n de este perfil<\/strong>, sin radicales descensos ni aumentos. No obstante, para los pr\u00f3ximos meses, s\u00ed esperan un mayor n\u00famero de vendedores: la mitad de los profesionales inmobiliarios pronostica un aumento en torno a un 5-15%.<\/p>\n

A la vista de estos resultados, los profesionales inmobiliarios son optimistas respecto al stock de inmuebles en su cartera. Casi 6 de cada 10 profesionales inmobiliarios apuntan a la estabilidad o a un incremento moderado de su oferta de inmuebles durante este \u00faltimo mes<\/strong>. Incluso son m\u00e1s optimistas de cara a los pr\u00f3ximos tres meses, pues la mitad apunta a un aumento moderado.<\/p>\n

\"Evoluci\u00f3n<\/p>\n

En cuanto al an\u00e1lisis de operaciones, los profesionales inmobiliarios se muestran m\u00e1s optimistas con la \u2018nueva realidad\u2019: un 21% apunta ya a un crecimiento moderado en ofertas tramitadas y casi un 30% se reafirma en la estabilidad.<\/strong><\/p>\n

\"evoluci\u00f3n<\/p>\n

Respecto al cierre de operaciones, 5 de cada 10 profesionales creen que se ha mantenido estable o aumentado ligeramente en este \u00faltimo mes<\/strong>; constante que se mantendr\u00e1 en los pr\u00f3ximos 3 meses.<\/p>\n

\"Cierre<\/p>\n

Los profesionales se muestran optimistas<\/h2>\n

A tenor de los datos recogidos, la evoluci\u00f3n del mercado inmobiliario refleja una tendencia positiva que coincide con la percepci\u00f3n de los profesionales del sector. As\u00ed, en una escala sobre 10 puntos, los profesionales punt\u00faan con un 6,7 su grado de optimismo.<\/strong><\/p>\n

Por comunidades, los profesionales inmobiliarios de Canarias (7,6), Extremadura (7,4) y la Comunidad de Madrid (6,9%) se muestran m\u00e1s optimistas que la media nacional. En el extremo opuesto, los profesionales de Castilla y Le\u00f3n (6,0), La Rioja (6,0) y Baleares (6,1) son quienes apuntan un menor grado de optimismo.<\/p>\n

\"Opiniones<\/p>\n

M\u00e1s de la mitad de los profesionales inmobiliarios realiza menos del 25% de su actividad en teletrabajo<\/h2>\n

El teletrabajo ha adquirido una importancia in\u00e9dita para muchos sectores debido a las restricciones de movilidad durante la pandemia. Sin embargo, el IV bar\u00f3metro ha puesto de manifiesto que las formas de trabajo en las agencias inmobiliarias no han cambiado demasiado.<\/p>\n

Seg\u00fan manifiestan los profesionales inmobiliarios, el teletrabajo es una f\u00f3rmula asentada pero el componente presencial sigue pesando mucho: 4 de cada 10 agentes inmobiliarios aseguran que el trabajo en remoto representa actualmente menos del 10% del global.<\/p>\n

No es de extra\u00f1ar, por tanto, que las visitas f\u00edsicas a los inmuebles sigan teniendo un componente muy importante<\/strong>. El 40% de los profesionales inmobiliarios asegura tener un nivel estable o de aumento moderado de estas visitas, que esperan mantener e incluso aumentar en los pr\u00f3ximos meses. Ante estas perspectivas, la situaci\u00f3n laboral en las agencias inmobiliarias se mantiene muy estable y casi 7 de cada 10 profesionales del sector prev\u00e9n que siga siendo as\u00ed.<\/strong> Incluso 2 de cada 10 encuestados apunta al crecimiento de la plantilla en su agencia.<\/p>\n

Para Jos\u00e9 Manuel Fern\u00e1ndez, subdirector general de UCI, \u201ceste Bar\u00f3metro Inmobiliario demuestra que la crisis del Coronavirus supuso un golpe muy fuerte en el sector inmobiliario en los meses anteriores, pero parece que la recuperaci\u00f3n de la actividad a nivel general ha devuelto tambi\u00e9n ox\u00edgeno al mercado de compraventa de inmuebles, con pron\u00f3sticos de futuro en clave positiva\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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