{"id":5027,"date":"2015-01-27T16:30:03","date_gmt":"2015-01-27T15:30:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=5027"},"modified":"2020-11-27T11:31:56","modified_gmt":"2020-11-27T10:31:56","slug":"la-nueva-promocion-y-las-viviendas-procedentes-de-fondos-claves-de-la-oferta-en-2015","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/la-nueva-promocion-y-las-viviendas-procedentes-de-fondos-claves-de-la-oferta-en-2015\/","title":{"rendered":"La nueva promoci\u00f3n y las viviendas procedentes de fondos, claves de la oferta en 2015"},"content":{"rendered":"

El mercado inmobiliario se encuentra en un momento de cambio<\/strong><\/a> y esto producir\u00e1 situaciones contradictorias en el segmento de la oferta. En 2015 habr\u00e1 zonas con sobreoferta, mientras que en otras el stock habr\u00e1 disminuido visiblemente. La realidad es que la digesti\u00f3n del stock es muy desigual dentro del territorio nacional.<\/p>\n

Ahora que la mayor\u00eda de las entidades han sacado buena parte de su producto al mercado o se lo han vendido a fondos de inversi\u00f3n, la promoci\u00f3n de vivienda nueva<\/a><\/strong> ser\u00e1 una de las actividades destacadas para 2015. Sobre todo, en esas \u00e1reas donde se constate que el stock ha disminuido significativamente.<\/p>\n

Esa obra nueva vendr\u00e1 de la mano de promotoras que vuelven al mercado y de cooperativas que ya est\u00e1n comprando suelo en distintas ciudades. El objetivo ser\u00e1 dar respuesta a una demanda que lleva a\u00f1os esperando y que busca vivienda nueva en determinadas zonas de las ciudades donde, despu\u00e9s de a\u00f1os sin construir, hace falta<\/strong><\/a>.<\/p>\n

Es cierto que durante a\u00f1os se construyeron muchas viviendas y que el stock creci\u00f3 de manera considerable mientras se reduc\u00edan los demandantes, pero los \u00faltimos datos del Ministerio de Fomento<\/a>, correspondientes a 2013, ya muestran un descenso del mismo.<\/p>\n

Frente a esa vivienda nueva, habr\u00e1 otras \u00e1reas donde el stock de inmuebles<\/strong><\/a> seguir\u00e1 siendo muy importante. Durante 2014, los fondos de inversi\u00f3n se preocuparon de comprar grandes paquetes de viviendas y se seguir\u00e1n desprendiendo de ellos en los pr\u00f3ximos meses, a medida que la demanda tire del mercado, tal y como marca la tendencia.<\/p>\n

Seg\u00fan los datos del Ministerio de Fomento, en el tercer trimestre de 2014 las ventas se incrementaron un 13,5% respecto al mismo periodo de 2013<\/strong><\/a>. Predisposici\u00f3n que ha continuado en el mes de noviembre, seg\u00fan datos de Consejo General del Notariado<\/strong><\/a>, que indican que la compraventa de viviendas alcanz\u00f3 las 31.576 transacciones, con un aumento interanual del 14%<\/strong><\/a>. A todo esto se une el hecho que los precios de la vivienda han dejado de descender.<\/p>\n

<\/p>\n

\"viviendas

Fuente: Ministerio de Fomento<\/p><\/div>\n

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El papel de la Sareb<\/strong><\/p>\n

Por su parte, la Sociedad de gesti\u00f3n de Activos procedentes de la Reestructuraci\u00f3n Bancaria<\/strong><\/a> (Sareb) tendr\u00e1 tambi\u00e9n especial protagonismo, sobre todo con los activos que est\u00e9n bajo forma de pr\u00e9stamos y que, en venta, dependen de los acuerdos con terceros para rebajar el principal de los pr\u00e9stamos, de tal manera que el precio de venta sea el de mercado.<\/p>\n

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