{"id":50234,"date":"2020-07-15T08:07:26","date_gmt":"2020-07-15T06:07:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=50234"},"modified":"2020-11-27T13:05:07","modified_gmt":"2020-11-27T12:05:07","slug":"claupsula-suelo-europa-dice-que-puedes-recuperar-el-dinero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/claupsula-suelo-europa-dice-que-puedes-recuperar-el-dinero\/","title":{"rendered":"\u00bfEl banco te quit\u00f3 la cl\u00e1usula suelo a cambio de no reclamar?"},"content":{"rendered":"<h2>Europa dice que puedes recuperar el dinero<\/h2>\n<p>El Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea (TJUE) ha propinado un nuevo varapalo a la banca espa\u00f1ola, esta vez a cuenta de los pactos privados que muchas entidades firmaron con sus clientes para rebajarles o <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/que-es-la-clausula-suelo-y-como-reclamarla\/\">quitarles la cl\u00e1usula suelo<\/a> a cambio de que estos no pudieran reclamar posteriormente. El organismo supranacional ha sentenciado que estos acuerdos, que se formalizaron mayoritariamente entre 2013 y 2016, <strong>no son v\u00e1lidos si no se le explicaron las consecuencias al hipotecado<\/strong>. Por lo tanto, seg\u00fan el comparador bancario HelpMyCash.com, <strong>los que los suscribieron podr\u00e1n exigir que se les devuelva lo pagado indebidamente en intereses<\/strong> hasta la fecha de la firma del pacto.<\/p>\n<h2>Calcula cu\u00e1nto puedes recuperar<\/h2>\n<p>Con estos pactos, el banco eliminaba o rebajaba la cl\u00e1usula suelo del cliente, pero no le devolv\u00eda ni un euro y, adem\u00e1s, le prohib\u00eda interponer acciones judiciales posteriores. Esto no parec\u00eda un gran problema antes de diciembre de 2016, ya que el Tribunal Supremo dec\u00eda que no se pod\u00eda recuperar lo abonado antes del 9 de mayo de 2013. Sin embargo, en la fecha mencionada, el Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea sentenci\u00f3 que los afectados ten\u00edan derecho a la devoluci\u00f3n de todo lo pagado desde que empez\u00f3 a aplicarse el inter\u00e9s m\u00ednimo.<\/p>\n<p>As\u00ed, los que firmaron estos acuerdos privados se encontraron con que no pod\u00edan acudir a los tribunales para reclamar que se les devolviera el dinero. Afortunadamente para ellos, ahora <strong>el TJUE no los considera v\u00e1lidos en aquellos casos en los que el banco no explic\u00f3 correctamente su contenido y sus consecuencias<\/strong>, es decir, si no les inform\u00f3 de que no estaban obligados a firmarlos y que, en caso de suscribirlos, no podr\u00edan ir a los juzgados en el futuro para pedir la devoluci\u00f3n de lo pagado de m\u00e1s. En consecuencia, los consumidores que no recibieron esa informaci\u00f3n ya tienen v\u00eda libre para tratar de recuperar lo abonado por la aplicaci\u00f3n indebida de un inter\u00e9s m\u00ednimo.<\/p>\n<p>La cantidad que puede recuperarse, eso s\u00ed, ser\u00e1 muy distinta en funci\u00f3n de las condiciones de cada hipoteca y de la fecha en la que se formaliz\u00f3 el acuerdo de no reclamaci\u00f3n. Por ello, <a href=\"https:\/\/www.helpmycash.com\/calculador\/12\/calculadora-clausula-suelo-cuanto-te-pueden-devolver\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">HelpMyCash.com<\/a> ha actualizado su calculadora de cl\u00e1usula suelo para que estos consumidores tambi\u00e9n puedan saber cu\u00e1nto dinero deber\u00eda devolverles el banco.<\/p>\n<p><iframe style=\"width: 100%; max-width: 600px; height: 1450px; border: 0; overflow: hidden; background: transparent; margin: 0 auto; display: block;\" src=\"https:\/\/www.helpmycash.com\/calculador\/12\/calculadora-clausula-suelo-cuanto-te-pueden-devolver\/widget\/\"><\/iframe><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Pongamos, por ejemplo, que ten\u00edamos una <strong>hipoteca de 150.000 euros a 25 a\u00f1os<\/strong>, firmada en <strong>enero de 2005<\/strong>, con un inter\u00e9s de <strong>eur\u00edbor m\u00e1s 0,5%<\/strong> y con una cl\u00e1usula <strong>suelo del 3%<\/strong>. En caso de haber suscrito un <strong>pacto privado<\/strong> con el banco en <strong>enero de 2014<\/strong> para que nos eliminara el tipo m\u00ednimo, <strong>podr\u00edamos recuperar unos 4.300 euros, aproximadamente<\/strong>. Si el acuerdo era para rebajar el suelo en vez de para eliminarlo, tambi\u00e9n podr\u00edamos reclamar lo pagado despu\u00e9s, pues la justicia europea abre la puerta a declarar su abusividad en caso de que el banco no hubiera proporcionado suficiente informaci\u00f3n sobre el nuevo inter\u00e9s (si no hubiera facilitado la evoluci\u00f3n reciente de los \u00edndices de referencia, etc.).<\/p>\n<h2>\u00bfC\u00f3mo se interpone la reclamaci\u00f3n?<\/h2>\n<p>La reclamaci\u00f3n para recuperar lo pagado indebidamente por el suelo debe interponerse <strong>ante un juzgado especializado en cl\u00e1usulas hipotecarias abusivas<\/strong>; el que corresponda por zona geogr\u00e1fica. Antes de hacerlo, eso s\u00ed, conviene acudir a un despacho de abogados o a una asociaci\u00f3n de consumidores para saber c\u00f3mo ser\u00eda el proceso y para que valoren las opciones de ganar el juicio.<\/p>\n<p>Hay que decir, no obstante, que <strong>estos juzgados se encuentran ahora mismo saturados<\/strong> por el volumen de denuncias que han recibido desde su creaci\u00f3n en 2017. Por ello, desde HelpMyCash.com afirman que, antes de iniciar el proceso, puede ser conveniente acogerse al <strong>mecanismo extrajudicial<\/strong>, que consiste en <strong>interponer la reclamaci\u00f3n ante el Servicio de Atenci\u00f3n al Cliente del banco<\/strong>.<\/p>\n<p>Si la entidad acepta la solicitud, debe hacer una oferta en met\u00e1lico al consumidor <strong>en un m\u00e1ximo de tres meses<\/strong>, aunque tambi\u00e9n puede proponer otras alternativas (como reducir el capital pendiente de la hipoteca, por ejemplo). Si este la acepta, se devolver\u00e1 el dinero del modo acordado, mientras que si la rechaza o el banco no llega a presentarla en el plazo estipulado, el proceso se da por concluido y el cliente puede acudir a los juzgados.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/hipotecas.fotocasa.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-50806 size-full\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/980x150.png\" alt=\"- - - -\" width=\"980\" height=\"150\" title=\"-\" srcset=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/980x150.png 980w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/980x150-300x46.png 300w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/980x150-150x23.png 150w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/980x150-768x118.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 980px) 100vw, 980px\" \/><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Europa dice que puedes recuperar el dinero El Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea (TJUE) ha propinado un nuevo varapalo a la banca espa\u00f1ola, esta vez a cuenta de los pactos privados que muchas entidades firmaron con sus clientes para rebajarles o quitarles la cl\u00e1usula suelo a cambio de que estos no pudieran reclamar&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":30,"featured_media":50240,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[6],"tags":[47,2363,70,1862],"class_list":["post-50234","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipotecas-finanzas","tag-clausulas-suelo","tag-comparador-de-hipotecas","tag-comprar-una-vivienda","tag-hipotecas"],"modified_by":"Alba Gonz\u00e1lez","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/50234","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/30"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=50234"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/50234\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/50240"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=50234"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=50234"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=50234"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}