{"id":50103,"date":"2020-07-09T11:35:51","date_gmt":"2020-07-09T09:35:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=50103"},"modified":"2020-11-27T13:05:11","modified_gmt":"2020-11-27T12:05:11","slug":"las-viviendas-en-propiedad-estan-mas-acondicionadas-para-el-teletrabajo-que-las-de-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/las-viviendas-en-propiedad-estan-mas-acondicionadas-para-el-teletrabajo-que-las-de-alquiler\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 tipo de viviendas est\u00e1n mejor preparadas para el teletrabajo?"},"content":{"rendered":"

El teletrabajo se ha convertido en la modalidad de desempe\u00f1o profesional para uno de cada cuatro espa\u00f1oles de entre 18 y 65 a\u00f1os a ra\u00edz de la COVID-19: un 6% ya teletrabajaban antes y otro 20% ha empezado a hacerlo durante la crisis sanitaria. Es decir: durante la crisis se ha producido un incremento de 20 puntos porcentuales (del 6 % al 26 %) del porcentaje de personas que teletrabajan. Esta es la principal conclusi\u00f3n que se desprende del an\u00e1lisis de Fotocasa Research<\/a> \u201cVivienda y teletrabajo durante la pandemia\u201d<\/strong> elaborado por el portal inmobiliario Fotocasa<\/a> con la intenci\u00f3n de conocer de primera mano las consecuencias m\u00e1s directas de la situaci\u00f3n provocada por el coronavirus en el sector inmobiliario.<\/p>\n

Este incremento de espa\u00f1oles teletrabajando supone dos cambios en el comportamiento cotidiano: por un lado, se pasan m\u00e1s horas en el hogar; y, por otro, se le dan nuevos usos al inmueble inicialmente no previstos.<\/strong> Por ello, la percepci\u00f3n y las expectativas que se tienen sobre la vivienda est\u00e1n cambiando como consecuencia de esta situaci\u00f3n.<\/p>\n

\"Teletrabajo\"<\/p>\n

 <\/p>\n

\u201cTal y como apuntan muchos expertos si el teletrabajo ha venido a Espa\u00f1a para quedarse condicionar\u00e1 totalmente el lugar en el que vivamos, ya que ahora no ser\u00e1 una prioridad vivir cerca del lugar de trabajo, sino que los espa\u00f1oles podr\u00e1n vivir lejos de la ciudad y priorizar ciertas caracter\u00edsticas de la vivienda a las que ahora no se les daba tanta importancia, como pueden ser las zonas exteriores como jard\u00edn o piscina. Adem\u00e1s, tambi\u00e9n condicionar\u00e1 el tipo de viviendas que se buscar\u00e1n ya que poder tener un espacio espec\u00edfico para trabajar, como puede ser un despacho, cobra mucha relevancia en la b\u00fasqueda de vivienda\u201d, explica Ana\u00efs L\u00f3pez, directora de Comunicaci\u00f3n de Fotocasa<\/a>.<\/p>\n

El perfil de la persona que teletrabaja es el de alguien con 40 a\u00f1os, que vive en una capital de provincia (43%) y que gana entre 1500 y 2000 euros<\/strong> (18%). No se puede, sin embargo, asignarle un sexo determinado, porque el reparto entre mujeres y hombres est\u00e1 muy equilibrado. Con respecto a la situaci\u00f3n de convivencia de las personas que teletrabajan, lo m\u00e1s frecuente es vivir con pareja, ya sea con o sin hijos (58 % de los casos).<\/p>\n

Sus rasgos, difieren sensiblemente con el conjunto de la poblaci\u00f3n: los que teletrabajan tienen unos ingresos m\u00e1s altos, son m\u00e1s j\u00f3venes y tienen un nivel de estudios superior que la media de la sociedad.<\/strong> Esto se resume si se compara el nivel socioecon\u00f3mico: los que se sit\u00faan en los escalones m\u00e1s altos suman un 17 % del conjunto de la sociedad y, sin embargo, son el 33 % de los que teletrabajan. Una mirada en t\u00e9rminos territoriales, completa el cuadro: el peso relativo de Madrid y Catalu\u00f1a entre los teletrabajadores es muy superior que el que les corresponder\u00eda por su poblaci\u00f3n.<\/p>\n

La suma de todas estas variables retrata mejor el perfil del teletrabajador, una silueta bastante diferente a la del conjunto de la sociedad: como es l\u00f3gico, estamos principalmente ante empleados de oficina. Educaci\u00f3n, ingresos, ubicaci\u00f3n geogr\u00e1fica, incluso el hecho de que sean m\u00e1s j\u00f3venes (m\u00e1s pr\u00f3ximos a la tecnolog\u00eda para el trabajo en remoto). Todo apunta en ese mismo sentido.<\/p>\n

\"nivel<\/p>\n

\u00bfEquipados para teletrabajar?<\/h2>\n

Estos teletrabajadores se han encontrado, en la mayor\u00eda de los casos, con esta situaci\u00f3n sin haber podido planificarlo. Por este motivo, el equipamiento y las viviendas podr\u00edan no estar adaptados a estas necesidades. \u00bfQu\u00e9 es lo que m\u00e1s valoran las personas que teletrabajan<\/a> en la vivienda?<\/strong> \u00bfDe qu\u00e9 carecen para poder hacerlo en buenas condiciones?<\/p>\n

La tecnolog\u00eda para poder realizar las tareas es lo m\u00e1s valorado. Concretamente, la disponibilidad de banda ancha (59%) y el equipamiento inform\u00e1tico (57%).<\/strong> Es l\u00f3gico que as\u00ed sea: sin estos elementos el teletrabajo, en la era digital, es pr\u00e1cticamente imposible. Por eso estas dos variables son tambi\u00e9n (junto a la luz natural) las que mejor tienen cubiertas este colectivo de personas que desempe\u00f1a sus funciones desde su hogar.<\/p>\n

El resto de los factores que influyen para tener un buen entorno de trabajo en la propia vivienda tienen un comportamiento diferente. Cuestiones como que disponer de una habitaci\u00f3n\/despacho separado del resto del hogar,<\/strong> la amplitud de la zona de trabajo (escritorio), el mobiliario adecuado o el silencio son importantes para entre un 10% y un 20% de los que teletrabajan. Este colectivo parece pensar que son cuestiones que afectan a c\u00f3mo trabajan, pero que, a diferencia de la tecnolog\u00eda, no son imprescindibles. Y, por eso mismo, la mitad de los que teletrabajan lo hacen a pesar de carecer de estas infraestructuras en su hogar.<\/p>\n

\"infraestructura<\/p>\n

La relaci\u00f3n con unos y otros elementos tambi\u00e9n cambia en relaci\u00f3n con la edad o la situaci\u00f3n de convivencia. Por ejemplo, la ausencia de ruidos tiene m\u00e1s importancia para los que tienen de 35 a 44 a\u00f1os, una edad en la que, por ciclo vital, suele haber ni\u00f1os peque\u00f1os en casa y el silencio es poco probable. Otro rasgo destacable de c\u00f3mo evoluciona esta relaci\u00f3n es que cuanto m\u00e1s avanza la edad m\u00e1s frecuente es disponer de un despacho de trabajo en la propia vivienda.<\/p>\n

\"elementos<\/p>\n

Aparte de la edad o de la situaci\u00f3n de convivencia, tambi\u00e9n hay algunas diferencias en funci\u00f3n de la propiedad de la vivienda. El 26% de los que teletrabajan viven de alquiler<\/a> y un 74% viven en una casa de la que son due\u00f1os.<\/strong> En l\u00edneas generales, cuando la vivienda es de propiedad est\u00e1 m\u00e1s acondicionada para teletrabajar que cuando se vive de alquiler. En concreto, el 57% de los teletrabajadores que viven en propiedad, frente al 34% de los inquilinos, disponen de una estancia o un despacho separado del resto de la casa para trabajar.<\/p>\n

El resultado de todo este panorama es que este colectivo de personas que teletrabajan tiene una mayor demanda de ciertas caracter\u00edsticas residenciales, como demuestra el hecho de que los teletrabajadores supongan el 31% del conjunto de demandantes de vivienda<\/strong> (ya sea de alquiler o en propiedad), pese a que, como se ha dicho, s\u00f3lo sean el 26% del conjunto de personas entre 18 y 65 a\u00f1os. Es decir: es un segmento m\u00e1s activo en el mercado inmobiliario.<\/p>\n

En estos hogares en los que alguno de los miembros teletrabaja, los motivos que m\u00e1s incentivan la b\u00fasqueda de una nueva vivienda, ya sea de compra o de alquiler, son: el precio (26%), cambiar la situaci\u00f3n de convivencia (18%), los espacios al aire libre (14%) y las caracter\u00edsticas del inmueble (12%).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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