{"id":50005,"date":"2020-07-06T13:41:16","date_gmt":"2020-07-06T11:41:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=50005"},"modified":"2020-11-27T13:05:19","modified_gmt":"2020-11-27T12:05:19","slug":"los-creditos-bancarios-un-elemento-clave-en-la-recuperacion-economica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/los-creditos-bancarios-un-elemento-clave-en-la-recuperacion-economica\/","title":{"rendered":"Los cr\u00e9ditos bancarios, un elemento clave en la recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica"},"content":{"rendered":"

La crisis sanitaria provocada por el coronavirus devino en una crisis econ\u00f3mica sin precedentes sobre la cual hay unanimidad en todos los sectores: se trata de una crisis coyuntural.<\/strong> Una de las claves para la recuperaci\u00f3n, en general, y del sector inmobiliario en particular, ser\u00e1 el acceso al cr\u00e9dito bancario y los requisitos que impongan los bancos para facilitar liquidez a los consumidores. As\u00ed lo asegura el presidente de FIABCI Espa\u00f1a<\/a>, Ram\u00f3n Riera.<\/p>\n

\u201cUna de las grandes diferencias de esta crisis en relaci\u00f3n con la del 2008 es que los bancos siguen teniendo liquidez, hay dinero en el mercado y, por tanto, la econom\u00eda puede reactivarse con mayor rapidez, por eso el acceso al cr\u00e9dito es clave para la recuperaci\u00f3n.<\/strong> La inyecci\u00f3n de dinero facilitar\u00e1 el acceso a la vivienda, sin duda\u201d, explica Riera. El presidente del cap\u00edtulo espa\u00f1ol de la principal federaci\u00f3n inmobiliaria internacional subraya que \u201cahora se podr\u00e1n conseguir hipotecas a buenos niveles de inter\u00e9s porque el precio del dinero sigue siendo muy bajo\u201d.<\/p>\n

No obstante, aclara, cierto es que -dadas las circunstancias- los bancos \u201cser\u00e1n m\u00e1s exigentes a la hora de otorgar cr\u00e9ditos para evitar problemas de morosidad en el futuro<\/strong>, que tambi\u00e9n es una de las grandes amenazas, motivo por el cual se podr\u00e1n m\u00e1s estrictos en cuanto a las condiciones de acceso al cr\u00e9dito\u201d.<\/p>\n

En este sentido, FIABCI Espa\u00f1a est\u00e1 de acuerdo en que se adopten las medidas necesarias por parte del sistema<\/strong> financiero para evitar \u201cque se dispare la morosidad\u201d porque esto repercutir\u00eda \u201cmuy negativamente\u201d en la recuperaci\u00f3n a medio-largo plazo.<\/p>\n

30% menos de transacciones<\/h2>\n

Durante el 2020 se registrar\u00e1 un 30% menos de transacciones que el a\u00f1o anterior -12% a ra\u00edz de la ca\u00edda del mercado internacional-, y habr\u00e1 una adaptaci\u00f3n de precios por la sobrevaloraci\u00f3n que hab\u00eda previo a la pandemia<\/strong>, pronostica Riera, presidente de FIABCI Espa\u00f1a.<\/p>\n

Del mismo modo, reafirma que la previsi\u00f3n de retorno a la \u201cnormalidad\u201d<\/a> del sector inmobiliario ocurrir\u00e1 en 2022, \u201csiempre y cuando gobiernos y bancos centrales adopten medidas adecuadas y certeras\u201d.<\/strong><\/p>\n

En relaci\u00f3n a los precios de los inmuebles<\/a>, desde FIABCI Espa\u00f1a valoran que estos llegaron al pico en algunas zonas de Espa\u00f1a en 2019, por lo que \u201cse sab\u00eda que iba a haber una desaceleraci\u00f3n en n\u00famero de transacciones y de precios, solo que la COVID-19 lo ha acelerado\u201d.<\/strong><\/p>\n

La previsi\u00f3n a largo plazo de Ram\u00f3n Riera, en su car\u00e1cter de presidente de FIABCI Espa\u00f1a pero tambi\u00e9n como experto en el sector, es que \u201cen 2021 recuperaremos un 70-80% del nivel de transacciones de antes de la COVID-19. Y en 2022 entraremos en la normalidad\u201d.<\/strong><\/p>\n

Morosidad y actuaci\u00f3n por parte del Gobierno<\/h2>\n

Riera alerta de que, como resultado de la pandemia, ya se est\u00e1 detectando cierto nivel de morosidad respecto del cumplimiento obligaciones contractuales tanto en el pago de rentas de viviendas, como de oficinas y locales.<\/strong> Aunque -puntualiza-, \u201chemos visto un buen entendimiento entre propietarios e inquilinos para llegar a acuerdos que eviten que se profundice la gravedad de la situaci\u00f3n\u201d.<\/p>\n

\u201cProducto del desempleo y la falta de requisitos como para ser vulnerables, hay muchas familias y profesionales que no tienen ingresos y esto genera que muchos inquilinos y arrendatarios de oficinas hayan dejado de pagar<\/strong> porque han dejado de facturar. Cuando se cierra una puerta autom\u00e1ticamente se deja de facturar y esto revierte en una situaci\u00f3n de peligro para el circuito de los pagos\u201d, profundiza.<\/p>\n

Riera destaca que el agravamiento (o no) de los \u00edndices de morosidad depender\u00e1n tambi\u00e9n de las medias que adopte el Gobierno<\/strong> que, hasta el momento \u201chan sido muy laxas y poco concretas\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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