{"id":49896,"date":"2020-07-01T10:33:32","date_gmt":"2020-07-01T08:33:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=49896"},"modified":"2021-09-01T16:59:33","modified_gmt":"2021-09-01T14:59:33","slug":"incasol-como-se-gestionan-las-fianzas-del-alquiler-en-cataluna","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/incasol-como-se-gestionan-las-fianzas-del-alquiler-en-cataluna\/","title":{"rendered":"Incas\u00f2l: \u00bfc\u00f3mo se gestionan las fianzas del alquiler en Catalu\u00f1a?"},"content":{"rendered":"

\u00bfQu\u00e9 es el incas\u00f2l? <\/strong><\/h2>\n

Si vives en Catalu\u00f1a y eres propietario de una vivienda que quieres poner en alquiler o eres un inquilino que va a firmar un contrato de alquiler<\/strong><\/a>, te interesa saber qu\u00e9 es el Incas\u00f2l.<\/strong> El Institut Catal\u00e0 del S\u00f2l<\/strong> es el ente p\u00fablico en el que se tramitan las fianzas o se gestiona el Avalloguer,<\/strong> un servicio de la Generalitat de Catalu\u00f1a para asegurar a las personas arrendadoras de viviendas frente a los impagos.<\/p>\n

Incas\u00f2l fue creado en 1980<\/strong> por el Parlamento de Catalu\u00f1a. La presidencia de esta entidad corresponde al consejero de Territorio, Sostenibilidad y Vivienda y un Consejo de Administraci\u00f3n<\/strong> que tiene atribuidas las competencias pertinentes para su gesti\u00f3n.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 competencias tiene el incas\u00f2l? <\/strong><\/h3>\n

El Institut Catal\u00e0 del S\u00f2l tiene competencias urban\u00edsticas<\/strong> en materia de planeamiento y gesti\u00f3n. Adem\u00e1s, seg\u00fan se se\u00f1ala en la Ley de la Vivienda<\/a>, es el estamento encargado de la promoci\u00f3n p\u00fablica de vivienda<\/strong> de la Generalitat.<\/p>\n

Este organismo tiene diferentes ejes de actuaci\u00f3n. Por ejemplo, Incas\u00f2l cuenta con un cat\u00e1logo de suelo industrial y residencial<\/strong><\/a>, gestiona la rehabilitaci\u00f3n de patrimonio hist\u00f3rico<\/strong> o diferentes espacios para producciones audiovisuales.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo se tramitan el dep\u00f3sito de las fianzas del alquiler en Incas\u00f2l?<\/h2>\n

Una de las actividades principales del Institut Catal\u00e0 del S\u00f2l est\u00e1 relacionada con las fianzas del alquiler.<\/strong><\/a> Concretamente, es el lugar en el que se depositan las fianzas<\/strong> y, a la hora de hacer este tr\u00e1mite, hay una serie de cuestiones que es importante tener en cuenta:<\/p>\n

C\u00f3mo se deposita la fianza<\/b><\/h3>\n

Se puede hacer tanto por Internet como de manera presencial. <\/span>En todo caso se requiere el contrato de arrendamiento con sus cl\u00e1usulas, la referencia catastral y el documento de compromiso relativo al Avalloger si procede, as\u00ed como cualquier otro modelo que actualicen en su p\u00e1gina web. Recomendamos consultar los <\/span>tr\u00e1mites del incas\u00f2<\/a><\/strong>l<\/strong> aqu\u00ed.<\/span><\/p>\n

Qui\u00e9n deposita la fianza<\/b><\/h3>\n

La persona arrendadora de la vivienda es quien debe encargarse de esta gesti\u00f3n. Cuando el arrendador es una persona jur\u00eddica hay algunas excepciones: administraciones p\u00fablicas, organismos aut\u00f3nomos o las mutuas de accidentes de trabajo son algunas de las que no tienen que depositar la fianza.<\/span><\/p>\n

Cu\u00e1l es el plazo para depositar la fianza del alquiler<\/b><\/h3>\n

Hay un plazo m\u00e1ximo de dos meses desde la fecha de firma del contrato para depositar la fianza en Incas\u00f2l.<\/span><\/p>\n

Multas por no depositar la fianza en el Incas\u00f2l en plazo<\/b><\/h3>\n

Existen sanciones por no cumplir los plazos establecidos por la ley para el dep\u00f3sito. Estas sanciones pueden alcanzar los 1.500 euros.<\/span><\/p>\n

Cu\u00e1l es el importe de fianza del alquiler de una vivienda<\/b><\/h3>\n

Cuando se trata de una finca destinada a la vivienda, la cantidad equivale a la de un mes de alquiler.<\/span><\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo se gestiona la devoluci\u00f3n de la fianza del alquiler en Incas\u00f2l?<\/h2>\n

De la misma manera que se deposita la fianza, el Institut Catal\u00e0 del S\u00f2l es el encargado de tramitar la <\/span>devoluci\u00f3n de una fianza del alquiler.<\/b><\/a> En este sentido, hay que saber:<\/span><\/p>\n

C\u00f3mo se solicita la devoluci\u00f3n de la fianza <\/b><\/h3>\n

Este tr\u00e1mite tambi\u00e9n se puede hacer de manera <\/span>online<\/span><\/i> y de manera presencial en la misma <\/span>p\u00e1gina web del Incas\u00f2l<\/b>. Sea como sea, el contrato debe estar extinguido o resuelto y se debe aportar la documentaci\u00f3n adecuada:\u00a0<\/span><\/p>\n