{"id":49891,"date":"2020-07-01T10:09:01","date_gmt":"2020-07-01T08:09:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=49891"},"modified":"2020-11-27T13:05:22","modified_gmt":"2020-11-27T12:05:22","slug":"abalos-presenta-una-herramienta-para-conocer-el-mercado-del-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/abalos-presenta-una-herramienta-para-conocer-el-mercado-del-alquiler\/","title":{"rendered":"\u00c1balos presenta una herramienta para conocer el mercado del alquiler"},"content":{"rendered":"

El ministro de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, Jos\u00e9 Luis \u00c1balos, ha presentado hoy el Sistema estatal de \u00edndices de referencia del precio de alquiler de vivienda<\/strong>, una herramienta cuyo objetivo es establecer una sistem\u00e1tica para ofrecer una base de informaci\u00f3n fiable y contrastada para conocer la situaci\u00f3n del mercado del alquiler<\/a> residencial.<\/strong> Se trata, seg\u00fan ha afirmado, de garantizar la transparencia y el conocimiento de la evoluci\u00f3n del mercado del alquiler de viviendas.<\/p>\n

El ministro ha recalcado que no se trata en ning\u00fan caso de enmendar los datos y cifras de los portales inmobiliarios, cuya aportaci\u00f3n ha sido valiosa, aunque sea una informaci\u00f3n m\u00e1s limitada y parcial, sino que lo que se pretende es ofrecer por primera vez una herramienta estad\u00edstica estatal sobre precios, para que los particulares y los diferentes agentes tengan dispongan de un recurso m\u00e1s<\/strong> con el que puedan operar en este mercado.<\/p>\n

Tal como ha expresado \u00c1balos, este \u00edndice permitir\u00e1 a todas las administraciones tener un conocimiento m\u00e1s preciso sobre el mercado del alquiler y reducir el margen de error en la toma de decisiones pol\u00edticas<\/strong>. Resultar\u00e1, por tanto, valioso para pedir cuentas respecto de las decisiones que vayan tomando. Adem\u00e1s, seg\u00fan ha explicado, ser\u00e1 \u00fatil para aplicar pol\u00edticas fiscales o de otra \u00edndole que incrementen la oferta de vivienda en alquiler y, de este modo, reducir los precios.<\/p>\n

El ministro ha hecho especial menci\u00f3n a los j\u00f3venes por ser los grandes perjudicados de la crisis sist\u00e9mica que conmociona al modelo especulativo desde 2008. Ahora la COVID-19 hace necesario atender las necesidades de los m\u00e1s j\u00f3venes, lo que equivale a fortalecer al segmento poblacional sobre el que recaer\u00e1 la ardua tarea de garantizar una reconstrucci\u00f3n inclusiva en Espa\u00f1a<\/strong>, ha declarado.<\/p>\n

Impulso a la primera Ley Estatal de Vivienda<\/h2>\n

En este sentido, \u00c1balos ha anunciado que, entre estas pol\u00edticas p\u00fablicas, se va a impulsar la primera Ley Estatal de Vivienda<\/a> que contribuir\u00e1 a garantizar la igualdad de todos los espa\u00f1oles en su derecho a acceder a una vivienda digna y adecuada.<\/strong><\/p>\n

El objetivo que tendr\u00e1 esta ley ser\u00e1 regular aspectos tales como la provisi\u00f3n de viviendas por parte de los poderes p\u00fablicos como un servicio p\u00fablico de inter\u00e9s general<\/strong>, el blindaje de la funci\u00f3n social que debe cumplir la vivienda o establecer mecanismos para impedir la enajenaci\u00f3n de los parques p\u00fablicos de vivienda, evitando pr\u00e1cticas del pasado que no podemos permitir que vuelvan a repetirse.<\/p>\n

Para concluir, el ministro ha querido recordar que este \u00edndice de referencia de precios es s\u00f3lo una medida m\u00e1s dentro de un ambicioso programa en materia de vivienda<\/strong> que comprende un Plan de Rehabilitaci\u00f3n, un Plan de Acceso a la Vivienda, el Plan 20.000 y la nueva Ley de Arquitectura y Calidad del Entorno Construido.<\/p>\n

Respecto a esta \u00faltima ley, cuya consulta p\u00fablica previa vamos a iniciar ma\u00f1ana, el responsable del Departamento ha recalcado que este proyecto plantea el reconocimiento de la Arquitectura y la calidad del entorno construido como elemento b\u00e1sico de la calidad de vida de las personas<\/strong>, como un bien de inter\u00e9s general que tiene como objetivo preservar, difundir y fomentar la calidad arquitect\u00f3nica de nuestros pueblos y ciudades.<\/p>\n

Sistema estatal de \u00edndices de referencia del precio de alquiler de vivienda<\/h2>\n

La presentaci\u00f3n de los primeros resultados del Sistema estatal de \u00edndices de referencia del precio de alquiler de vivienda, que da cumplimiento a lo previsto en el Real Decreto-ley 7\/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, ofrece una serie de datos de referencia de gran inter\u00e9s para aproximarse al mercado<\/strong>, como precios medios y superficies, caracter\u00edsticos de los diferentes enclaves territoriales, que son de gran utilidad tanto para los agentes p\u00fablicos y privados que operan en este mercado, como para el conjunto de la ciudadan\u00eda.<\/p>\n

Se da cumplimiento as\u00ed a los principales objetivos del Sistema, el garantizar la m\u00e1xima transparencia y el conocimiento de la evoluci\u00f3n del mercado del alquiler de viviendas y el de servir para la aplicaci\u00f3n de pol\u00edticas p\u00fablicas que incrementen la oferta de vivienda asequible, a trav\u00e9s de una l\u00ednea de colaboraci\u00f3n interadministrativa coordinada por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.<\/strong> En esta han participado la Agencia Tributaria, la Direcci\u00f3n General del Catastro, el Instituto Nacional de Estad\u00edstica, el Banco de Espa\u00f1a, el Colegio de Registradores y el Departamento de Asuntos Econ\u00f3micos de Presidencia del Gobierno, entre otros.<\/p>\n

De esta forma, los datos que se ofrecen son el resultado de la explotaci\u00f3n de la informaci\u00f3n declarada a efectos tributarios y de las bases de datos catastrales<\/strong>, efectuada por parte del Servicio de Estudios Tributarios y Estad\u00edsticas de la Agencia Tributaria, sobre arrendamientos de vivienda habitual de los \u00faltimos cuatro a\u00f1os cuya informaci\u00f3n se encuentra disponible, 2015, 2016, 2017 y 2018, correspondiente a m\u00e1s de 11,2 millones de bienes inmuebles que han sido arrendados como vivienda habitual.<\/p>\n

La presentaci\u00f3n de los resultados se realiza a trav\u00e9s del portal ministerial, mediante cinco visores cartogr\u00e1ficos, que presentan los datos a cada uno de los niveles territoriales:<\/strong> secci\u00f3n censal, distrito, municipio, provincia, comunidad aut\u00f3noma. Adem\u00e1s, tambi\u00e9n se ofrece la posibilidad de descargar toda la informaci\u00f3n de manera libre en un formato de tabla, lo que facilita la interoperabilidad y el an\u00e1lisis por parte de los diferentes operadores y la reutilizaci\u00f3n de los datos. A todo ello se puede acceder a trav\u00e9s de: https:\/\/mitma.es\/vivienda\/alquiler<\/a>.<\/p>\n

El sistema ofrece para cada una de las entidades territoriales los siguientes datos, correspondientes a las tipolog\u00edas de vivienda<\/strong>; colectiva y unifamiliar, y para cada uno de los a\u00f1os analizados:<\/p>\n