{"id":49767,"date":"2020-06-26T13:11:09","date_gmt":"2020-06-26T11:11:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=49767"},"modified":"2020-11-27T13:05:31","modified_gmt":"2020-11-27T12:05:31","slug":"hipoteca-nueva-demanda-vivienda-clave-reactivacion-mercado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/hipoteca-nueva-demanda-vivienda-clave-reactivacion-mercado\/","title":{"rendered":"La nueva demanda de vivienda puede ser clave para reactivar el mercado"},"content":{"rendered":"

Los datos de Hipotecas correspondientes al pasado mes de abril de 2020 dados a conocer hoy por el INE reflejan un descenso interanual del 18,4%<\/strong>, muy en l\u00ednea con el descenso registrado el pasado mes de marzo (14,6%), despu\u00e9s de que en febrero se hubiese registrado un incremento interanual del 16,1% y supon\u00eda el tercer incremento consecutivo en esta estad\u00edstica, que mostraba que los efectos de la Ley Hipotecaria se hab\u00edan superado.<\/p>\n

El descenso recogido en el mes de abril en el n\u00famero de hipotecas inscritas es una consecuencia directa de la declaraci\u00f3n del estado de alarma por parte del Gobierno por la situaci\u00f3n del coronavirus, que hizo que muchas operaciones quedasen paradas durante varios meses. De hecho \u201clos datos de abril muestran el primer mes entero de confinamiento, ya que los datos de marzo<\/a> recog\u00edan 15 d\u00edas de normalidad y 15 d\u00edas de estado de alarma. Durante este tiempo, muchas operaciones quedaron paradas<\/strong> ya que los notarios atend\u00edan solo aquellas operaciones que fueran urgentes, como es el caso de arras que estuvieran a punto de caducar\u201d, explica Ana\u00efs L\u00f3pez, directora de Comunicaci\u00f3n de Fotocasa<\/a>.<\/p>\n

As\u00ed, muchas operaciones que quedaron aplazadas se han retomado con el inicio de la desescalada y se reflejar\u00e1n en los datos de finales de mayo o junio, momento en que las autonom\u00edas han comenzado la desescalada por fases y los notarios han vuelto poco a poco a la normalidad. \u201cEstos d\u00edas se est\u00e1n cerrando operaciones que se hab\u00edan iniciado en marzo y hab\u00edan quedado a la espera de poder cerrarse\u201d.<\/strong><\/p>\n

La firma de hipotecas sobre viviendas baja en abril<\/h2>\n

Aun as\u00ed, durante el mes de abril, mes de pleno confinamiento, se firmaron 23.840 hipotecas, la cifra m\u00e1s baj<\/strong>a de los \u00faltimos tres a\u00f1os en un mes de abril, aunque no es una cifra nada alejada a meses de abril de a\u00f1os anteriores. Durante abril de 2019 se firmaron 29.032 hipotecas, en 2018 29,050 y en 2017 se firmaron 21.400 hipotecas, una cifra a\u00fan m\u00e1s baja que la registrada en abril de este a\u00f1o.<\/p>\n

Respecto al importe medio de las hipotecas, los datos del INE revelan un descenso del 1,2% respecto a abril del a\u00f1o pasado<\/strong> (hasta los 125.338 euros), mientras que el capital prestado baj\u00f3 un 19,4% en la tasa interanual, hasta llegar a los 2988 millones de euros.<\/p>\n

En comparaci\u00f3n con el mes anterior, el n\u00famero de hipotecas sobre viviendas disminuy\u00f3 un 9,6% con respecto a marzo, mientras que el capital prestado para ese tipo de hipotecas retrocedi\u00f3 un 11,4%<\/strong>. En ambos casos, nos encontramos ante los mayores descensos mensuales en un mes de abril desde 2017.<\/p>\n

\u201cHay otro factor que hay que tener en cuenta y que suele afectar a la firma de hipotecas en el mes de abril y suele ser la Semana Santa. Generalmente, esta festividad cae en abril y debido a esos d\u00edas festivos se suelen firmar menos hipotecas. Por eso, el hist\u00f3rico del mes de abril suele reflejar menos operaciones firmadas durante ese mes<\/strong>\u201d, explica la directora de Comunicaci\u00f3n.<\/p>\n

Una r\u00e1pida recuperaci\u00f3n<\/h2>\n

No obstante, desde Fotocasa<\/a> prev\u00e9n que la recuperaci\u00f3n pueda ser m\u00e1s bastante m\u00e1s r\u00e1pida y \u00e1gil de lo esperado. \u201cEl inter\u00e9s que hay actualmente por la vivienda es muy alto y lo estamos viendo reflejado en nuestros datos tanto de tr\u00e1fico como de contactos, que nos indican que los espa\u00f1oles est\u00e1n saliendo del confinamiento con una gran intenci\u00f3n de buscar vivienda nueva.<\/strong> Habr\u00e1 que ver si esta gran demanda de vivienda se acaba materializando durante los pr\u00f3ximos meses\u201d.<\/p>\n

Desde el portal inmobiliario consideran que durante los pr\u00f3ximos meses nos vamos a encontrar tanto con la demanda de vivienda que buscaba antes de la pandemia, si su situaci\u00f3n econ\u00f3mica se lo permite y no se ha visto afectada por la crisis, como con una nueva demanda de vivienda fruto del confinamiento, ya que muchos espa\u00f1oles se han dado cuenta que su actual vivienda no se adapta a sus necesidades<\/a>.<\/strong> \u201cEsta nueva demanda puede ser muy importante para la recuperaci\u00f3n de la vivienda durante los pr\u00f3ximos meses\u201d, concluye Ana\u00efs L\u00f3pez.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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