{"id":49740,"date":"2020-06-25T15:42:00","date_gmt":"2020-06-25T13:42:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=49740"},"modified":"2020-11-27T13:05:31","modified_gmt":"2020-11-27T12:05:31","slug":"aumento-incidencias-arrendadores-impagos-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/aumento-incidencias-arrendadores-impagos-alquiler\/","title":{"rendered":"Impagos de alquiler: aumentan las incidencias de los arrendadores"},"content":{"rendered":"

Una vez finalizado el estado de alarma, que ha estado vigente 98 d\u00edas, Fichero de Inquilinos Morosos presenta hoy un informe especial en el que se analizan las comunicaciones de falta de pago<\/strong>, notificaciones registradas por los arrendadores que a\u00fan no han recibido las rentas de su alquiler en el plazo establecido para su cobro.<\/p>\n

Un informe que muestra la evoluci\u00f3n de casos notificados por profesionales y particulares durante las semanas que ha estado en vigor el r\u00e9gimen excepcional. En concreto, durante este periodo se han incrementado sensiblemente las inciden<\/a><\/span>cias de impago comunicadas por los arrendadores, seg\u00fan los datos obtenidos a trav\u00e9s de la plataforma de monitorizaci\u00f3n de rentas FIM Control.<\/p>\n

A partir de la tercera semana de marzo, coincidiendo con la limitaci\u00f3n de la movilidad de los ciudadanos, las incidencias reportadas por los arrendadores se duplicaron respecto a la semana anterior. Lo cual guarda relaci\u00f3n con la an\u00f3mala e incierta situaci\u00f3n.<\/p>\n

\u201cCon el estado de alarma, y la obligaci\u00f3n de los ciudadanos a confinarse, se increment\u00f3 la incertidumbre en el terreno laboral y personal, provocando impagos y retrasos en los pagos\u201d<\/strong>, afirman desde Fichero de Inquilinos Morosos. Pero no fue hasta la primera semana de abril cuando esta preocupaci\u00f3n se reflej\u00f3 la incidencia de la COVID-19 en el pago de los alquileres.<\/p>\n

Durante las tres primeras semanas del mes de abril, cerca del 43% de los contratos monitorizados a trav\u00e9s de FIM Control reportaron una incidencia de pago, lo cual tambi\u00e9n significa que m\u00e1s de la mitad no registraron incidencias por impago.<\/p>\n

Aunque, como bien se\u00f1ala Sergio Cardona, Director de Estudios y Calidad de Fichero de Inquilinos Morosos, \u201cQue un arrendador comunique que no ha recibido el cobro de su alquiler no tiene porqu\u00e9 suponer que sea un impago.<\/strong> En muchos casos puede deberse a un retraso en el pago de la renta ocasionado por las dificultades econ\u00f3micas y laborales por las que est\u00e1n pasando muchos inquilinos\u201d.<\/p>\n

Unas notificaciones de falta de cobro que alcanzaron su m\u00e1ximo anual en la segunda semana del mes de mayo, cuando el 17% de los arrendadores notificaron que no hab\u00edan cobrado su alquiler. \u201cEstos datos demuestran que, aunque el Gobierno aprobase cr\u00e9ditos<\/a>, son muchos los propietarios que est\u00e1n viendo c\u00f3mo sus inquilinos o no tienen la capacidad de pago<\/strong> o no hacen frente a sus obligaciones sin haber comunicado un motivo\u201d, argumenta Cardona.<\/p>\n

La preocupaci\u00f3n de los arrendadores se dispara<\/h2>\n

La crisis originada por la expansi\u00f3n del coronavirus ha influido directamente en la econom\u00eda de los ciudadanos. La inestabilidad laboral en la que se encuentran muchos inquilinos y las dificultades para hacer frente al pago del alquiler han disparado la preocupaci\u00f3n de los propietarios<\/strong> a sufrir una posible morosidad.<\/p>\n

Entre el millar de encuestados, a m\u00e1s de la mitad les preocupa la posibilidad de sufrir un impago en su inmueble, algo que no desentona con la tendencia alcista que se registra desde el segundo semestre de 2018.<\/p>\n

Este temor ha llevado a profesionales y propietarios a reunir la m\u00e1xima informaci\u00f3n posible sobre los interesados por el inmueble.<\/strong><\/p>\n

Tras superar el periodo m\u00e1s cr\u00edtico de la alerta sanitaria y la vuelta al trabajo habitual de los profesionales inmobiliarios, se redujo dr\u00e1sticamente el n\u00famero de operaciones<\/strong> (aunque el n\u00famero de solicitudes de informes de riesgo ha registrado un incremento del 17% respecto a las mismas fechas del a\u00f1o pasado).<\/p>\n

\u201cDesde mediados de mayo, coincidiendo con la reactivaci\u00f3n de las visitas a los inmuebles ofertados, se han registrado el 35% de las solicitudes del Informe FIM Score, con el que profesionales y propietarios pueden conocer el perfil del interesado<\/a><\/strong> y, adem\u00e1s, les informa sobre los posibles antecedentes de morosidad de la persona estudiada\u201d, finalizan desde Fichero de Inquilinos Morosos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Una vez finalizado el estado de alarma, que ha estado vigente 98 d\u00edas, Fichero de Inquilinos Morosos presenta hoy un informe especial en el que se analizan las comunicaciones de falta de pago, notificaciones registradas por los arrendadores que a\u00fan no han recibido las rentas de su alquiler en el plazo establecido para su cobro….<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":49743,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[1859,426,608,154],"class_list":["post-49740","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquiler","tag-ayudas-al-alquiler","tag-fichero-de-inquilinos-morosos","tag-impago-alquiler"],"modified_by":"Alba Gonz\u00e1lez","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/49740","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=49740"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/49740\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/49743"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=49740"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=49740"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=49740"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}