{"id":49680,"date":"2020-06-23T15:06:17","date_gmt":"2020-06-23T13:06:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=49680"},"modified":"2020-11-27T13:05:33","modified_gmt":"2020-11-27T12:05:33","slug":"precio-zona-premium-mantiene","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/precio-zona-premium-mantiene\/","title":{"rendered":"El precio de las zonas vacacionales de mayor calidad, inalterado ante la covid"},"content":{"rendered":"

Los precios en las zonas vacacionales<\/strong><\/a> m\u00e1s premium cerrar\u00e1n el a\u00f1o con pocas variaciones respecto al ejercicio anterior a pesar del coronavirus, seg\u00fan se desprende de un an\u00e1lisis realizado por Engel & V\u00f6lkers.<\/p>\n

En concreto, la inmobiliaria alemana ha realizado una radiograf\u00eda post coronavirus en la que se deduce que la pandemia no va a provocar \u00abgrandes variaciones\u00bb en los precios de la vivienda, principalmente en zonas ‘premium’ como Baleares<\/a>, Costa del Sol o la costa mediterr\u00e1nea.<\/strong><\/p>\n

El consejero delegado de Engel & V\u00f6lkers para Espa\u00f1a, Portugal y Andorra, Juan-Galo Maci\u00e0, ha afirmado que el inter\u00e9s de los inversores se mantiene vivo en las \u00e1reas m\u00e1s prime.<\/em> De hecho, cree que la elevada concentraci\u00f3n de la demanda en unos pocos mercados marcar\u00e1 los precios sin grandes variaciones. No obstante, Maci\u00e0 se\u00f1ala que la coyuntura macro y microecon\u00f3mica, la recesi\u00f3n econ\u00f3mica, el aumento del paro o la falta de liquidez, entre otras, podr\u00edan traducirse \u00aben moderados ajustes en las principales ciudades como Madrid, Barcelona y Valencia de hasta el 10%\u00bb. \u00abLa cuant\u00eda de dichas variaciones estar\u00e1 ligada a los efectos de la pandemia sobre el PIB y el empleo, que a\u00fan son inciertos\u00bb, ha resaltado.<\/p>\n

Adem\u00e1s, ha puesto en valor que el denominador com\u00fan de la demanda en la pr\u00e1ctica totalidad del territorio espa\u00f1ol ha sido la inversi\u00f3n, la vivienda vacacional<\/a> y la demanda de mejora, \u00abcon un cambio hacia propiedades m\u00e1s amplias<\/a>, luminosas y con espacios exteriores, como jard\u00edn y piscina, privados<\/strong>\u00ab.<\/p>\n

\"cambios<\/p>\n

Por regiones, los descensos m\u00e1s acusados se han registrado en la capital de Espa\u00f1a, donde el rango actual seg\u00fan los distritos se sit\u00faa entre los 2.400 euros y 10.000 euros por metro cuadrado, una barrera que, seg\u00fan la compa\u00f1\u00eda, antes de la covid se superaba en las zonas m\u00e1s ‘premium’. En el norte y noroeste de la ciudad, los descensos son menos acusados y el precio m\u00e1s elevado no supera los 5.300 o 4.250 euros por metro cuadrado.<\/strong><\/p>\n

En Valencia, los precios medios de la zona centro se han mantenido sin cambios dentro de los 1.620 y los 3.758 euros por metro cuadrado, mientras que las zonas de playa y alrededores han registrado ajustes y los precios medios no superan los 2.500 euros<\/strong> por metro cuadrado, \u00absalvo contadas excepciones\u00bb.<\/p>\n

Por su parte, en Barcelona, tambi\u00e9n se han ajustado al mercado actual y se han experimentado descensos de entre el 5% en Gr\u00e0cia, Nou Barris y Sant Andreu al 8% de Eixample, mientras que en zonas perif\u00e9ricas como el Vall\u00e8s Oriental apenas han sido perceptibles con descensos del 3%.<\/p>\n

\u00abEn la Ciudad Condal, donde existe un mayor porcentaje de cliente extranjero, han pesado las restricciones de movilidad durante el estado de alarma y ante la imposibilidad de venir se ha registrado una ca\u00edda de la demanda internacional que, en las \u00faltimas semanas, est\u00e1 retomando el inter\u00e9s\u00bb, apunta la compa\u00f1\u00eda.<\/p>\n

Las islas se han mantenido tambi\u00e9n sin cambios en el precio, incluso en algunas zonas, como Mallorca<\/a>, el precio medio de comercializaci\u00f3n ha aumentado de los 1,6 millones de euros a los 1,8<\/strong> millones (+12,5%).<\/p>\n

En la Costa del Sol y la Costa Blanca, ha destacado una elevada concentraci\u00f3n de la demanda donde ha predominado la estabilidad de los precios, con la excepci\u00f3n de casos puntuales donde el propietario quer\u00eda acelerar la venta.<\/p>\n

Por su parte, en la Costa Brava, la compa\u00f1\u00eda ha notado un aumento de la demanda m\u00e1s ‘premium’<\/strong> en esta zona por parte de clientes nacionales.<\/p>\n

\"vivienda<\/p>\n

Incremento del alquiler temporal en grandes urbes y costa<\/h2>\n

Engel & V\u00f6lkers ha se\u00f1alado que otro de los grandes cambios que ha provocado la pandemia ha sido el incremento en el alquiler temporal alrededor de las grandes urbes o en zonas costeras<\/strong>.<\/p>\n

As\u00ed, destaca el incremento de la demanda de chalets con piscina<\/strong> para la temporada de verano en Valencia con la clara intenci\u00f3n de poder teletrabajar en un entrono m\u00e1s amplio. Algo similar a lo que ocurre, seg\u00fan la compa\u00f1\u00eda, en municipios como Sitges en Catalu\u00f1a.<\/p>\n

Aunque la crisis ha impactado en todos los sectores, Engel & V\u00f6lkers asegura que el mercado inmobiliario se ha encontrado con un sector \u00abm\u00e1s fuerte, profesionalizado y saneado\u00bb y cree que, aunque ha provocado comportamientos desiguales seg\u00fan las zonas, el impacto \u00abno ser\u00e1 comparable a otras crisis anteriores\u00bb.<\/p>\n

\u00abEl principal problema provocado por la pandemia en multinacionales con un elevado porcentaje de cliente extranjero, como es el caso de Engel & V\u00f6lkers, ha sido la imposibilidad de viajar a Espa\u00f1a, situaci\u00f3n que ha sido suavizada por la tecnolog\u00eda<\/strong>\u00ab, ha asegurado la compa\u00f1\u00eda.<\/p>\n

Adem\u00e1s, el consejero delegado de Espa\u00f1a, Portugal y Andorra ha resaltado que el negocio se ha modernizado con un mayor uso de herramientas tecnol\u00f3gicas y soporte digital<\/strong> como los tours virtuales<\/a>, reuniones telem\u00e1ticas y herramientas de firma digital, \u00abpermitiendo realizar a distancia parte de la operativa y que el cliente disponga de m\u00e1s informaci\u00f3n antes de realizar la visita\u00bb.<\/p>\n

Sin embargo, considera que las visitas presenciales a los inmuebles y el valor humano seguir\u00e1n siendo esenciales, puesto que \u00abla decisi\u00f3n final normalmente ser\u00e1 presencial\u00bb.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Los precios en las zonas vacacionales m\u00e1s premium cerrar\u00e1n el a\u00f1o con pocas variaciones respecto al ejercicio anterior a pesar del coronavirus, seg\u00fan se desprende de un an\u00e1lisis realizado por Engel & V\u00f6lkers. En concreto, la inmobiliaria alemana ha realizado una radiograf\u00eda post coronavirus en la que se deduce que la pandemia no va a…<\/p>\n","protected":false},"author":78,"featured_media":49687,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2327],"tags":[3216,492,2413,3814,2601,2474],"class_list":["post-49680","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sector","tag-agencia-inmobiliaria","tag-alquiler-vacacional","tag-apartamento-vacacional","tag-coronavirus","tag-engel-volkers","tag-precio-alquiler-vacacional"],"modified_by":"Administrador","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/49680","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/78"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=49680"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/49680\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/49687"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=49680"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=49680"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=49680"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}