{"id":4961,"date":"2015-01-22T10:52:42","date_gmt":"2015-01-22T09:52:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=4961"},"modified":"2020-11-27T11:32:05","modified_gmt":"2020-11-27T10:32:05","slug":"el-precio-de-la-vivienda-registra-el-menor-descenso-desde-2010","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/el-precio-de-la-vivienda-registra-el-menor-descenso-desde-2010\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda registra el menor descenso de los \u00faltimos cuatro a\u00f1os"},"content":{"rendered":"

El precio medio de la vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a descendi\u00f3 un 5,7% en 2014, lo que sit\u00faa su valor en 1.632 \u20ac\/m2 frente a los 1.730 \u20ac\/m2 con los que cerr\u00f3 2013, seg\u00fan datos del Informe \u201cLa vivienda en el a\u00f1o 2014\u201d<\/strong><\/a> elaborado por fotocasa.<\/p>\n

Esta ca\u00edda anual de 2014 (5,7%) es casi tres puntos m\u00e1s baja que la registrada a cierre de 2013 (8,5%) y se sit\u00faa a niveles anteriores a la crisis. De hecho, es la bajada m\u00e1s suave de los \u00faltimos cuatro a\u00f1os.<\/p>\n

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\"variacion

Fuente: Informe fotocasa \u201cLa vivienda en el a\u00f1o 2014\u201d<\/p><\/div>\n

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\u201cEn 2014 el mercado inmobiliario ha recuperado el aliento: hemos visto c\u00f3mo la ca\u00edda de los precios se ha frenado de forma considerable, las compraventas han registrado datos positivos despu\u00e9s de siete a\u00f1os de ca\u00eddas continuas y, aunque de forma muy limitada, la ansiada financiaci\u00f3n hipotecaria parece que ha llegado. Son s\u00edntomas alentadores que apuntan a una estabilizaci\u00f3n del mercado<\/strong><\/a>\u00a0que esperemos se confirme a la largo de 2015\u201d, aseguran los expertos del portal inmobiliario<\/strong><\/a>.<\/p>\n

El precio de la vivienda en Espa\u00f1a alcanz\u00f3 su m\u00e1ximo hist\u00f3rico en abril de 2007 con un valor de 2.952 \u20ac\/m2. Desde entonces ha acumulado un descenso del 44,7%. Las comunidades que en 2014 experimentaron una mayor ca\u00edda desde m\u00e1ximos fueron La Rioja, con un descenso acumulado de 56,1%, Navarra (51,2%), Arag\u00f3n (50,7%), Castilla-La Mancha (49,7%), Murcia (49,4%), la Comunitat Valenciana (46,5%), Catalu\u00f1a (46,4%) y Madrid (45,3%). Por otro lado, las que acumularon una menor ca\u00edda en el nivel de precios fueron Galicia (32,1%), Pa\u00eds Vasco (34,4%), Baleares (35,2%) y Castilla y Le\u00f3n, con descenso del 35,8%.<\/p>\n

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\"caida

Fuente: Informe \u201cLa vivienda en el a\u00f1o 2014\u201d<\/p><\/div>\n

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Ninguna comunidad con descensos superiores al 10%<\/strong><\/p>\n

El precio medio de la vivienda de segunda mano<\/strong><\/a> en las comunidades aut\u00f3nomas sigue contray\u00e9ndose. Desde que comenzase 2011, todas las comunidades han visto decrecer sus precios todos los meses. Sin embargo, en 2014 se hizo notable una desaceleraci\u00f3n de esta ca\u00edda: si a cierre de 2013 eran cinco las comunidades que registraron ca\u00eddas superiores al 10%, el pasado a\u00f1o ninguna comunidad cay\u00f3 por debajo del 10%. La ca\u00edda m\u00e1s acusada en 2014 fue la Navarra, que descendi\u00f3 un 9,8%, seguida de La Rioja (8%), Madrid (7,7%) y Arag\u00f3n (7,6%).<\/p>\n

En la Comunidad de Madrid la ca\u00edda con respecto a diciembre de 2013 fue del 7,7% y situ\u00f3 el precio medio en 2.173 euros\/m2. Pozuelo de Alarc\u00f3n<\/strong><\/a> fue, una vez m\u00e1s, el municipio con el precio de la vivienda m\u00e1s elevado de la comunidad, 2.944 euros\/m2, superando la media nacional en un 80,4%. El municipio m\u00e1s barato sigui\u00f3 siendo Parla, con 1.336 euros\/m2, un 30,4% inferior a la media nacional. Ning\u00fan municipio madrile\u00f1o increment\u00f3 el precio en 2014.<\/p>\n

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\"caida

Fuente: Informe \u201cLa vivienda en el a\u00f1o 2014\u201d<\/p><\/div>\n

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En 2014, el precio medio de la vivienda en Catalu\u00f1a descendi\u00f3 un 4,1% (el a\u00f1o anterior lo hizo un 9,5%), hasta los 2.071 euros\/m2. El precio m\u00e1s elevado registrado en la comunidad catalana correspondi\u00f3 al municipio de Sitges<\/strong><\/a> con 3.511 euros\/m2, un 115,2% por encima de la media nacional. En total, cinco municipios catalanes vieron crecer el precio medio de la vivienda de segunda mano en 2014.<\/p>\n

El precio medio de la vivienda en la Comunitat Valenciana<\/strong><\/a>, a diciembre de 2014, se situ\u00f3 en los 1.300 euros\/m2, lo que supone una reducci\u00f3n en t\u00e9rminos anuales de un 4,8%. Si en 2013 el precio sub\u00eda en seis municipios valencianos, en 2014 el precio subi\u00f3 en solo tres.<\/p>\n

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\"precio

Fuente: Informe \u201cLa vivienda en el a\u00f1o 2014\u201d<\/p><\/div>\n

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18 municipios incrementaron el precio<\/strong><\/p>\n

Aunque el retroceso en el precio de la vivienda fue generalizado tambi\u00e9n en casi todos los municipios, a cierre de 2014 fueron 18 los que vieron crecer el precio en tasa interanual. La subida m\u00e1s destacada fue en Sanxenxo (Galicia), que aument\u00f3 un 8,8%, seguido de Eivissa (8,7%), D\u00e9nia (8,1%) y Oropesa del Mar (7,5%).<\/p>\n

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6 distritos de Barcelona aumentaron el precio en 2014<\/strong><\/p>\n

Seis distritos barceloneses incrementaron su variaci\u00f3n anual en 2014. Los incrementos fueron desde el 9,5% de Les Corts (4.212 \u20ac\/m2), hasta el 1,8% de Sants – Montju\u00efc (2.543 \u20ac\/m2). En el otro extremo, el barrio barcelon\u00e9s de Nou Barris registr\u00f3 la mayor ca\u00edda en el precio de la vivienda con un descenso del 5,6% (1.882 \u20ac\/m2).<\/p>\n

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\"precio

Fuente: Informe \u201cLa vivienda en el a\u00f1o 2014\u201d<\/p><\/div>\n

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En Madrid, por su parte, todos los distritos descendieron sus precios en 2014. La ca\u00edda m\u00e1s destacada en el precio de la vivienda de segunda mano en la capital se localiz\u00f3 en San Blas, con una ca\u00edda del 15%. Le siguieron Villaverde (14,6%), Latina (13,4%) y Carabanchel (13,3%).<\/p>\n

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\"precio

Fuente: Informe \u201cLa vivienda en el a\u00f1o 2014\u201d<\/p><\/div>\n

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El ranking de precios por distritos en Madrid y Barcelona<\/strong><\/a> se mantuvo sin variar los \u00faltimos 5 meses. La zona m\u00e1s cara de Barcelona fue Sarri\u00e0-Sant Gervasi, con un precio de 4.283 \u20ac\/m2, seguido de Les Corts (4.212 \u20ac\/m2). Por su parte, el m\u00e1s caro de la ciudad de Madrid fue el distrito de Salamanca, con un precio de 3.912 euros\/m2, seguido de Chamart\u00edn (3.725 \u20ac\/m2).<\/p>\n

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