{"id":49556,"date":"2020-06-18T16:00:24","date_gmt":"2020-06-18T14:00:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=49556"},"modified":"2020-11-27T13:05:36","modified_gmt":"2020-11-27T12:05:36","slug":"perfil-inquilino-2020-alquiler-seguro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/perfil-inquilino-2020-alquiler-seguro\/","title":{"rendered":"El perfil del inquilino en 2020, seg\u00fan Alquiler Seguro"},"content":{"rendered":"

Alquiler Seguro ha presentado el \u2018IX Perfil del Inquilino en Espa\u00f1a<\/strong>\u2019 con el objetivo de dar a conocer la tipolog\u00eda de inquilino m\u00e1s com\u00fan en nuestro pa\u00eds.<\/p>\n

Este a\u00f1o el estudio se ha desarrollado durante la crisis sanitaria de la COVID-19 y las fases de desescalada, lo que ha provocado alteraciones en algunas de las variables estudiadas. Aunque todav\u00eda es pronto para saber si los cambios detectados, especialmente en la demanda, se afianzar\u00e1n en el tiempo o ser\u00e1n temporales.<\/p>\n

Durante el confinamiento y en plena desescalada, la demanda se encuentra contenida a causa de las limitaciones en la movilidad geogr\u00e1fica, especialmente para los estudiantes y los trabajadores desplazados. Adem\u00e1s, se ha detectado una variaci\u00f3n en la calidad de la demanda<\/strong>. Las viviendas con m\u00e1s espacio y con terrazas o balcones han ganado protagonismo en detrimento de los inmuebles m\u00e1s peque\u00f1os y c\u00e9ntricos.<\/p>\n

En cuanto a la oferta, en las \u00faltimas semanas se ha incrementado notablemente. Muchos propietarios de inmuebles en r\u00e9gimen de alquiler tur\u00edstico han optado ahora por el alquiler residencial<\/strong> por su estabilidad y garant\u00edas.<\/p>\n

\"El<\/p>\n

Tipolog\u00eda del inquilino<\/h2>\n

El Perfil del Inquilino 2020, al margen de estos cambios detectados y que todav\u00eda no se reflejan directamente en el an\u00e1lisis realizado en el primer semestre del a\u00f1o, presenta a un var\u00f3n treinta\u00f1ero, de nacionalidad espa\u00f1ola, soltero, con contrato indefinido y con un sueldo medio de 1.200 euros al mes<\/strong>.<\/p>\n

El estudio, desarrollado por Alquiler Seguro, muestra datos estructurales de los inquilinos, con informaci\u00f3n de car\u00e1cter sociol\u00f3gico y econ\u00f3mico, analizando h\u00e1bitos y comportamientos del mercado del alquiler en Espa\u00f1a.<\/p>\n

Entre los datos aportados por el estudio, destacan:<\/p>\n

    \n
  • El n\u00famero medio de inquilinos por contrato es de dos<\/strong>.<\/li>\n
  • Un 28,38% de los inquilinos en Espa\u00f1a tiene un contrato indefinido<\/strong>, con una antig\u00fcedad laboral de menos de un a\u00f1o, trabajando la mayor\u00eda en el sector servicios.<\/li>\n
  • Los modelos de comportamiento reflejan que el inquilino necesita 24 d\u00edas para encontrar piso<\/strong> y lo hace mayoritariamente a trav\u00e9s del m\u00f3vil<\/strong>, dedicando casi dos horas a visitar la vivienda. Al hacer una selecci\u00f3n previa por internet, el arrendatario tipo necesita tan s\u00f3lo de dos visitas al inmueble<\/strong> para decidirse.<\/li>\n
  • El tiempo medio de estancia<\/strong> del inquilino en el mismo inmueble es de tres a\u00f1os<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n

    El incremento, en casi una semana, del tiempo dedicado para buscar vivienda en alquiler viene provocado por la limitaci\u00f3n de la movilidad impuesta desde mediados de marzo.<\/p>\n

    Criterios de b\u00fasqueda<\/h2>\n

    Por otro lado, el Perfil del Inquilino 2020 presenta datos destacados sobre las b\u00fasquedas m\u00e1s comunes de los inquilinos en las principales provincias espa\u00f1olas, siendo Madrid, con un m\u00e1ximo de renta de hasta 850\u20ac<\/strong>, Vizcaya de 800\u20ac y Murcia de 550\u20ac, donde las viviendas que m\u00e1s se solicitan son de dos dormitorios<\/strong>. Mientras en Barcelona (950\u20ac)<\/strong>, Valencia (600\u20ac), Alicante (550\u20ac), M\u00e1laga (700\u20ac), Sevilla (650\u20ac), y \u00c1lava (700\u20ac) el criterio de b\u00fasqueda deseado indica tres dormitorios<\/strong>.<\/p>\n

    Cabe destacar que, en las \u00faltimas semanas, los criterios de b\u00fasqueda han variado y aunque es pronto para afirmarlo, puede ser que se produzca un cambio de tendencia significativo en los intereses de los inquilinos<\/strong> que se reflejen definitivamente en los pr\u00f3ximos meses.<\/p>\n

    Para poder comprender mejor las diferencias entre las zonas m\u00e1s buscadas situadas en \u00e1reas c\u00e9ntricas y las perif\u00e9ricas en Madrid y Barcelona, el Perfil del Inquilino 2020 destaca la tipolog\u00eda de vivienda m\u00e1s demandada en los distritos y poblaciones del \u00e1rea metropolitana. As\u00ed, en Madrid, en el distrito de Chamber\u00ed la vivienda buscada es de 2 dormitorios y de hasta 1000\u20ac, mientras que en Villaverde se busca un inmueble de 3 dormitorios y de hasta 750\u20ac. Dentro del \u00e1rea metropolitana, en Alcobendas los inquilinos buscan inmuebles de 3 dormitorios y hasta 950\u20ac y en M\u00f3stoles los inmuebles m\u00e1s demandados tienen 3 dormitorios y cuestan hasta 750\u20ac.<\/p>\n

    En el caso de Barcelona, en el distrito de Nou Barris se buscan inmuebles de 2 dormitorios y hasta 850\u20ac y en Eixample destacan los de 3 dormitorios de hasta 1.200\u20ac. Dentro del \u00e1rea metropolitana, en Hospitalet los inmuebles m\u00e1s buscados son de 3 dormitorios y hasta 900\u20ac y en Cornell\u00e1 la misma tipolog\u00eda de vivienda, pero con un precio m\u00e1ximo de 850\u20ac.<\/p>\n

    Metodolog\u00eda del estudio<\/h2>\n

    El Perfil del Inquilino en Espa\u00f1a, elaborado por Alquiler Seguro, se ha desarrollado mediante entrevistas en \u00e1reas urbanas grandes y metr\u00f3polis de m\u00e1s de 200.000 habitantes<\/strong>. Este estudio tiene como finalidad, presentar el perfil m\u00e1s completo del inquilino con relaci\u00f3n a las variables que m\u00e1s se repiten.<\/p>\n

    Teniendo en cuenta las alteraciones detectadas a causa de la crisis sanitaria, y a la espera de ver c\u00f3mo evoluciona el mercado en los pr\u00f3ximos meses, es probable que se realice una reedici\u00f3n del Perfil del Inquilino en Espa\u00f1a 2020.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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