{"id":49548,"date":"2020-06-18T12:34:57","date_gmt":"2020-06-18T10:34:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=49548"},"modified":"2020-11-27T13:05:36","modified_gmt":"2020-11-27T12:05:36","slug":"servihabitat-lanza-servinvest","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/servihabitat-lanza-servinvest\/","title":{"rendered":"Servihabitat lanza ServInvest"},"content":{"rendered":"

Servihabitat, servicer multicliente y multiproducto de referencia en la gestio\u0301n de activos inmobiliarios y financieros, ha lanzado ServInvest, su nuevo canal de servicio personalizado dirigido a inversores o compradores minoristas<\/strong> que se refugian en el sector inmobiliario para conseguir una estabilidad en el rendimiento de sus inversiones<\/a>.<\/p>\n

Este mercado que, de forma global, en 2019 marco\u0301 un nuevo re\u0301cord de inversio\u0301n directa de activos inmobiliarios con transacciones<\/a> de ma\u0301s de 12.000 millones de euros, continu\u0301a generando intere\u0301s para un pu\u0301blico que dispone de liquidez y sigue buscando oportunidades en activos de calidad. Asi\u0301 se confirmaba el primer trimestre de este 2020, en el que el inmobiliario ha atrai\u0301do una inversio\u0301n global de ma\u0301s de 2.250 millones de euros<\/strong>, una cifra por encima de los datos de los u\u0301ltimos an\u0303os y que se preve\u0301 creciente para los pro\u0301ximos meses. En el caso de la inversio\u0301n terciaria (oficinas, retail, logi\u0301stica y hoteles) se han superado los 1.650 millones euros.<\/p>\n

Los buenos ratios de rentabilidad y su componente de estabilidad esta\u0301n atrayendo numerosas inversiones en un momento de excepcional volatilidad. Mientras el inmobiliario ha presentado un retorno del 6,9% de crecimiento en el primer trimestre<\/strong> de este an\u0303o otras inversiones esta\u0301n dando resultados planos o negativos, como es el caso del bono espan\u0303ol a 10 an\u0303os que marca un 0,8% de rentabilidad los tres primeros meses o las cai\u0301das medias del 5,29% en los fondos de inversio\u0301n, del 5,40% en los fondos de pensiones o del 26,6% en el Ibex-35.<\/p>\n

Con un ana\u0301lisis a diez an\u0303os, ma\u0301s propio de un producto de inversio\u0301n de estas caracteri\u0301sticas, se observa que mientras que el inmobiliario presenta ratios estables entre el 4 y el 7%, con un promedio desde 2010 del 5,4%<\/strong>, otros productos de inversio\u0301n sufren una alta variacio\u0301n an\u0303o tras an\u0303o y, adema\u0301s de la volatilidad, el co\u0301mputo de la rentabilidad media a diez an\u0303os es notablemente inferior al alquiler. Es el caso de los fondos de pensiones con un 2,8% de retorno medio en la u\u0301ltima de\u0301cada, los fondos de inversio\u0301n con un 1,5%, el Ibex35 con una cai\u0301da desde 2010 del -3,52% o el bono alema\u0301n a diez an\u0303os con una media del 0,88%.<\/p>\n

\"ServInvest<\/p>\n

En el terreno del inmobiliario, a pesar del impacto de esta crisis, la situacio\u0301n econo\u0301mica es muy diferente a la que se dio en 2008, donde el endeudamiento era mayor y habi\u0301a menor liquidez. La actual crisis provocada por la COVID-19 ha hecho que durante este periodo de absoluta excepcionalidad quedara congelada la formalizacio\u0301n de transacciones, pero se detecta crecimiento en el intere\u0301s inversor por el sector inmobiliario, el cual se ha afianzado como un valor seguro, respecto a otros productos financieros, con rentabilidades razonables y menos expuesto a la volatilidad de los valores bursa\u0301tiles. En este sentido, segu\u0301n Juan Carlos A\u0301lvarez, Director General de Negocio de Gestio\u0301n Patrimonial de Servihabitat, \u201cse preve\u0301 que, si la recuperacio\u0301n se genera de forma ma\u0301s o menos ra\u0301pida<\/strong>, que asi\u0301 nos lo indican los primeros i\u0301ndices de actividad en la fase de desescalada, el inmobiliario continuara\u0301 siendo una alternativa rentable para los inversores<\/strong>, tal y como lo ha venido siendo en los u\u0301ltimos an\u0303os\u201d.<\/p>\n

Segu\u0301n datos de Servihabitat, el mercado residencial es el segmento de producto que despierta ma\u0301s intere\u0301s<\/strong> a este tipo de inversor que, de forma mayoritaria, se perfila como un particular que dispone de un capital de hasta 3 millones de euros para emplear en inversiones de estas caracteri\u0301sticas. A este mercado, le siguen el logi\u0301stico y de suelos.<\/p>\n

A\u0301lvarez, precisa que \u201cdentro del sector residencial, la tendencia al alza del mercado de alquiler genera una elevada atraccio\u0301n en todo tipo de inversores<\/strong> que pueden conseguir rentabilidades brutas medias en torno al 4% o de hasta el 9%, segu\u0301n se encuentren en ubicaciones prime o en mercados secundarios\u201d.<\/p>\n

Servihabitat, con cerca de 180.000 activos inmobiliarios bajo gestio\u0301n, detecta que el perfil de inversor ma\u0301s activo<\/strong> en este terreno procede, principalmente, de Madrid y Barcelona<\/strong>. Con este servicio, la Compan\u0303i\u0301a da un paso ma\u0301s en su actividad donde el foco no solo recae en el producto sino en la relacio\u0301n con el cliente inversor, ya que el objetivo es asesorar y dar respuesta a las necesidades de este.<\/p>\n

Un servicio tailormade<\/h2>\n

La nueva propuesta de Servihabitat pasa por ofrecer al inversor, profesional o no, una atencio\u0301n totalmente personalizada y mantenida en el tiempo<\/strong>, creando asi\u0301 un vi\u0301nculo duradero con el cliente.<\/p>\n

Con ServInvest, el inversor ya no tendra\u0301 que buscar producto puesto que sera\u0301 la empresa quien se encargara\u0301 de buscar, seleccionar y presentar producto<\/strong> de una forma completamente ad-hoc para cada cliente, segu\u0301n sus intereses de inversio\u0301n, contando con el apoyo de los equipos mayorista y retail de Servihabitat, que estara\u0301n tambie\u0301n a disposicio\u0301n del inversor.<\/p>\n

Cualquier tipo de activo inmobiliario en el que se pueda invertir podra\u0301 ser demandado por el cliente: viviendas, locales, oficinas, edificios, estructuras, naves, suelos y, por supuesto, la deuda -un mercado que algunos analistas situ\u0301an en los 85.000 millones en nuestro pai\u0301s y que se preve\u0301 que se pueda incrementar hasta en un 40% durante este an\u0303o-.<\/p>\n

Para poder acceder a este nuevo servicio, el inversor so\u0301lo tiene que rellenar este formulario en la web de Servihabitat<\/a>, indicando las preferencias de inversio\u0301n. Posteriormente, el equipo de ServInvest se pondra\u0301 en contacto para concretar los objetivos de inversio\u0301n del cliente para, pasados unos di\u0301as, recibir un dossier de producto hecho a medida. La interlocucio\u0301n sera\u0301 siempre ra\u0301pida y fa\u0301cil, con una u\u0301nica persona de contacto dentro de Servihabitat, que centralizara\u0301 todas las demandas del cliente y derivara\u0301, cuando sea necesario, a los especialistas de mayorista y retail.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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