{"id":49542,"date":"2020-06-18T09:00:42","date_gmt":"2020-06-18T07:00:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=49542"},"modified":"2020-11-27T13:05:37","modified_gmt":"2020-11-27T12:05:37","slug":"precios-vivienda-final-ano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/precios-vivienda-final-ano\/","title":{"rendered":"Los precios de la vivienda se ajustar\u00e1n hasta final de a\u00f1o, seg\u00fan donpiso"},"content":{"rendered":"

Durante los pr\u00f3ximos meses las grandes ciudades registrar\u00e1n ajustes de precios en su mercado de vivienda<\/a> debido, principalmente, al impacto de la COVID-19 en la econom\u00eda. Tal y como se explica en el informe donpiso sobre las consecuencias de esta nueva crisis global en el sector inmobiliario,<\/a> publicado a finales del pasado mes de abril, durante 2020 se prev\u00e9 una ca\u00edda en las ventas de hasta un 25%<\/strong>, as\u00ed como un ajuste de precios de hasta un 10%<\/strong> a nivel general.<\/p>\n

Cuando est\u00e1n a punto de cumplirse 3 meses desde el arranque del confinamiento, ya se comienza a vislumbrar c\u00f3mo se comportar\u00e1 el mercado residencial en el segundo semestre del a\u00f1o. En Valencia, de media, el ajuste en el precio de la vivienda alcanzar\u00e1 el 7% hasta final de a\u00f1o, una cifra ligeramente superior a la que se prev\u00e9 en Sevilla (6%), y el doble que Bilbao (3,5%).<\/p>\n

\u201cComo ya sucediera en crisis anteriores, la de la COVID-19 afectar\u00e1 a la demanda de viviendas del segmento de precios medio y medio-bajo, as\u00ed como a las segundas residencias y viviendas vacacionales que sufrir\u00e1n el impacto de la reducci\u00f3n de inversi\u00f3n extranjera\u201d, apunta Emiliano Berm\u00fadez, subdirector general de donpiso<\/a>.<\/p>\n

Valencia: de Extramurs a Poblados Oeste<\/h2>\n

Extramurs <\/strong>es el distrito con el metro cuadrado m\u00e1s alto de la ciudad (2.300\u20ac\/m2) y tambi\u00e9n el m\u00e1s s\u00f3lido frente al impacto de la crisis, con un ajuste previsto del 4%<\/strong> durante el segundo semestre de 2020. En l\u00ednea se sit\u00faan Algir\u00f3s, Rasca\u00f1a o Quatre Carreres, una de las zonas con mayor demanda de la capital valenciana y que podr\u00eda registrar una bajada de precios del 5%.<\/p>\n

En el otro lado de la balanza, Poblados Oeste y Poblados Mar\u00edtimos podr\u00edan sufrir ca\u00eddas de hasta el 10%, seguidos por Patraix y Poblados Sur (9%) y L\u2019Olivereta (8%).<\/p>\n

Sevilla: del Casco Antiguo a Torreblanca<\/h2>\n

Al sur de Espa\u00f1a, Sevilla ver\u00e1 como el coronavirus afecta su buen momento en el real estate espa\u00f1ol. En la capital hispalense, barrios como el de la Macarena podr\u00edan registrar ajustes en su mercado de la vivienda de hasta un 8%<\/strong>. Una bajada notable que tambi\u00e9n sufrir\u00e1n los distritos de San Pablo, Santa Justa y el de Cerro-Amate.<\/p>\n

Entre los distritos m\u00e1s consolidados en el mercado residencial y que atravesar\u00e1n mejor la crisis durante 2020: el Casco Antiguo (3.250\u20ac\/m2, el m\u00e1s alto de la ciudad) y Sur, que podr\u00edan experimentar ajustes del 4%. En Triana y Los Remedios se registrar\u00e1n ca\u00eddas del 5%.<\/p>\n

Bilbao: de Indautxu a Otxarkoaga<\/h2>\n

El impacto de la COVID-19 en la vivienda en Euskadi ser\u00e1 m\u00e1s leve que en otras regiones. En Bilbao los precios se ajustar\u00e1n, de media, un 3,5%<\/strong>. Un buen ejemplo de esta moderaci\u00f3n es que la mayor\u00eda de sus distritos registrar\u00e1n ca\u00eddas de entre un 3% y 4%.<\/p>\n

Solo el Casco Viejo, con un ajuste previsto de tan s\u00f3lo un 1%, se sale de esta l\u00ednea por lo bajo. La zona m\u00e1s emblem\u00e1tica de la capital econ\u00f3mica del norte de Espa\u00f1a mantiene la alta demanda, lo que la sit\u00faa tambi\u00e9n como una de las \u00e1reas m\u00e1s atractivas para el comprador con un precio medio de 2.700\u20ac\/m2.<\/p>\n

Indautxu y Abando se mantienen como los distritos m\u00e1s exclusivos de la villa, con un valor medio de su parque residencial de 4.600\u20ac\/m2 y 4.200\u20ac\/m2, respectivamente. Ambos distritos sufrir\u00e1n un ajuste de precios del 3%, en l\u00ednea con Deusto, Abando, Indautxu y Basurto.<\/p>\n

Por el contrario, Bego\u00f1a y San Adri\u00e1n podr\u00edan registrar ca\u00eddas de hasta el 5% en el segundo semestre de 2020, mientras que San Ignacio y Otxarkoaga anotar\u00e1n descensos del 4% en este periodo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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