{"id":49537,"date":"2020-06-18T10:00:12","date_gmt":"2020-06-18T08:00:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=49537"},"modified":"2020-11-27T13:05:37","modified_gmt":"2020-11-27T12:05:37","slug":"ibi-todo-lo-que-necesitas-saber-sobre-el-impuesto-sobre-bienes-inmuebles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/ibi-todo-lo-que-necesitas-saber-sobre-el-impuesto-sobre-bienes-inmuebles\/","title":{"rendered":"IBI: todo lo que necesitas saber sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles"},"content":{"rendered":"

Si eres propietario de alg\u00fan tipo de inmueble, probablemente temas cada a\u00f1o la llegada del recibo del IBI<\/strong>. El Impuesto sobre Bienes Inmuebles<\/strong> (IBI) es algo complejo y genera muchas dudas entre los ciudadanos: \u00bfqui\u00e9n paga el IBI? \u00bfc\u00f3mo se calcula? \u00bfpor qu\u00e9 cambia progresivamente lo que se paga? Si quieres resolver estas dudas sobre este tipo de tributo, en este post te damos todas las claves.<\/p>\n

Lo primero que hay que saber es que el Impuesto sobre Bienes Inmuebles<\/strong> es una de las fuentes de ingresos m\u00e1s importantes para los ayuntamientos y recae sobre los propietarios<\/a>.<\/p>\n

De hecho, una de las dudas m\u00e1s frecuentes que suele surgir con respecto al IBI es qui\u00e9n lo paga cuando se vende un bien inmueble<\/strong>. Este impuesto es uno de los que est\u00e1 sobre la mesa cuando se habla de los gastos de la compra de una vivienda<\/a>. En este sentido, el IBI debe pagarlo quien fuera due\u00f1o del inmueble a d\u00eda 1 de enero del a\u00f1o de la venta.<\/a> Pese a esto, desde el a\u00f1o 2016 se estipula que el vendedor puede repercutir al comprador la parte proporcional del impuesto por los d\u00edas pendientes hasta final de a\u00f1o, salvo que se pacte lo contrario.<\/p>\n

\u00bfY cuando se trata de una vivienda de alquiler qui\u00e9n paga el IBI<\/a>? Por lo general, salvo que se especifique lo contrario, los gastos generales del inmueble los asume el propietario. Esto afecta al IBI y tambi\u00e9n a otros gastos como la comunidad o el seguro del hogar.<\/p>\n

A la hora de pagar el Impuesto sobre Bienes Inmuebles<\/strong> existen algunas excepciones. Es decir, algunas propiedades que quedan exentas de este tributo. Por ejemplo, los edificios p\u00fablicos como colegios o comisar\u00edas.<\/p>\n

Sabiendo qui\u00e9n se hace cargo de el importe del Impuesto sobre Bienes Inmuebles y qui\u00e9n recibe esa cantidad, surge la siguiente pregunta: \u00bfc\u00f3mo funciona el IBI?<\/strong> Para poder calcularlo hay que completar una serie de pasos.<\/p>\n

\"Calcular<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo se calcula el IBI?<\/h2>\n

Definir el coste de este impuesto es una tarea de cada ayuntamiento. Para calcularlo, tal y como se\u00f1alan desde Certicalia<\/a>, hay que tener en cuenta varias cuestiones: el valor catastral de la vivienda, el tipo impositivo que se aplique y si el inmueble puede acogerse a alg\u00fan tipo de bonificaci\u00f3n.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo saber el valor catastral del inmueble?<\/h2>\n

El primer paso es conocer el valor catastral de un inmueble. Esta cifra es la cantidad que, seg\u00fan la administraci\u00f3n p\u00fablica correspondiente, vale el inmueble en base a una serie de par\u00e1metros objetivos que se\u00f1alan desde el Catastro<\/a>:<\/p>\n