{"id":49493,"date":"2020-06-16T10:17:05","date_gmt":"2020-06-16T08:17:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=49493"},"modified":"2020-11-27T13:05:38","modified_gmt":"2020-11-27T12:05:38","slug":"volumen-tasaciones-crecio-primer-trimestre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/volumen-tasaciones-crecio-primer-trimestre\/","title":{"rendered":"La tasaci\u00f3n de viviendas creci\u00f3 un 6,3% en el primer trimestre, seg\u00fan AEV"},"content":{"rendered":"

El volumen de tasaciones de viviendas<\/strong> realizadas en el primer trimestre del a\u00f1o se situ\u00f3 en 246.000, cifra un 6,32% superior a la registrada en el mismo periodo del a\u00f1o anterior, seg\u00fan la Asociaci\u00f3n Espa\u00f1ola de An\u00e1lisis de Valor (AEV).<\/p>\n

Este incremento se produce despu\u00e9s de que en los dos \u00faltimos a\u00f1os consecutivos las cifras entre enero y marzo experimentaran descensos con respecto a las de un a\u00f1o antes (-4,6% en 2018 y -18,7% en 2019).<\/p>\n

El importe agregado de tasaci\u00f3n de estas valoraciones creci\u00f3 \u00fanicamente un 0,56%, lo que indica que, en promedio, \u00abse han tasado bienes de menor valor\u00bb.<\/p>\n

Del total de tasaciones, las que estaban destinadas a valorar garant\u00edas de pr\u00e9stamos hipotecarios<\/strong> correspondieron a algo m\u00e1s de 150.000, lo que supone un incremento interanual del 11,2%. Adem\u00e1s, el importe tasado de este conjunto tambi\u00e9n creci\u00f3, a un ritmo del 9,35%.<\/p>\n

Adem\u00e1s, el volumen de tasaciones de activos bancarios con finalidades contables se mantuvo en cifras similares a las registradas hace un a\u00f1o (unas 66.000), al igual que lo ocurrido con las realizadas con m\u00faltiples finalidades, tales como el asesoramiento, expropiaci\u00f3n, periciales o catastrales, que rondaron las 25.000 unidades.<\/p>\n

El 60% del total de las tasaciones realizadas fueron a viviendas. En concreto, las que se realizaron con finalidad hipotecaria superaron las 100.000 tasaciones, casi un 8% m\u00e1s que en el primer trimestre de 2019.<\/p>\n

El valor medio de las viviendas valoradas para hipotecas (obtenido como el importe total de tasaci\u00f3n dividido entre el n\u00famero de tasaciones realizadas) se elev\u00f3 casi un 3% en tasa interanual<\/strong>, desde los 195.000 euros hasta los cerca de 200.000 euros por vivienda.<\/p>\n

La AEV se\u00f1ala<\/a> que se aprecia un \u00abnotable descenso\u00bb tanto en el volumen como en el importe tasado de los proyectos de obra nueva valorados con finalidad hipotecaria. En los tres primeros meses del a\u00f1o, se tasaron cerca de 1.100 proyectos para pr\u00e9stamo hipotecario, frente a los 1.576 del primer trimestre de 2019 (un 30,8% menos).<\/p>\n

El importe total tasado por este concepto cay\u00f3 de forma m\u00e1s suave, un -7%, \u00ablo que quiere decir que los proyectos tasados, pese a ser menos en volumen, eran mayor valor cada uno\u00bb en promedio.<\/p>\n

Por el contrario se mantuvo la tendencia al alza de la rehabilitaci\u00f3n,<\/strong> seg\u00fan AEV, que apunta que estas tasaciones totalizaron en 142 proyectos tasados con la finalidad de pr\u00e9stamo hipotecario frente a las 120 del primer trimestre de 2019.<\/p>\n

Respecto al mismo periodo del a\u00f1o pasado, tambi\u00e9n se registr\u00f3 un incremento del n\u00famero de tasaciones intermedias de obras en curso (las que se realizan para que el banco vaya liberando el cr\u00e9dito para la construcci\u00f3n), que supusieron unas 200 m\u00e1s que en el primer trimestre del a\u00f1o pasado, hasta las 7.116.<\/p>\n

La secretaria general de la AEV, Paloma Arnaiz, ha afirmado que se aprecia que los datos del primer trimestre no han capturado a\u00fan el descenso de la actividad que ha tenido lugar a ra\u00edz de la crisis provocada por la pandemia.<\/p>\n

\u00abLa estela de las operaciones en marcha acumuladas en la primera mitad de marzo permiti\u00f3 cerrar el trimestre con una evoluci\u00f3n interanual positiva, pese a la progresiva ralentizaci\u00f3n en la entrada de nuevos encargos que tuvo lugar a partir de la declaraci\u00f3n del Estado de alarma\u00bb, ha apuntado.<\/p>\n

Asimismo, ha apuntado que, al igual que a las compraventas y las hipotecas, \u00abel confinamiento ha afectado a los vol\u00famenes de tasaciones realizadas, impacto que se podr\u00e1 reconocer con m\u00e1s claridad al cierre del primer semestre\u00bb.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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