{"id":49331,"date":"2020-06-09T16:08:00","date_gmt":"2020-06-09T14:08:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=49331"},"modified":"2020-11-27T13:05:44","modified_gmt":"2020-11-27T12:05:44","slug":"espana-cuarto-pais-europeo-operaciones-inmobiliarias","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/espana-cuarto-pais-europeo-operaciones-inmobiliarias\/","title":{"rendered":"Espa\u00f1a, cuarto pa\u00eds europeo en operaciones corporativas inmobiliarias en 2019"},"content":{"rendered":"

El mercado espa\u00f1ol de transacciones corporativas inmobiliarias registr\u00f3 en 2019 hasta 37 operaciones por un total de 1.500 millones de euros<\/strong> en inmuebles de los segmentos retail, oficinas, log\u00edstica, sanitario y alternativos, lo que sit\u00faa al pa\u00eds como el cuarto mercado europeo por volumen de transacciones.<\/p>\n

As\u00ed se desprende del informe ‘Raising Capital from Corporate Real Estate’<\/strong>, publicado por la consultora inmobiliaria internacional JLL, que concluye que las oficinas<\/a> y los espacios industriales, log\u00edsticos y de retail siguieron siendo los segmentos inmobiliarios m\u00e1s activos en cuanto a transacciones.<\/strong><\/p>\n

En concreto, el retail contabiliz\u00f3 el mayor volumen de ventas corporativas en 2019<\/strong>, con unos 515 millones de euros en nueve operaciones (un 34% del total), seguido de oficinas, con unos 395 millones en ocho operaciones (26%); log\u00edstica, con 342 millones en once operaciones (23%); sanidad, con unos 220 millones en ocho operaciones (14%); y alternativos, con unos 25 millones (1%).<\/p>\n

El informe destaca las operaciones de las ventas de los locales comerciales del Edificio Espa\u00f1a por parte de RIU y la venta de El Corte Ingl\u00e9s de Francesc Maci\u00e1 en Barcelona, ambas en el entorno de 150 millones; la operaci\u00f3n de Torre Telef\u00f3nica (Diagonal 00, Barcelona) y Plaza Catalunya 16 en Barcelona<\/a>, ambas por m\u00e1s de 100 millones; as\u00ed como la venta de los activos de Amazon Barcelona Airport, por m\u00e1s de 70 millones.<\/p>\n

Nuevas fuentes de liquidez frente al COVID-19<\/h2>\n

El incremento de la incertidumbre derivada de la pandemia de Covid-19 est\u00e1 llevando a destacados propietarios e inquilinos corporativos a buscar activamente nuevas fuentes de liquidez y una mayor flexibilidad en sus carteras inmobiliarias, a medida que crece el inter\u00e9s de los inversores por los activos inmobiliarios que generan rentas estables.<\/p>\n

En este sentido, el informe de JLL revela que el inter\u00e9s por las oportunidades de venta o compraventa con posterior arrendamiento<\/strong> seguir\u00e1 creciendo durante este a\u00f1o tras alcanzar su z\u00e9nit en 2019, cuando las ventas de activos inmobiliarios corporativos aumentaron en 23.100 millones de euros a trav\u00e9s de m\u00e1s de 460 operaciones \u00fanicamente en Europa, Oriente Medio y \u00c1frica (EMEA).<\/p>\n

La consultora tambi\u00e9n concluye que las oficinas y los espacios industriales, log\u00edsticos y de retail siguieron siendo los segmentos inmobiliarios m\u00e1s activos<\/strong> en cuanto a transacciones inmobiliarias corporativas en 2019, dado que representaron el 76% del valor total de estas operaciones en la regi\u00f3n EMEA, con una tendencia creciente de venta de los activos como carteras y no de forma individual.<\/p>\n

En el contexto actual, los propietarios e inquilinos corporativos aprecian cada vez m\u00e1s la opci\u00f3n de utilizar sus activos inmobiliarios como herramientas estrat\u00e9gicas para liberar liquidez y maximizar su capital circulante.<\/p>\n

\u00abHemos empezado a observar un mayor n\u00famero de empresas que preparan sus activos para venderlos, y cabr\u00eda esperar que esta actividad sea m\u00e1s prominente en el segundo semestre del a\u00f1o, a medida que los mercados vuelvan a la normalidad\u00bb, concluye el director del negocio de inversores de JLL, Sergio Fernandes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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