{"id":49295,"date":"2020-06-09T10:36:47","date_gmt":"2020-06-09T08:36:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=49295"},"modified":"2020-11-27T13:05:45","modified_gmt":"2020-11-27T12:05:45","slug":"el-precio-de-la-vivienda-libre-modera-su-crecimiento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/el-precio-de-la-vivienda-libre-modera-su-crecimiento\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda muestra una moderaci\u00f3n en su crecimiento"},"content":{"rendered":"

El \u00cdndice de Precios (IPV) correspondiente al primer trimestre de 2020, publicado hoy por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE), refleja una subida trimestral del 3,2%<\/strong>, tan solo cuatro d\u00e9cimas menos que la subida con la que se cerr\u00f3 el ejercicio 2019 (3,6%). Este incremento va en l\u00ednea con la tendencia de los \u00faltimos trimestres, aunque esta subida es el menor incremento desde 2015. Con este incremento son ya 24 trimestres de crecimientos interanuales en el precio de la vivienda.<\/strong><\/p>\n

Los datos del INE empiezan a reflejar una peque\u00f1a desaceleraci\u00f3n respecto a trimestres anteriores y supone \u201cuna moderaci\u00f3n en el crecimiento de los precios de la vivienda, que ya llevamos meses viendo en otras estad\u00edsticas, como el \u00cdndice Inmobiliario Fotocasa<\/strong>. De hecho, a cierre de 2019<\/a> Fotocasa detect\u00f3 ya la primera ca\u00edda (-1,3%) despu\u00e9s de tres a\u00f1os de subidas ininterrumpidas del precio de la vivienda\u201d, explica Ana\u00efs L\u00f3pez, directora de Comunicaci\u00f3n de Fotocasa.<\/a><\/p>\n

Desde el portal inmobiliario explican que \u201cya hace meses que avanz\u00e1bamos que la evoluci\u00f3n de los precios y la actividad en el mercado iba a ser mucho m\u00e1s moderada en 2020 respecto a las fuertes subidas que vimos durante los a\u00f1os anteriores, fruto de la desaceleraci\u00f3n econ\u00f3mica\u201d. En general \u201cla moderaci\u00f3n en los precios seguir\u00e1 durante 2020 como consecuencia del contexto macroecon\u00f3mico nacional e internacional<\/strong> y es posible que empecemos a ver las primeras ca\u00eddas en el precio de la vivienda\u201d, explica la directora de Comunicaci\u00f3n.<\/p>\n

La moderaci\u00f3n en los precios que ya se esperaba para 2020 puede verse acelerada por la actual situaci\u00f3n econ\u00f3mica provocada por el coronavirus. Aun as\u00ed, \u201cno creemos que vayamos a ver grandes descensos en los precios de la vivienda de segunda mano y las regularizaciones que veremos ser\u00e1n las esperadas de un mercado que tiende a la estabilizaci\u00f3n, tal y como han demostrado las diferentes estad\u00edsticas del sector. De hecho, los datos del \u00cdndice Inmobiliario Fotocasa del mes de mayo<\/a> siguen en la l\u00ednea de lo registrado a finales de 2019 y en mayo el precio medio de la vivienda de segunda mano descendi\u00f3 un 1,1% interanual\u201d, explica Ana\u00efs L\u00f3pez. \u201cEstos datos nos indican que, de momento, la situaci\u00f3n del coronavirus no est\u00e1 afectando directamente a los precios, aunque esperamos en los pr\u00f3ximos meses empezar a ver las primeras ca\u00eddas de precios\u201d.<\/p>\n

Respecto a la vivienda de obra nueva (6,1%) se incrementa m\u00e1s que la de segunda mano (3,2%)<\/strong> y es una muestra m\u00e1s de que la vivienda de obra nueva est\u00e1 tirando, en parte, de los precios y poco a poco la vivienda usada se est\u00e1 desacelerando. \u201cLa vivienda usada ha sido el motor de la recuperaci\u00f3n del sector. Siete de cada 10 compradores adquieren una vivienda de segunda mano, aunque nuestros estudios en Fotocasa<\/a> reflejan c\u00f3mo el inter\u00e9s por la vivienda de obra nueva se ha duplicado en los \u00faltimos a\u00f1os entre los potenciales compradores\u201d, a\u00f1ade Ana\u00efs L\u00f3pez. De hecho, un informe<\/a> publicado por el portal inmobiliario mostraba c\u00f3mo el 37% de los particulares que compr\u00f3 vivienda en 2019 se decant\u00f3 por la obra nueva.<\/p>\n

Cabe recordar que \u201cestamos todav\u00eda lejos de los niveles tanto de precio como de operaciones alcanzados en los a\u00f1os de la burbuja si bien es verdad que el precio en los \u00faltimos a\u00f1os ha crecido a un ritmo mucho m\u00e1s fuerte que el poder adquisitivo de los ciudadanos que, a su vez, tienen menos capacidad de ahorro y menos posibilidades de acceder a la financiaci\u00f3n, que explica las dificultades de acceso al mercado de la compra. Estas dificultades pueden verse todav\u00eda m\u00e1s acentuadas por el contexto econ\u00f3mico actual\u201d, concluye Ana\u00efs L\u00f3pez.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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