{"id":49180,"date":"2020-06-04T14:59:44","date_gmt":"2020-06-04T12:59:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=49180"},"modified":"2020-11-27T13:05:48","modified_gmt":"2020-11-27T12:05:48","slug":"situacion-actual-mercado-inmobiliario-mejor-que-2008","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/situacion-actual-mercado-inmobiliario-mejor-que-2008\/","title":{"rendered":"La situaci\u00f3n actual del mercado inmobiliario se afrontar\u00e1 mejor que la crisis de 2008, seg\u00fan BBVA Research"},"content":{"rendered":"

BBVA Research constata que los primeros datos del sector inmobiliario durante el confinamiento muestran un \u00abimportante retroceso\u00bb que \u00aba buen seguro se prolongar\u00e1 en los pr\u00f3ximos meses\u00bb, si bien ha destacado que la situaci\u00f3n del mercado es \u00abbastante m\u00e1s halag\u00fce\u00f1a\u00bb que en el a\u00f1o 2008<\/strong> para afrontar mejor un ajuste.<\/p>\n

As\u00ed lo se\u00f1ala el servicio de estudios de la entidad en su \u00faltimo informe ‘Situaci\u00f3n inmobiliaria’, en el que explica que la situaci\u00f3n del precio de partida que es muy diferente, ya que en 2008 el precio del metro cuadrado era de unos 2.100 euros de media en Espa\u00f1a, mientras que hoy se sit\u00faa en 1.650 euros.<\/p>\n

Por tanto, BBVA Research subraya que \u00aba d\u00eda de hoy, el esfuerzo para adquirir una vivienda es m\u00e1s reducido<\/strong>\u00ab, a lo que se suma el porcentaje de renta dedicado al pago de la hipoteca, que durante la crisis de 2008 era superior al 50%, y ahora es del 32%.<\/p>\n

\u00abLa situaci\u00f3n financiera actualmente est\u00e1 m\u00e1s saneada que a\u00f1os atr\u00e1s\u00bb<\/strong>, resalta el informe, que apunta que el endeudamiento de las familias ha pasado del 171% en 2006 al 131% en 2019. Adicionalmente, valora que los tipos de inter\u00e9s se mantendr\u00e1n en niveles \u00abrelativamente reducidos\u00bb y el mercado, en general, no refleja un problema de sobreoferta de vivienda de obra nueva como s\u00ed lo mostraba entonces.<\/p>\n

Notable ca\u00edda de venta de viviendas<\/h2>\n

En cualquier caso, se\u00f1ala que la ca\u00edda de las ventas se ha intensificado en el primer trimestre del a\u00f1o, puesto que, tras la recuperaci\u00f3n del mes de febrero, las transacciones cayeron con fuerza en marzo (-40% con respecto al mes anterior), como consecuencia del inicio del confinamiento. Este descenso, a\u00f1ade, tambi\u00e9n se aprecia en la firma de hipotecas (-37,1% en marzo con respecto a febrero).<\/p>\n

Seg\u00fan explica el informe, esta reducci\u00f3n de las ventas se dej\u00f3 notar en el precio de la vivienda<\/strong>, que registr\u00f3 el primer descenso intermensual en 21 trimestres (-0,4% una vez corregido de variaciones estacionales y el efecto calendario), acentu\u00e1ndose la desaceleraci\u00f3n interanual que ven\u00eda produci\u00e9ndose desde el segundo trimestre de 2019, seg\u00fan el Ministerio de Movilidad, Transportes y Agenda Urbana.<\/p>\n

Por su parte, apunta que el sector de la construcci\u00f3n mostr\u00f3 \u00abs\u00edntomas de descenso\u00bb en la primera parte del confinamiento. Tras la recuperaci\u00f3n de febrero, en marzo los visados para obra nueva cayeron un 36% mensual. Asimismo, el empleo en la construcci\u00f3n cay\u00f3 un 4% con respecto al mes de marzo de 2020 y sigui\u00f3 cayendo en abril y mayo (-1,3% de variaci\u00f3n intermensual en promedio). A su vez la inversi\u00f3n residencial retrocedi\u00f3 el 12,3% en el primer trimestre.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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