{"id":4916,"date":"2015-01-19T13:00:33","date_gmt":"2015-01-19T12:00:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=4916"},"modified":"2020-11-27T11:32:08","modified_gmt":"2020-11-27T10:32:08","slug":"la-compraventa-de-viviendas-subio-un-14-en-noviembre-y-su-precio-medio-cayo-un-15","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/la-compraventa-de-viviendas-subio-un-14-en-noviembre-y-su-precio-medio-cayo-un-15\/","title":{"rendered":"La compraventa de viviendas subi\u00f3 un 14% en noviembre y su precio medio cay\u00f3 un 1,5%"},"content":{"rendered":"

La compraventa de viviendas se situ\u00f3 el pasado mes de noviembre en 31.576 transacciones, lo que supone un aumento interanual del 14%, que se eleva hasta el 18,5% en la serie corregida de estacionalidad, seg\u00fan la estad\u00edstica del Consejo General del Notariado<\/strong><\/a>. Esta tambi\u00e9n apunta que el precio medio de las viviendas ha ca\u00eddo un 1,5% interanual, hasta 1.194 \u20ac\/m2.<\/p>\n

Seg\u00fan los notarios, las cifras reflejan una \u00abestabilizaci\u00f3n\u00bb de las ventas mensuales. As\u00ed, entre enero y noviembre de 2014 el promedio mensual de operaciones se situ\u00f3 en 29.016, un 17,5% m\u00e1s que en el mismo periodo de 2013 (24.697).<\/p>\n

Por tipo de vivienda, la venta de pisos tuvo un crecimiento interanual del 14,4% en noviembre, cifra similar a la experimentada por los pisos de precio libre (13,9%). Este repunte de las transacciones se debe al fuerte incremento de las ventas de pisos de segunda mano<\/strong><\/a> (21,5%), ya que la compraventa de pisos nuevos baj\u00f3 un 21% interanual. Las viviendas unifamiliares, por su parte, mostraron un crecimiento interanual del 12,3%.<\/p>\n

En cuanto al precio medio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en noviembre de 2014 fue de 1.194 \u20ac, lo que supone una ca\u00edda interanual del 1,5%, debido sobre todo a la ca\u00edda del precio medio de los pisos (3,1% interanual). En el caso de las viviendas unifamiliares, el precio medio por metro cuadrado se increment\u00f3 un 4,1% en tasa interanual.<\/p>\n

Dentro de los pisos, el precio de los de segunda mano<\/strong><\/a> cay\u00f3 un 1,3% interanual hasta los 1.287 \u20ac\/m2, mientras que el de los pisos nuevos<\/strong><\/a> baj\u00f3 un 6,4%, hasta los 1.506 \u20ac\/m2.<\/p>\n

 <\/p>\n

Aumenta el cr\u00e9dito hipotecario<\/strong><\/p>\n

Seg\u00fan los notarios, la evoluci\u00f3n del mercado hipotecario para la adquisici\u00f3n de vivienda recoge la estabilizaci\u00f3n del sector<\/strong><\/a>, de manera que, por sexto mes consecutivo, en noviembre se registr\u00f3 un incremento del cr\u00e9dito tanto en valores absolutos como desestacionalizados.<\/p>\n

As\u00ed, el n\u00famero de nuevos pr\u00e9stamos hipotecarios realizados el pasado mes de noviembre fue de 23.264, lo que supone un avance interanual del 10,3%, si bien en la serie corregida de calendario supone un aumento del 14,7%. La cuant\u00eda promedio de tales pr\u00e9stamos fue de 126.525 \u20ac, lo que supone un aumento del 0,1% respecto a noviembre de 2013.<\/p>\n

Por su lado, los pr\u00e9stamos hipotecarios<\/strong><\/a> destinados a la compra de un inmueble se incrementaron en noviembre un 35,1% interanual (13.857 cr\u00e9ditos), debido fundamentalmente al incremento del 37,3% en la concesi\u00f3n de cr\u00e9ditos para la adquisici\u00f3n de una vivienda, mientras que para el resto de inmuebles se observ\u00f3 un avance del 12,5%.<\/p>\n

En el pen\u00faltimo mes del a\u00f1o pasado la cuant\u00eda promedio de los pr\u00e9stamos para la adquisici\u00f3n baj\u00f3 un 0,6% hasta los 113.093 \u20ac, mientras que en el caso de las viviendas, el capital medio fue de 109.022 euros (una ca\u00edda del 0,4% interanual) y para el resto de inmuebles, el cr\u00e9dito promedi\u00f3 una cuant\u00eda de 159.533 euros (un aumento del 0,7% interanual).<\/p>\n

Por \u00faltimo, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un cr\u00e9dito hipotecario se situ\u00f3 en el 40,6%. Adem\u00e1s, en este tipo de compras con financiaci\u00f3n, la cuant\u00eda del pr\u00e9stamo supuso una media del 74,9%.<\/p>\n

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