{"id":49005,"date":"2020-05-28T12:44:41","date_gmt":"2020-05-28T10:44:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=49005"},"modified":"2020-11-27T13:05:59","modified_gmt":"2020-11-27T12:05:59","slug":"covid-cambia-demanda-segunda-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/covid-cambia-demanda-segunda-vivienda\/","title":{"rendered":"La Covid-19 cambia la demanda de segunda vivienda, seg\u00fan Solvia"},"content":{"rendered":"

La respuesta de la demanda del mercado inmobiliario depende todav\u00eda de diversos factores como el desarrollo de las fases de desescalada, la situaci\u00f3n financiera de los potenciales compradores, las cifras del empleo, el impacto en la inversi\u00f3n, etc\u00e9tera. Sin embargo, lo que s\u00ed es una certeza es que las necesidades habitacionales han cambiado<\/strong> y que, a ra\u00edz del confinamiento, han surgido otras prioridades a considerar a la hora de adquirir un nuevo inmueble<\/strong>. Esto, aparte de afectar a la compra de una vivienda habitual<\/a>, tambi\u00e9n comprometer\u00e1 la demanda de segundas residencias.<\/p>\n

El buen funcionamiento del teletrabajo ha convertido a las segundas viviendas en una alternativa que ya no solo es posible disfrutar durante los fines de semana o en vacaciones<\/strong>. Ahora, gracias al previsible incremento de la implantaci\u00f3n del trabajo a distancia durante la vuelta a la \u201cnueva normalidad\u201d, este tipo de inmuebles tomar\u00e1n mayor importancia. Sobre todo, este verano, cuando tras varios meses de cuarentena los propietarios se desplacen a sus segundas residencias a disfrutar del buen tiempo de la \u00e9poca estival.<\/p>\n

Este aumento de uso conllevar\u00e1 que los aspectos tradicionales que antes se ten\u00edan en cuenta a la hora de valorar su adquisici\u00f3n se modifiquen, dando lugar a la necesidad de mayor espacio, estancias para trabajar, luminosidad o extras. Los expertos de Solvia analizan los principales intereses y motivaciones que marcar\u00e1n, a partir de ahora, la b\u00fasqueda de un segundo inmueble<\/strong>:<\/p>\n

Del apartamento en la playa al piso espacioso y con una zona para trabajar<\/h2>\n

Tradicionalmente, las segundas viviendas de costa sol\u00edan ser peque\u00f1os inmuebles de no m\u00e1s de 50 m2 y una habitaci\u00f3n. Ahora, la prioridad estar\u00e1 en disponer de m\u00e1s superficie, flexibilidad y, sobre todo, estancias abiertas. Estas no solo aportar\u00e1n mayor sensaci\u00f3n de amplitud, tambi\u00e9n incrementar\u00e1 la luminosidad de la vivienda y ayudar\u00e1 a crear ambientes m\u00e1s acogedores.<\/strong> Tanto en el caso de los inmuebles de costa como en las casas ubicadas en zonas rurales<\/a>, tambi\u00e9n se buscar\u00e1 que incluyan estancias que puedan adaptarse como espacio de trabajo, cuarto de juegos o zona de relajaci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n

Decoraci\u00f3n a medida: fin del \u201creciclaje\u201d de muebles procedentes de la primera vivienda<\/h2>\n

Uno de los principales fallos de estilo de las segundas viviendas es que su mobiliario y dem\u00e1s elementos proceden de lo reciclado de la vivienda habitual o de donaciones familiares. As\u00ed, su dise\u00f1o tomar\u00e1 personalidad propia y el desembolso en su decoraci\u00f3n ser\u00e1 mayor<\/strong>, ya que el objetivo es disfrutarlas mucho m\u00e1s tiempo. Para las viviendas de playa, por ejemplo, convendr\u00e1 elegir una inspiraci\u00f3n marinera: blanco y azul como colores predominantes, textiles a rayas, muebles de rat\u00e1n o de mimbre, elementos marinos (conchas, caracolas, estrellas de mar\u2026). Para las de campo, ser\u00e1 clave incluir tonos neutros combinados con la calidez de la madera o con piedra, los tejidos naturales como el algod\u00f3n o el lino, las flores y las plantas, etc.<\/p>\n

\"Terrazas<\/p>\n

Extras, como balcones, terrazas o jardines, muy necesarios tambi\u00e9n en segundas viviendas<\/h2>\n

Despu\u00e9s de semanas de confinamiento, los futuros compradores valoran mucho m\u00e1s el hecho de contar con estancias al aire libre<\/strong> (balcones, terrazas, patios, peque\u00f1os jardines<\/a>\u2026). Tener este tipo de extras de vivienda supone disfrutar de m\u00faltiples ventajas: posibilidad de hacer, desde casa, ejercicio al aire libre, plantar un peque\u00f1o huerto, organizar reuniones familiares… Esto tambi\u00e9n se trasladar\u00e1 a las segundas viviendas.<\/p>\n

La luz natural como fuente de bienestar<\/h2>\n

La iluminaci\u00f3n natural, que anteriormente no era una prioridad absoluta en las segundas residencias, tiene una gran influencia en la salud f\u00edsica y mental, por su papel protagonista en la regulaci\u00f3n de gran parte de las funciones vitales del organismo y las buenas sensaciones que aporta, fomentando la concentraci\u00f3n a la hora de trabajar y aportando mayor energ\u00eda para afrontar el d\u00eda. Por no hablar de que una buena iluminaci\u00f3n<\/strong> permitir\u00e1 obtener el m\u00e1ximo rendimiento de las horas de sol, en detrimento del gasto en electricidad de la luz artificial.<\/p>\n

Preocupaci\u00f3n por la eficiencia energ\u00e9tica y por el aislamiento ac\u00fastico<\/h2>\n

Ahora que se va a pasar m\u00e1s tiempo en este \u201csegundo hogar\u201d, el ahorro y la disminuci\u00f3n de la demanda energ\u00e9tica tomar\u00e1 mayor protagonismo<\/strong>. Esto ocasionar\u00e1 que se refuerce la importancia de contar con soluciones como electrodom\u00e9sticos de bajo consumo, aislamiento t\u00e9rmico, tecnolog\u00eda inteligente con sistemas de localizaci\u00f3n o programable… Tambi\u00e9n crecer\u00e1 la instalaci\u00f3n de sistemas de aislamiento ac\u00fastico, a fin de garantizar el mayor ambiente de confort interior posible.<\/p>\n

Apuesta por materiales que protejan de la contaminaci\u00f3n<\/h2>\n

El tipo de material de construcci\u00f3n y la calidad del mismo es otro de los criterios que afectar\u00e1n a la elecci\u00f3n de una nueva vivienda. El hecho de permanecer m\u00e1s tiempo en casa ha llevado a que aumente la preocupaci\u00f3n por la contaminaci\u00f3n en espacios cerrados, una consideraci\u00f3n que tambi\u00e9n se ver\u00e1 reflejada en las segundas residencias. Por ello, ahora m\u00e1s que nunca se valorar\u00e1 que un inmueble est\u00e9 fabricado a base de materiales naturales, libres de t\u00f3xicos e inocuos<\/strong>. As\u00ed mismo, proliferar\u00e1 el uso de productos (revocos y pinturas) capaces degradar olores y sustancias nocivas para la salud.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La respuesta de la demanda del mercado inmobiliario depende todav\u00eda de diversos factores como el desarrollo de las fases de desescalada, la situaci\u00f3n financiera de los potenciales compradores, las cifras del empleo, el impacto en la inversi\u00f3n, etc\u00e9tera. Sin embargo, lo que s\u00ed es una certeza es que las necesidades habitacionales han cambiado y que,…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":49006,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[2827,3895,2820,2845,3357,1860,2503],"class_list":["post-49005","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-apartamentos-de-verano","tag-buscar-vivienda","tag-casas-con-jardin","tag-casas-con-terraza","tag-casas-para-segunda-residencia","tag-compraventa","tag-segunda-vivienda"],"modified_by":"Alba Gonz\u00e1lez","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/49005","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=49005"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/49005\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/49006"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=49005"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=49005"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=49005"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}