{"id":48971,"date":"2020-05-26T11:02:22","date_gmt":"2020-05-26T09:02:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=48971"},"modified":"2020-11-27T13:06:07","modified_gmt":"2020-11-27T12:06:07","slug":"endeudamiento-hiotecario-desciende","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/endeudamiento-hiotecario-desciende\/","title":{"rendered":"El endeudamiento hipotecario desciende un 2,6% trimestral, seg\u00fan el Colegio de Registradores"},"content":{"rendered":"

El Registro de la Propiedad<\/strong> refleja fielmente la evoluci\u00f3n de la actividad inmobiliaria espa\u00f1ola, sector de enorme importancia para nuestra econom\u00eda, mostrando las compraventas inscritas y tambi\u00e9n su financiaci\u00f3n, a trav\u00e9s de las hipotecas constituidas mediante su inscripci\u00f3n registral, siendo, por tanto, un indicador fundamental, especialmente significativo en la situaci\u00f3n actual que vive el pa\u00eds.<\/p>\n

\"EfectosSi observamos la financiaci\u00f3n, el n\u00famero de hipotecas constituidas<\/strong> mediante su inscripci\u00f3n registral durante la segunda quincena de marzo, per\u00edodo inicial del estado de alarma, descendi\u00f3 significativamente, el 27,3% las hipotecas sobre vivienda y una cifra similar, el 28,7%, las hipotecas sobre el total de fincas.<\/strong><\/p>\n

Caracter\u00edsticas del cr\u00e9dito hipotecario<\/h2>\n

El endeudamiento hipotecario por vivienda\u00a0 ha descendido un 2,6% trimestral<\/strong>, alcanzando un importe medio por vivienda de 126.906 euros, registr\u00e1ndose descensos\u00a0 trimestrales en ocho comunidades aut\u00f3nomas.<\/p>\n

La cuant\u00eda media de los tipos de inter\u00e9s de contrataci\u00f3n inicial<\/strong> de los nuevos cr\u00e9ditos hipotecarios ha sido del 2,2%, descendiendo 0,07 p.p. respecto al trimestre precedente.<\/strong> Los cr\u00e9ditos hipotecarios formalizados a tipo de inter\u00e9s fijo han presentado una cuant\u00eda media del 2,5%, mientras que en los variables el tipo de inter\u00e9s medio ha sido del 2,0%, mostrando por tanto una diferencial que se ha reducido hasta 0,49 p.p. entre ambos tipos.<\/p>\n

Las comunidades aut\u00f3nomas con menores cuant\u00edas medias para el total general han sido Pa\u00eds Vasco (1,8%), Comunidad Foral de Navarra (2,0%) y Comunidad de Madrid (2,1%), mientras que los mayores tipos de inter\u00e9s medios se han registrado en Extremadura (2,4%), Catalu\u00f1a (2,4%) y Andaluc\u00eda (2,3%).<\/p>\n

\"Tipos<\/p>\n

La contratacio\u0301n de nuevos cre\u0301ditos hipotecarios<\/strong> durante el primer trimestre a tipo de intere\u0301s fijo ha seguido creciendo<\/strong> y, por primera vez desde que se elabora la serie histo\u0301rica, superan a los variables, alcanzando ma\u0301s de la mitad de las operaciones formalizadas, con el 53,4%, mientras que los variables han alcanzado el 46,6% restante. De los contratos a tipo variable, la casi totalidad han sido referenciados al EURIBOR (45,6% del total de nuevas hipotecas).<\/p>\n

\"Duraci\u00f3n<\/p>\n

La duracio\u0301n media<\/strong> de los nuevos cre\u0301ditos hipotecarios ha mostrado un ligero incremento del 1,1%<\/strong>, registrando un peri\u0301odo medio de 23 an\u0303os y 6 meses.<\/p>\n

Los indicadores de accesibilidad han presentado una mejora significativa, dando lugar a una reduccio\u0301n trimestral del 4,1% en la cuota hipotecaria mensual media y de 1,42 p.p. en el porcentaje de dicha cuota hipotecaria con respecto al coste salarial. La cuota hipotecaria mensual media ha sido de 579,2 \u20ac y el porcentaje de dicha cuota con respecto al coste salarial, del 29,6%.<\/p>\n

Impagos hipotecarios<\/h2>\n

En el primer trimestre del an\u0303o se han registrado 5.508 certificaciones de vivienda por ejecucio\u0301n de hipoteca<\/strong>. Con respecto al mismo trimestre del an\u0303o precedente se ha registrado un descenso del 25,2%.<\/p>\n

Las daciones en pago han registrado 1.405 operaciones durante el primer trimestre del an\u0303o. Con relacio\u0301n al mismo trimestre de 2019 presentaron un descenso del 14,5%.<\/p>\n

\"Impagos<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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