{"id":4874,"date":"2015-01-16T14:41:40","date_gmt":"2015-01-16T13:41:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=4874"},"modified":"2021-05-20T13:08:40","modified_gmt":"2021-05-20T11:08:40","slug":"como-convertir-un-local-en-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/reformas\/como-convertir-un-local-en-vivienda\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo se puede convertir un local en vivienda?"},"content":{"rendered":"

En este 2021, peque\u00f1os y medianos negocios se han visto afectados por la crisis sanitaria. Ante el cierre de comercios y la imposici\u00f3n del teletrabajo, nos paramos a pensar en la posibilidad de adquirir o transformar un local para darle uso de vivienda. No es tan novedoso como parece, pues la tradici\u00f3n viene de largo:<\/span><\/p>\n

\u00bfCu\u00e1ndo se empezaron a convertir locales en viviendas?<\/h2>\n

El origen de los locales convertidos en vivienda viene del Nueva York de los a\u00f1os 50<\/strong>, concretamente de los conocidos barrios Tribeca, Soho y Barrio Oeste, protagonistas de una industria floreciente.<\/p>\n

Al tratarse de locales comerciales, despachos u oficinas, el alquiler era mucho m\u00e1s bajo que el de una vivienda. Por eso, los primeros en darse cuenta del fil\u00f3n fueron los estudiantes y los artistas, un segmento con poco poder adquisitivo<\/strong> y con necesidad de amplios espacios.<\/p>\n

Estos empezaron a alquilar dichos espacios d\u00e1ndoles un doble uso \u2014de vivienda y lugar de trabajo\u2014, y los bautizaron como loft<\/em>. Y aunque en realidad su traducci\u00f3n literal ser\u00eda el de \u00abbuhardilla\u00bb o \u00ab\u00e1tico\u00bb, lo cierto es que hoy en d\u00eda el significado m\u00e1s extendido es el de \u00abespacio sin compartimentaciones\u00bb.<\/p>\n

En Espa\u00f1a hace muchos a\u00f1os que esta pr\u00e1ctica est\u00e1 extendida, pero hay que saber que se trata de una pr\u00e1ctica ilegal, as\u00ed que antes de comprar un local para habitar, es importante tener en cuenta una serie de cosas<\/strong>:<\/p>\n

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\u00bfSe puede convertir un local en vivienda?<\/strong><\/h2>\n

Un local no es una vivienda. <\/span>Si lo que quieres es tener un local pero <\/span>d\u00e1ndole<\/span> un uso de vivienda, <\/span>necesitas<\/span> tramitar ese cambio legalmente<\/b>, de modo que ya no se considere local comercial<\/span>. De otro modo, vivir en un local, al ser ilegal,<\/span> podr\u00eda plantearte l<\/span>os siguientes problemas:<\/span><\/p>\n