{"id":48725,"date":"2020-05-18T09:39:33","date_gmt":"2020-05-18T07:39:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=48725"},"modified":"2020-11-27T13:06:12","modified_gmt":"2020-11-27T12:06:12","slug":"agentes-inmobiliarios-visitas-con-clientes-fase-cero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/agentes-inmobiliarios-visitas-con-clientes-fase-cero\/","title":{"rendered":"Los agentes inmobiliarios podr\u00e1n realizar visitas a inmuebles con clientes desde la nueva Fase 0"},"content":{"rendered":"

El Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (Coapis) ha indicado este domingo que tras varias consultas al Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, los agentes comerciales podr\u00e1n realizar visitas a inmuebles y locales, incluso acompa\u00f1ados de clientes, desde la nueva Fase<\/a> 0 establecida por el Gobierno.<\/strong><\/p>\n

Requisitos imprescindibles<\/h2>\n
    \n
  1. Que el local o vivienda se encuentre deshabitado<\/strong>, o la visita se realice cuando \u00e9ste se encuentre vac\u00edo de sus ocupantes<\/strong> y el tiempo de permanencia<\/strong> en el local o vivienda sea el m\u00ednimo imprescindible<\/strong> para la gesti\u00f3n a realizar. Es decir, si la propiedad vive en el inmueble, deber\u00e1 salir del mismo y esperar fuera o donde quiera.<\/li>\n
  2. Que se tomen las adecuadas medidas de seguridad para la prevenci\u00f3n del contagio<\/strong>, de protecci\u00f3n individual y de distanciamiento<\/strong>, tanto entre cliente y agente comercial, como con los dem\u00e1s ocupantes de otros locales o viviendas del inmueble, a la entrada o salida de los mismos.<\/li>\n<\/ol>\n

    A la vista de lo anterior, desde el Consejo General de los COAPIS de Espa\u00f1a se recomienda<\/strong> que las visitas se limiten a lo estrictamente necesario y con las medidas de seguridad posibles, y sugiere a\u00f1adir las siguientes:<\/p>\n

      \n
    • Informar a los ocupantes<\/strong> los inmuebles que no podr\u00e1n estar presentes durante la visita<\/strong>.<\/li>\n
    • Concretar la hora<\/strong> de visita en aquellos momentos del d\u00eda en los que sus ocupantes no est\u00e1n en ellas (franjas horarias de paseo, por ejemplo).<\/li>\n
    • Si el cliente no se encuentra bien o muestra s\u00edntomas sospechosos de coronavirus no debe realizarse la visita<\/strong> o, de manifestarse durante la misma, suspenderla inmediatamente.<\/li>\n
    • Informar al cliente visitante que durante la visita es imprescindible respetar las indicaciones<\/strong> que se detallan en la hoja que se les entrega:\n
        \n
      • Evitar tocarse los ojos, nariz y boca, y utiliza una soluci\u00f3n hidroalcoh\u00f3lica. Las manos facilitan la transmisi\u00f3n del virus.<\/li>\n
      • Al toser o estornudar, debe taparse la boca y nariz con el codo \ufb02exionado.<\/li>\n
      • Evitar los saludos y mantener una distancia m\u00ednima de 2 metros con el resto de personas que participen en la visita.<\/li>\n
      • Utilizar el material de protecci\u00f3n indicado por las autoridades competentes (mascarillas, guantes, gel hidroalcoh\u00f3lico, pe\u00facos). (Es recomendable que el material de protecci\u00f3n se facilite en el momento para garantizar un mayor grado de protecci\u00f3n al agente y a los visitantes).<\/li>\n
      • Evitar tocar superficies o mobiliario, si lo hubiera.<\/li>\n
      • Limitar al m\u00e1ximo el n\u00famero de persones que han de visitar la vivienda. Es importante que esta indicaci\u00f3n se ponga en relaci\u00f3n con las caracter\u00edsticas del inmueble a visitar como la superficie por ejemplo, debiendo tener en cuenta que el agente o su comercial forma parte del grupo visitante.<\/li>\n
      • No utilizar y\/o visitar zonas comunitarias, y si resulta imprescindible por cuanto son elementos relevantes para la operaci\u00f3n, extremar las precauciones para evitar coincidir con el resto de ocupantes del inmueble.<\/li>\n
      • Utilizar preferentemente las escaleras, el ascensor deber\u00e1 reservarse para aquellos supuestos que resulte imprescindible, en cuyo caso la ocupaci\u00f3n m\u00e1xima ser\u00e1 de una persona, salvo que sea posible garantizar la separaci\u00f3n de dos metros.<\/li>\n
      • No concertar jornadas de puertas abiertas para la visita del inmueble.<\/li>\n
      • Incorporar en la hoja de visita: \u201cLa visita se ha realizado con las medidas de seguridad e higiene recomendadas\u201d.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n

        Por ello, el Consejo General recomienda a los agentes inmobiliarios que las visitas se limiten a lo \u00abestrictamente necesario\u00bb y con las medidas de seguridad posibles, y aconseja a\u00f1adir las siguientes: informar a los ocupantes de los inmuebles que no podr\u00e1n estar presentes durante la visita o concretar la hora de visita en aquellos momentos del d\u00eda en los que sus ocupantes no est\u00e1n en ellas.<\/p>\n

        Tambi\u00e9n aconsejan evitar los saludos y mantener una distancia m\u00ednima de dos metros con el resto de personas que participen en la visita, utilizar el material de protecci\u00f3n indicado por las autoridades competentes, evitar tocar superficies o mobiliario y limitar al m\u00e1ximo el n\u00famero de personas que han de visitar la vivienda.<\/p>\n

        El Consejo General recomienda, igualmente, no utilizar ni visitar zonas comunitarias, y si resulta imprescindible por cuanto son elementos relevantes para la operaci\u00f3n, extremar las precauciones para evitar coincidir con el resto de ocupantes del inmueble.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

        El Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (Coapis) ha indicado este domingo que tras varias consultas al Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, los agentes comerciales podr\u00e1n realizar visitas a inmuebles y locales, incluso acompa\u00f1ados de clientes, desde la nueva Fase 0 establecida por el Gobierno. Requisitos imprescindibles…<\/p>\n","protected":false},"author":78,"featured_media":48732,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[3216,3212,3814,4019,4054],"class_list":["post-48725","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-agencia-inmobiliaria","tag-agente-inmobiliario","tag-coronavirus","tag-desescalada","tag-fases-desescalada-agencia-inmobiliaria"],"modified_by":"Alba Gonz\u00e1lez","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48725","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/78"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=48725"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48725\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/48732"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=48725"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=48725"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=48725"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}