{"id":48613,"date":"2020-05-12T10:00:29","date_gmt":"2020-05-12T08:00:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=48613"},"modified":"2020-11-27T13:06:19","modified_gmt":"2020-11-27T12:06:19","slug":"abarata-tu-cuota-de-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/abarata-tu-cuota-de-hipoteca\/","title":{"rendered":"Cambia la hipoteca de banco y calcula cu\u00e1nto se abaratar\u00eda tu cuota"},"content":{"rendered":"

Mayo comienza sin grandes cambios en la oferta hipotecaria<\/a> <\/strong>y eso son buenas noticias para quienes se planteen mejorar las condiciones de financiaci\u00f3n de su hipoteca. Los hipotecados que firmaron un cr\u00e9dito para la compra de su vivienda entre 2010 y 2015 est\u00e1n pagando de media un tipo de inter\u00e9s que dobla e incluso triplica los precios actuales<\/strong>. Seg\u00fan una encuesta realizada por el comparador financiero HelpMyCash.com<\/a>, el 46% de los hipotecados reconoce haber aceptado un inter\u00e9s de hasta el 3% para comprar su casa y uno de cada diez usuarios consultados est\u00e1 afrontando un inter\u00e9s que llega al 4%. En estos casos, cambiar la hipoteca de banco<\/a> podr\u00eda ser una oportunidad para abaratar la cuota<\/strong> y ahorrar hasta 40.000 euros en intereses.<\/p>\n

Calcula cu\u00e1nto podr\u00edas ahorrar con la subrogaci\u00f3n<\/h2>\n

Los expertos de HelpMyCash recuerdan que las condiciones de la hipoteca son siempre negociables<\/strong> y que haber firmado un inter\u00e9s del 3% en su momento no significa que debamos mantenerlo para siempre. Uno de los caminos para abaratar la cuota es la subrogaci\u00f3n, es decir, mover el cr\u00e9dito de banco y aprovechar para rebajar el tipo de inter\u00e9s, reducir la vinculaci\u00f3n y suprimir las comisiones.<\/p>\n

Para ayudar a los consumidores con los n\u00fameros, el equipo de HelpMyCash ha dise\u00f1ado una calculadora de subrogaci\u00f3n totalmente gratuita<\/a> con la que podemos saber en menos de un minuto si nos convendr\u00eda cambiar de banco<\/strong>. Para obtener el ahorro estimado, tan solo hay que introducir el tipo de inter\u00e9s de la hipoteca actual, el capital pendiente y los a\u00f1os que faltan para liquidar la deuda.<\/p>\n

Seg\u00fan ha podido verificar el comparador, el 65% de los hipotecados saldr\u00eda ganando con el cambio<\/strong>. En concreto, casi la mitad de los encuestados conseguir\u00eda ahorrar unos 1.200 euros al a\u00f1o, que multiplicados por el tiempo que les falta para devolver el pr\u00e9stamo superar\u00edan, en muchos casos, los 20.000 euros.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1ndo es el mejor momento para cambiar de banco?<\/h2>\n

La mayor\u00eda de las hipotecas en Espa\u00f1a sigue el sistema de amortizaci\u00f3n franc\u00e9s, una estructura de pagos por la que abonamos m\u00e1s en intereses al principio que al final de la vida del pr\u00e9stamo. Siguiendo este razonamiento, el momento m\u00e1s conveniente para hacer una subrogaci\u00f3n y rebajar el tipo de inter\u00e9s ser\u00e1 en la primera mitad del plazo de devoluci\u00f3n del cr\u00e9dito.<\/strong><\/p>\n

Los resultados de la encuesta realizada por el comprador concluyen que, con un per\u00edodo de amortizaci\u00f3n pendiente de entre 25 y 30 a\u00f1os, los clientes podr\u00edan librarse de pagar hasta 30.000 euros<\/strong> al cambiar la hipoteca de banco. En cambio, los consumidores con un plazo pendiente de entre 15 y 20 a\u00f1os conseguir\u00edan ahorrar, de media, unos 10.000 euros.<\/p>\n

Sin embargo, si el tipo de inter\u00e9s de la hipoteca es muy alto, el ahorro est\u00e1 pr\u00e1cticamente asegurado en cualquier momento, independientemente de los a\u00f1os restantes para saldar la deuda. As\u00ed, aquellos con un tipo de inter\u00e9s superior al 4% podr\u00edan evitar el pago de hasta 40.000 euros.<\/strong><\/p>\n

\"-<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Mayo comienza sin grandes cambios en la oferta hipotecaria y eso son buenas noticias para quienes se planteen mejorar las condiciones de financiaci\u00f3n de su hipoteca. Los hipotecados que firmaron un cr\u00e9dito para la compra de su vivienda entre 2010 y 2015 est\u00e1n pagando de media un tipo de inter\u00e9s que dobla e incluso triplica…<\/p>\n","protected":false},"author":30,"featured_media":48615,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[6],"tags":[4045,31,4044,4046,116,216,4043],"class_list":["post-48613","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipotecas-finanzas","tag-abaratar-cuota-hipoteca","tag-bancos","tag-cambiar-hipoteca-de-banco","tag-cambio-de-hipoteca","tag-dudas-hipotecas","tag-prestamos-hipotecarios","tag-subrogacion-hipotecas"],"modified_by":"Alba Gonz\u00e1lez","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48613","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/30"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=48613"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48613\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/48615"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=48613"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=48613"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=48613"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}