{"id":48489,"date":"2020-05-05T11:37:42","date_gmt":"2020-05-05T09:37:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=48489"},"modified":"2021-08-04T13:31:26","modified_gmt":"2021-08-04T11:31:26","slug":"propietarios-no-bajan-precios-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/propietarios-no-bajan-precios-vivienda\/","title":{"rendered":"Los propietarios de vivienda en venta no bajan precios por el coronavirus: el precio en abril sube un 0,5%"},"content":{"rendered":"

Con respecto a marzo de 2020, al inicio de la pandemia en el pa\u00eds, los propietarios de vivienda en venta no bajaron precios. En Espa\u00f1a subi\u00f3 un 0,5% la variaci\u00f3n mensual del precio de la vivienda de segunda mano respecto a marzo y cay\u00f3 un -2% en su variaci\u00f3n interanual, situando su precio en 1.854 euros\/m2<\/strong> en abril, seg\u00fan los datos del \u00cdndice Inmobiliario Fotocasa<\/a>.<\/p>\n

\"Sube<\/p>\n

En el mes de abril se registra la quinta ca\u00edda interanual consecutiva en el precio de la vivienda de segunda mano<\/a>. En diciembre se registr\u00f3 la primera ca\u00edda (-1,3%) despu\u00e9s de dos a\u00f1os de subidas continuadas y la tendencia desde finales de 2019 es la de ca\u00eddas suaves en el precio de la vivienda de segunda mano. As\u00ed, para 2020 ya esper\u00e1bamos un a\u00f1o de contenci\u00f3n y bajadas de precio, que pueden verse aceleradas por la actual situaci\u00f3n con el coronavirus. No obstante, los propietarios todav\u00eda no est\u00e1n haciendo grandes rebajas en sus viviendas en venta y, de hecho, respecto a marzo el precio se incrementa un leve 0,5% a nivel de Espa\u00f1a.<\/p>\n

En Espa\u00f1a nueve comunidades aut\u00f3nomas presentan datos mensuales negativos en abril de 2020. La comunidad con mayor descenso es Castilla-La Mancha (-3%), Baleares (-2,4%), Andaluc\u00eda (-1,7%), La Rioja (-1,4%), Galicia (-1,2%), Regi\u00f3n de Murcia (-1,1%), Canarias (-0,5%), Cantabria (-0,4%) y Extremadura (-0,3%). Por otro lado, en ocho comunidades se producen incrementos mensuales y son: Catalu\u00f1a (2,8%), Arag\u00f3n (1,4%), Comunitat Valenciana (1,4%), Asturias (0,8%), Madrid (0,7%), Navarra (0,5%), Pa\u00eds Vasco (0,3%), Castilla y Le\u00f3n (0,1%).<\/p>\n

 <\/p>\n

CCAA de mayor a menor incremento mensual<\/h2>\n

\"tabla<\/p>\n

En cuanto al ranking de Comunidades Aut\u00f3nomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda de segunda mano m\u00e1s caras en Espa\u00f1a, se encuentran Madrid y Pa\u00eds Vasco, con los precios de 3.122 euros\/m2 y los 2.809 euros\/m2, respectivamente. Le siguen, Baleares con 2.693 euros\/m2, Catalu\u00f1a con 2.492 euros\/m2, Canarias con 1.773 euros\/m2, Cantabria con 1.714 euros\/m2, Navarra con 1.678 euros\/m2, Andaluc\u00eda con 1.611 euros\/m2, Arag\u00f3n con 1.584 euros\/m2, Asturias con 1.568 euros\/m2, Galicia con 1.530 euros\/m2, Castilla y Le\u00f3n con 1.439 euros\/m2, Comunitat Valenciana con 1.430 euros\/m2, La Rioja con 1.392 euros\/m2, Regi\u00f3n de Murcia con 1.137 euros\/m2, Extremadura con 1.108 euros\/m2 y Castilla-La Mancha con 1.082 euros\/m2.<\/p>\n

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El precio de la vivienda sube en m\u00e1s del 50% de las provincias<\/h2>\n

En 26 (52%) de las 50 provincias sube el precio en el mes de abril. Las provincias con los diez primeros incrementos del ranking son: Barcelona (3,6%), Cuenca (2,9%), Alicante (2%), Zaragoza (1,9%), Le\u00f3n (1,7%), Ja\u00e9n (1,7%), \u00c1vila (1,7%), Las Palmas (1,5%), Teruel (1,2%) y Araba – \u00c1lava (1,2%). Por otro lado, las tres provincias con mayores descensos mensuales son: Albacete (-5,2%), A Coru\u00f1a (-2,6%) y Illes Balears (-2,4%).<\/p>\n

En cuanto a los precios, Madrid es la provincia m\u00e1s cara con 3.122 euros\/m2, seguida de Barcelona (3.077 euros\/m2) y Gipuzkoa (3.010 euros\/m2), entre otras. Por otro lado, las dos provincias con el precio por metro cuadrado por debajo de los 1.000 euros son: Toledo con 963 euros\/m2 y Ciudad Real con 978 euros\/m2.<\/p>\n

\"El<\/p>\n

\"subida<\/p>\n

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En qu\u00e9 capital baja m\u00e1s el precio de la vivienda en abril<\/h2>\n

En 26 de las 50 capitales de provincia (en el 52%) con variaci\u00f3n mensual, baja el precio en abril respecto al mes anterior. Los diez mayores descensos mensuales corresponden a las siguientes ciudades: Albacete Capital (-2,4%),\u00a0 Huesca Capital (-2%), Murcia Capital (-1,7%), Santa Cruz de Tenerife Capital (-1,7%), Tarragona Capital (-1,5%), A Coru\u00f1a Capital (-1,2%), Girona Capital (-1,1%), C\u00f3rdoba Capital (-1,1%), Salamanca Capital (-1,1%), Granada Capital (-1%). Por otro lado, las tres capitales de provincia con mayor incremento son: Teruel Capital (3,7%), Alicante \/ Alacant (3,6%) y Ourense Capital (2,6%).<\/p>\n

Respecto a los precios, la capital de provincia m\u00e1s cara es Donostia – San Sebasti\u00e1n con 5.402 euros\/m2, seguida de Barcelona Capital (4.635 euros\/m2), Madrid Capital (3.959 euros\/m2), Bilbao (3.318 euros\/m2), Palma de Mallorca (3.004 euros\/m2), Vitoria – Gasteiz (2.565 euros\/m2), C\u00e1diz Capital (2.487 euros\/m2) y Pamplona \/ Iru\u00f1a (2.420 euros\/m2).<\/p>\n

\"precio<\/p>\n

\"Precio<\/p>\n

\"subida<\/p>\n

 <\/p>\n

Antequera es el municipio en el que m\u00e1s sube el precio en abril<\/h2>\n

El precio medio de la vivienda de segunda mano sube en 373 de los 730 municipios (en el 51%) con variaci\u00f3n mensual analizados por Fotocasa. El mayor incremento lo registra Antequera (M\u00e1laga) con un 23,1%, seguida de Calatayud en Zaragoza (12,2%) y Quart de Poblet en Valencia (11,7%). Por el contrario, el descenso m\u00e1s pronunciado lo experimenta Burguillos en Sevilla (-31,4%), seguida por Oj\u00e9n en M\u00e1laga (-28,8%).<\/p>\n

En cuanto al precio por metro cuadrado en abril, vemos que dos municipios superan la barrera de los 5.000 euros\/m2 y son: Donostia – San Sebasti\u00e1n con 5.402 euros\/m2 y Eivissa con 5.214 euros\/m2.<\/p>\n

 <\/p>\n

Municipios con mayor incremento mensual<\/h2>\n

\"Municipios<\/p>\n

 <\/p>\n

Municipios con mayor descenso mensual<\/h2>\n

\"Municipios<\/p>\n

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Municipios con mayor precio en abril de 2020<\/h2>\n

\"Municipios<\/p>\n

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En los distritos de Madrid se presentan ca\u00eddas en el 71% de ellos<\/h2>\n

El precio de la vivienda de segunda mano baja en 15 (71%) de los 21 distritos madrile\u00f1os analizados. Los distritos con mayores descensos son: Barajas (-1,8%), Ciudad Lineal (-1,4%), Moncloa (-1,3%), Moratalaz (-1,2%), San Blas (-1,2%), Villa de Vallecas (-1%), Hortaleza (-0,9%), Puente de Vallecas (-0,8%), Usera (-0,8%), Centro (-0,5%), Latina (-0,5%), Villaverde (-0,2%), Chamber\u00ed (-0,2%), Tetu\u00e1n (-0,2%) y Retiro (-0,1%). Por otro lado, solo en seis distritos el precio de la vivienda sube y son: Vic\u00e1lvaro (4,2%), Fuencarral (1,1%), Carabanchel (0,5%), Salamanca (0,3%), Chamart\u00edn (0,3%) y Arganzuela (0,02%).<\/p>\n

En cuanto al distrito con el precio m\u00e1s elevado destaca una vez m\u00e1s Salamanca con 6.260 euros\/m2 , seguida de Chamber\u00ed con 5.567 euros\/m2. Por otro lado, el \u00fanico distrito que no supera los 2.000 euros por metro cuadrado es Villaverde con 1.945 euros\/m2.<\/p>\n

\"Precios<\/p>\n

 <\/p>\n

Sube el precio de la vivienda en siete distritos de Barcelona<\/h2>\n

El precio de la vivienda de segunda mano sube en siete (70%) de los diez distritos analizados. Los distritos con mayores incrementos son: Sarri\u00e0 – Sant Gervasi (4,3%), Ciutat Vella (3,2%), Les Corts (1,6%), Horta – Guinard\u00f3 (1%), Nou Barris (0,7%), Sant Andreu (0,4%) y Eixample (0,2%). Por otro lado, los descensos mensuales en el precio de la vivienda se presentan en Sants \u2013 Montju\u00efc (-1,3%), Sant Mart\u00ed (-0,2%) y Gr\u00e0cia (-0,01%).<\/p>\n

En cuanto al distrito con el precio m\u00e1s elevado destaca una vez m\u00e1s Sarri\u00e0 – Sant Gervasi con 6.077 euros\/m2 , seguida de Les Corts con 5.604 euros\/m2. Por otro lado, el \u00fanico distrito que no supera los 3.000 euros por metro cuadrado es Nou Barris con 2.598 euros\/m2.<\/p>\n

\"el<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Con respecto a marzo de 2020, al inicio de la pandemia en el pa\u00eds, los propietarios de vivienda en venta no bajaron precios. En Espa\u00f1a subi\u00f3 un 0,5% la variaci\u00f3n mensual del precio de la vivienda de segunda mano respecto a marzo y cay\u00f3 un -2% en su variaci\u00f3n interanual, situando su precio en 1.854…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":48510,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[2184,1647,2359],"class_list":["post-48489","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-comprar","tag-mercado-inmobiliario","tag-vender"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48489","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=48489"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48489\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/48510"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=48489"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=48489"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=48489"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}