{"id":48298,"date":"2020-04-27T13:03:38","date_gmt":"2020-04-27T11:03:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=48298"},"modified":"2020-11-27T13:06:30","modified_gmt":"2020-11-27T12:06:30","slug":"puedo-pedir-una-hipoteca-asi-esta-actuando-la-banca-ante-el-covid-19","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/puedo-pedir-una-hipoteca-asi-esta-actuando-la-banca-ante-el-covid-19\/","title":{"rendered":"\u00bfPuedo pedir una hipoteca? As\u00ed est\u00e1 actuando la banca ante el covid-19"},"content":{"rendered":"

La crisis del covid-19 ha afectado al sector hipotecario. Aunque la banca espa\u00f1ola asegura que la concesi\u00f3n de hipotecas<\/a> no se ha paralizado<\/strong>, reconoce que el n\u00famero de solicitudes ha disminuido.<\/p>\n

Fuentes del sector hipotecario consultadas por el comparador de productos financieros HelpMyCash.com aseguran que, debido a la situaci\u00f3n actual, algunos consumidores est\u00e1n posponiendo las decisiones de compra<\/strong>, lo que repercute en el n\u00famero de solicitudes de hipotecas. El br\u00f3ker hipotecario Housfy afirma que la demanda de cr\u00e9ditos para primera vivienda se ha reducido entre un 30% y un 50%; no obstante, la proptech<\/em> aclara que estas cifras \u201cse compensan parcialmente con una mayor demanda de subrogaciones\u201d.<\/p>\n

A pesar del escenario actual, el sector insiste en que el proceso de solicitud de financiaci\u00f3n se puede llevar a cabo de principio a fin<\/strong>. \u201cSe est\u00e1 pudiendo culminar el proceso perfectamente, desde la solicitud hasta la firma en notar\u00eda\u201d, aseguran fuentes de Hipotecas.com consultadas por el comparador.<\/p>\n

Sin embargo, algunos clientes afirman haberse encontrado obst\u00e1culos en el proceso, especialmente en los plazos. En concreto, varios usuarios del foro de HelpMyCash han manifestado que se ha pospuesto su cita con el notario o que han encontrado dificultades para conseguir la tasaci\u00f3n del inmueble. Una alternativa para agilizar el tr\u00e1mite ser\u00eda contar con la ayuda de un intermediario financiero que gestione todo el proceso y reducir as\u00ed las posibilidades de demora de la operaci\u00f3n.<\/p>\n

Adaptarse al entorno digital o morir: la moraleja del confinamiento<\/h2>\n

A los bancos m\u00e1s tradicionales no les ha quedado m\u00e1s remedio que potenciar los canales online<\/strong>, aunque la mayor\u00eda ya ten\u00edan habilitados procedimientos telem\u00e1ticos para pedir una hipoteca. Como novedad, fuentes de Housfy comentan que algunas reuniones entre el cliente y el banco se han hecho por primera vez por videoconferencia.<\/p>\n

En cualquier caso, la realidad es que las entidades online van un paso por delante al estar ya acostumbradas al entorno digital<\/strong>. Un ejemplo es MyInvestor, que sigue con el mismo procedimiento que antes solo que los gestores hipotecarios trabajan desde casa, o ING, que asegura que su proceso sigue siendo igual.<\/p>\n

En cuanto al plazo de las ofertas vinculantes, por lo general los bancos est\u00e1n manteniendo las fechas acordadas. Sin embargo, algunas entidades como Abanca est\u00e1n revisando caso por caso y fuentes de Cajamar reconocen que ya han incrementado el plazo de vigencia de las condiciones de algunas hipotecas teniendo en cuenta las circunstancias personales del solicitante.<\/p>\n

Las tasadoras y las notar\u00edas flexibilizan sus servicios<\/h2>\n

Algunos bancos entrevistados por HelpMyCash afirman que el n\u00famero de profesionales en activo se ha reducido desde que el coronavirus penetr\u00f3 en nuestras fronteras. Aun as\u00ed, confirman que se siguen tasando inmuebles con \u201crelativa normalidad\u201d. Eso s\u00ed, los profesionales que se desplazan a las viviendas est\u00e1n obligados a seguir unos protocolos de actuaci\u00f3n muy estrictos<\/strong>. \u201cDurante la valoraci\u00f3n del inmueble, las empresas tasadoras exigen tener abiertas todas las puertas y ventanas y, si viven los propietarios en el inmueble, deben mantener una distancia m\u00ednima de un metro\u201d, detalla el intermediario financiero Hipotecas Plus.<\/p>\n

En cuanto a las citas con el notario, durante las primeras semanas de confinamiento, muchos despachos echaron el cierre y decidieron posponer las firmas programadas que no consideraron urgentes. Sin embargo, actualmente, la mayor\u00eda de los bancos asegura que se est\u00e1n pudiendo firmar las hipotecas<\/strong>. \u201cNo nos consta que a nivel general haya problemas con las notar\u00edas. Se est\u00e1n formalizando muchas operaciones\u201d, explican fuentes del banco presidido por Goirigolzarri. Aunque algunos, como Unicaja, ING o Abanca, advierten de que en ocasiones depende del criterio del notario y de que es necesario solicitar cita previa y justificar el motivo por el que no se puede aplazar la operaci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n

\u00bfEs un buen momento para pedir financiaci\u00f3n?<\/h2>\n

Optar por la compra de una vivienda ahora o esperar a que todo vuelva a la normalidad depender\u00e1 de las preferencias de cada cliente. De todos modos, este podr\u00eda ser un buen momento para empezar a comparar hipotecas y explorar las mejores ofertas<\/strong>.<\/p>\n

Ante la pregunta de si se han endurecido los criterios de concesi\u00f3n a causa de la pandemia actual, la mayor\u00eda de los bancos entrevistados por HelpMyCash.com coinciden en que no. \u201cLos criterios se mantienen\u201d, asegura Banco Mediolanum.<\/p>\n

Eso s\u00ed, algunos intermediarios financieros como Fer&Co advierten de que, aunque no han apreciado cambios en los criterios de riesgo de los bancos, s\u00ed que perciben una mayor cautela en el estudio de los perfiles<\/strong>, sobre todo por miedo a que la situaci\u00f3n laboral se haya visto afectada por la crisis actual.<\/p>\n

Desde Idealista recuerdan que \u201cla fuerte competencia entre entidades har\u00e1, previsiblemente, que no se salgan de la foto y mantengan los precios<\/strong> ofrecidos hasta la fecha\u201d. Y fuentes del intermediario financiero concluyen que \u201ctodo depender\u00e1 de las medidas fiscales y monetarias que se tomen para salir de esta crisis\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La crisis del covid-19 ha afectado al sector hipotecario. Aunque la banca espa\u00f1ola asegura que la concesi\u00f3n de hipotecas no se ha paralizado, reconoce que el n\u00famero de solicitudes ha disminuido. Fuentes del sector hipotecario consultadas por el comparador de productos financieros HelpMyCash.com aseguran que, debido a la situaci\u00f3n actual, algunos consumidores est\u00e1n posponiendo las…<\/p>\n","protected":false},"author":30,"featured_media":48299,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"class_list":["post-48298","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipotecas-finanzas"],"modified_by":null,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48298","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/30"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=48298"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48298\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/48299"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=48298"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=48298"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=48298"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}