{"id":4822,"date":"2015-01-13T15:21:03","date_gmt":"2015-01-13T14:21:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=4822"},"modified":"2020-11-27T11:32:11","modified_gmt":"2020-11-27T10:32:11","slug":"el-precio-de-la-vivienda-cae-un-3-en-2014-y-se-estabilizara-en-proximos-meses-segun-tinsa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/el-precio-de-la-vivienda-cae-un-3-en-2014-y-se-estabilizara-en-proximos-meses-segun-tinsa\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda cae un 3% en 2014 y se estabilizar\u00e1 en pr\u00f3ximos meses, seg\u00fan Tinsa"},"content":{"rendered":"

El precio medio de la vivienda descendi\u00f3 un 3% en 2014, hasta valores pr\u00f3ximos a los del verano de 2003, frente al retroceso del 9,3% en el a\u00f1o anterior, seg\u00fan el \u00edndice que Tasaciones Inmobiliarias<\/strong><\/a> (Tinsa) realiza sobre pisos libres, tanto nuevos como usados.<\/p>\n

Tinsa se\u00f1ala que el proceso de estabilizaci\u00f3n de los precios<\/strong><\/a> de la vivienda se inici\u00f3 en el segundo trimestre de 2013 y que 2014 se ha caracterizado por una \u00abmoderaci\u00f3n del ritmo de ca\u00edda, incluyendo ciertos altibajos en su trayectoria, propios de los periodos de estabilizaci\u00f3n\u00bb.<\/p>\n

De cara a 2015, el informe asegura que depender\u00e1 de c\u00f3mo evolucionen la econom\u00eda y el empleo, que determinan la demanda, y a\u00f1ade que, si se cumplen las previsiones macroecon\u00f3micas del Gobierno y mejora el cr\u00e9dito, \u00abel precio medio de la vivienda en Espa\u00f1a podr\u00eda alcanzar en los primeros meses del a\u00f1o su punto de equilibrio<\/strong><\/a>, con una variaci\u00f3n anual en el entorno del 0%\u00bb.<\/p>\n

No obstante, Tinsa precisa que esta previsi\u00f3n no es aplicable a todo el mercado, ya que se trata de un sector muy heterog\u00e9neo. As\u00ed, \u00ablos indicios de recuperaci\u00f3n en zonas consolidadas de grandes ciudades y enclaves costeros de inter\u00e9s para la demanda extranjera convivir\u00e1n con ajustes de precios pendientes en zonas con exceso de stock<\/a><\/strong>\u00ab.<\/p>\n

Por zonas geogr\u00e1ficas, todas las analizadas moderaron la ca\u00edda de precios durante 2014. Destaca el \u00e1rea metropolitana, con un ajuste interanual del 0,2%, frente al 11,5% de 2013.<\/p>\n

Tanto Baleares y Canarias como las localidades englobadas en el grupo de capitales y grandes ciudades vieron caer los precios en el \u00faltimo a\u00f1o por debajo de la media nacional. En las islas, el ajuste fue del 2%, no muy lejos del 3,2% de 2013, mientras que en las capitales y ciudades de mayor tama\u00f1o el descenso se situ\u00f3 en el 2,8%, muy por debajo del 11% del a\u00f1o anterior.<\/p>\n

Por otro lado, los mayores descensos de precios en los \u00faltimos doce meses se registraron en el resto de los municipios (4,7%) y en la costa mediterr\u00e1nea (4,5%).<\/p>\n

En t\u00e9rminos acumulativos, desde el inicio de la crisis, los precios de la vivienda acumulan un ajuste del 49,5% en la costa mediterr\u00e1nea, del 45,2% en las capitales y grandes ciudades, del 43% en las \u00e1reas metropolitanas, del 31,1% en Baleares y Canarias y del 35,3% en el resto.<\/p>\n

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