{"id":48219,"date":"2020-04-23T09:32:35","date_gmt":"2020-04-23T07:32:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=48219"},"modified":"2020-11-27T13:06:32","modified_gmt":"2020-11-27T12:06:32","slug":"el-precio-de-la-vivienda-en-alquiler-sube-un-65-en-espana-en-el-primer-trimestre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/el-precio-de-la-vivienda-en-alquiler-sube-un-65-en-espana-en-el-primer-trimestre\/","title":{"rendered":"El precio del alquiler sube un 6,5% en el primer trimestre a pesar del coronavirus"},"content":{"rendered":"

En Espa\u00f1a el precio de la vivienda en alquiler experimenta en marzo una subida trimestral del 6,5%, el mayor incremento registrado en este periodo en los 14 a\u00f1os de an\u00e1lisis<\/strong>, seg\u00fan los datos del \u00cdndice Inmobiliario Fotocasa<\/a>. Mientras que, en apenas un a\u00f1o, el precio sube un 9,9% su valor y sit\u00faa el precio del alquiler en marzo en 10,84 \u20ac\/m2 al mes; coloc\u00e1ndolo de esta manera, un -40% y un -35% por debajo de la media de las ciudades de Barcelona y Madrid, respectivamente.<\/p>\n

En general, el precio de la vivienda en alquiler contin\u00faa registrando incrementos trimestrales e interanuales en el precio, aunque son incrementos m\u00e1s moderados de los que registr\u00e1bamos hace justo un a\u00f1o, cuando los incrementos eran de dos d\u00edgitos. Desde Fotocasa se consideran que la situaci\u00f3n que estamos viviendo actualmente con el coronavirus no va a hacer que los precios bajen y la tendencia alcista del alquiler continuar\u00e1 durante los pr\u00f3ximos meses. Las subidas van a ser m\u00e1s suaves que las registradas en 2018 y 2019 pero el auge del alquiler continuar\u00e1 durante 2020.<\/p>\n

El 88% de las comunidades aut\u00f3nomas presentan datos trimestrales positivos en marzo de 2020 (tambi\u00e9n el 88% en 2019). Navarra, con un incremento del 16,7% es la regi\u00f3n que m\u00e1s incrementa el precio en este periodo. Le siguen, las comunidades de Regi\u00f3n de Murcia (8,5%), Extremadura (8,1%), Catalu\u00f1a (6,9%), Comunitat Valenciana (6,8%), Baleares (6,5%), Castilla y Le\u00f3n (6%), Andaluc\u00eda (4,4%), Castilla-La Mancha (4,4%), Cantabria (3,6%), Galicia (2,8%), Canarias (2,7%), Madrid (2,3%), Arag\u00f3n (0,5%) y Pa\u00eds Vasco (0,3%). Por otro lado, La Rioja (-1,7%) y Asturias (-0,3%), son las \u00fanicas que descienden su precio en marzo.<\/p>\n

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En cuanto al ranking de precios<\/strong> por comunidades, Madrid,<\/strong> que ocupa el primer puesto, es la \u00fanica que supera la barrera de los 15,00 euros, en concreto se paga por metro cuadrado 15,20 euros. Le siguen las comunidades de Catalu\u00f1a<\/strong> (15,11 \u20ac\/m2 al mes), Pa\u00eds Vasco<\/strong> (13,10 \u20ac\/m2 al mes), Baleares (12,98 \u20ac\/m2 al mes), Canarias (10,00 \u20ac\/m2 al mes), Navarra (9,83 \u20ac\/m2 al mes), Andaluc\u00eda (8,70 \u20ac\/m2 al mes), Cantabria (8,59 \u20ac\/m2 al mes), Comunitat Valenciana (8,58 \u20ac\/m2 al mes), Arag\u00f3n (8,22 \u20ac\/m2 al mes),\u00a0 Asturias (7,27 \u20ac\/m2 al mes), Castilla y Le\u00f3n (7,02 \u20ac\/m2 al mes), Galicia (6,94 \u20ac\/m2 al mes), Regi\u00f3n de Murcia (6,77 \u20ac\/m2 al mes), La Rioja (6,43 \u20ac\/m2 al mes), Castilla-La Mancha (5,70 \u20ac\/m2 al mes) y Extremadura (5,32 \u20ac\/m2 al mes).<\/p>\n

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Hace tres meses alquilar una vivienda sal\u00eda m\u00e1s barato en nueve de cada diez provincias<\/h2>\n

Los datos del \u00cdndice Inmobiliario Fotocasa<\/a> revelan tambi\u00e9n que en el primer trimestre de 2020 el precio de la vivienda trimestral sube en el 87%<\/strong> de las 47 provincias de Espa\u00f1a analizadas, mientras que en el mismo periodo de 2019 fueron en el 77% de las provincias.<\/p>\n

En marzo, cinco provincias incrementan el precio trimestral por encima del 10%, mientras que, de los seis descensos localizados, tan solo uno supera el -1%. Las siguientes diez provincias con mayor incremento trimestral de Espa\u00f1a son: Navarra \u00a0(16,7%), Huelva (16,5%), Lugo (14,6%), \u00c1vila (12,5%), Albacete (10,4%), Guadalajara (9,6%), Badajoz (9,5%), Zamora (8,7%), Murcia (8,5%) y C\u00e1diz (7,8%). Por otro lado, las provincias con descenso son: La Rioja (-1,7%), Bizkaia (-0,9%), A Coru\u00f1a (-0,7%), Segovia (-0,7%), Toledo (-0,3%) y Asturias (-0,3%).<\/p>\n

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En cuanto a los precios de las viviendas por provincias, Barcelona y Madrid han superado la barrera de los 15,00 \u20ac\/m2 al mes. Barcelona se sit\u00faa en 16,27 \u20ac\/m2 al mes en Barcelona y Madrid en 15,20 \u20ac\/m2 al mes. A est\u00e1s provincias le siguen, Gipuzkoa con 14,93 \u20ac\/m2 al mes, Illes Balears con 12,98 \u20ac\/m2 al mes, Bizkaia con 12,51 \u20ac\/m2 al mes, M\u00e1laga con 10,33 \u20ac\/m2 al mes, Araba \u2013 \u00c1lava con 10,15 \u20ac\/m2 al mes y Las Palmas con 10,12 \u20ac\/m2 al mes. Por otro lado, las dos provincias m\u00e1s econ\u00f3micas son C\u00e1ceres con 4,78 \u20ac\/m2 al mes y Ja\u00e9n con 5,08 \u20ac\/m2 al mes.<\/p>\n

\u00c1vila, la ciudad que m\u00e1s crece<\/h2>\n

Si analizamos el porcentaje de incrementos por periodos, vemos que, en el primer trimestre de 2019, el 61% de las capitales de provincias incrementaban su valor trimestra<\/strong>l; mientras que, en el mismo periodo de 2020, el precio sube en el 60% de las ciudades analizadas.<\/p>\n

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La ciudad que m\u00e1s incremento trimestral tiene en Espa\u00f1a es \u00c1vila Capital con un 6,7%, seguida de Le\u00f3n Capital (5,3%), Lugo Capital (4,8%), Albacete Capital (4,1%), Almer\u00eda Capital (3,3%), C\u00e1diz Capital (3,3%), Murcia Capital (3,3%), Palma de Mallorca (3%), Palencia Capital (2,4%) y Barcelona Capital (2,1%). Por otro lado, dos de las 16 capitales de provincia que descienden el precio del alquiler trimestral en marzo, disminuyen su valor por encima del -5%. La provincia con mayor bajada es Bilbao con un -7,2% y Ja\u00e9n Capital con un -5,5%.<\/p>\n

En cuanto a los precios de las viviendas por capitales de provincia, Barcelona es la \u00fanica ciudad que supera los 18,00 \u20ac\/m2 al mes, en concreto el precio es de 18,04 \u20ac\/m2 al mes. Le siguen Madrid (16,62 \u20ac\/m2 al mes), Donostia – San Sebasti\u00e1n (16,16 \u20ac\/m2 al mes), Bilbao (13,64 \u20ac\/m2 al mes), Palma de Mallorca (12,60 \u20ac\/m2 al mes), Sevilla Capital (10,96 \u20ac\/m2 al mes), M\u00e1laga Capital (10,68 \u20ac\/m2 al mes), Las Palmas de Gran Canarias (10,64 \u20ac\/m2 al mes), Valencia Capital (10,55 \u20ac\/m2 al mes) , Pamplona \/ Iru\u00f1a (10,32 \u20ac\/m2 al mes) y Girona Capital (10,28 \u20ac\/m2 al mes) con precios que superan los 10 \u20ac\/m2 al mes. El resto de las ciudades oscilan entre los 5,32 \u20ac\/m2 al mes de Ciudad Real Capital y los 9,91 \u20ac\/m2 al mes de C\u00e1diz Capital.<\/p>\n

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Distritos de Madrid<\/h2>\n

El precio del alquiler en el primer trimestre de 2020 sube en el 82% de los 17 distritos analizados en Madrid<\/strong>, mientras que en el mismo periodo de 2019 apenas el 50% de los distritos presentaron incrementos.<\/p>\n

El distrito con el mayor incremento trimestral es Carabanchel con un 6,6%, le sigue Puente de Vallecas (6,3%), Ciudad Lineal (5,1%), Retiro (4,3%), Hortaleza (4,2%), Latina (4,2%), Fuencarral (3%), Tetu\u00e1n (2,9%), Chamber\u00ed (2,1%), San Blas (2%), Salamanca (1,4%), Usera (0,8%), Arganzuela (0,7%) y Centro (0,4%). Por otro lado, solo tres de los municipios analizados descienden su precio trimestral y son: Moncloa (-1,8%), Barajas (-0,2%) y Chamart\u00edn (-0,2%).<\/p>\n

En cuanto al precio por metro cuadrado en marzo, vemos que solo el distrito de Salamanca supera los 19,00 \u20ac\/m2 al mes<\/strong> (19,02 \u20ac\/m2 al mes). Por otro lado, los distritos que no superan los 13,00 \u20ac\/m2 al mes son: Barajas con 12,19 \u20ac\/m2 al mes, San Blas con 12,50 \u20ac\/m2 al mes y Usera con 12,90 \u20ac\/m2 al mes.<\/p>\n

Distritos de Barcelona<\/h2>\n

En la ciudad Condal el precio del alquiler en el primer trimestre de 2020 sube en 9 de los diez distritos analizados<\/strong>, mientras que, en el mismo periodo de 2019, tan solo el 60% de los distritos presentaron incrementos.<\/p>\n

El distrito con el mayor incremento trimestral es Sants – Montju\u00efc con un 6,5%, le siguen, Sant Andreu (6,3%), Eixample (6%), Sant Mart\u00ed (3,9%), Gr\u00e0cia (3,8%), Ciutat Vella (2,3%), Horta – Guinard\u00f3 (1,3%), Nou Barris (0,6%) y Les Corts (0,2%). El \u00fanico distrito que desciende el precio del alquiler en marzo es Sarri\u00e0 – Sant Gervasi (-0,2%).<\/p>\n

En cuanto al precio por metro cuadrado en marzo, vemos que solo dos distritos sit\u00faan su precio por debajo de los 15,00 \u20ac\/m2 al mes<\/strong> y son: Nou Barris con 14,02 \u20ac\/m2 al mes y Horta \u2013 Guinard\u00f3 con 14,98 \u20ac\/m2 al mes.<\/strong><\/p>\n

Distritos de Valencia<\/h2>\n

En Valencia capital el precio del alquiler en el primer trimestre de 2020 sube levemente en el 62% de los 13 distritos analizados<\/strong>, mientras que, en el mismo periodo de 2019, el 47% de los distritos presentaron incrementos.<\/p>\n

El distrito con el mayor incremento trimestral es Algir\u00f3s con un 9,6%, le sigue La Sa\u00efdia (5,2%), Patraix (4%), Campanar (2,2%), Ciutat Vella (2%), Camins al Grau (2%), Extramurs (1,7%) y Quatre Carreres (1%). Por otro lado, los descensos trimestrales corresponden a los distritos de L’Olivereta (-4,1%), Poblats Mar\u00edtims (-3,3%), El Pla del Real (-3%), Jes\u00fas (-1,2%) y L’Eixample (-0,8%).<\/p>\n

En cuanto al precio por metro cuadrado en marzo, vemos que solo dos distritos sit\u00faan su precio por debajo de los 8,00 \u20ac\/m2 al mes y son: Jes\u00fas con 8,58 \u20ac\/m2 al mes y L’Olivereta con 8,63 \u20ac\/m2 al mes.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

En Espa\u00f1a el precio de la vivienda en alquiler experimenta en marzo una subida trimestral del 6,5%, el mayor incremento registrado en este periodo en los 14 a\u00f1os de an\u00e1lisis, seg\u00fan los datos del \u00cdndice Inmobiliario Fotocasa. Mientras que, en apenas un a\u00f1o, el precio sube un 9,9% su valor y sit\u00faa el precio del…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":48239,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-48219","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler"],"modified_by":null,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48219","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=48219"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48219\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/48239"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=48219"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=48219"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=48219"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}