{"id":4818,"date":"2015-01-13T14:21:44","date_gmt":"2015-01-13T13:21:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=4818"},"modified":"2020-11-27T11:32:11","modified_gmt":"2020-11-27T10:32:11","slug":"la-ahe-calcula-que-el-nuevo-credito-la-vivienda-cerrara-2014-con-un-aumento-del-18","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/la-ahe-calcula-que-el-nuevo-credito-la-vivienda-cerrara-2014-con-un-aumento-del-18\/","title":{"rendered":"La AHE calcula que el nuevo cr\u00e9dito a la vivienda cerrar\u00e1 2014 con un aumento del 18%"},"content":{"rendered":"

La Asociaci\u00f3n Hipotecaria Espa\u00f1ola<\/strong><\/a> (AHE) calcula que el nuevo cr\u00e9dito a la vivienda terminar\u00e1 el ejercicio 2014 en el entorno de los 26.000 millones de euros, lo que supondr\u00eda un incremento del 18% respecto al ejercicio anterior, despu\u00e9s de haberse situado durante los tres primeros trimestres del a\u00f1o por encima de los niveles de 2013.<\/p>\n

\u00abEsperamos que la tendencia ascendente observada en los \u00faltimos trimestres se consolide a lo largo de 2015, normalizando el acceso al cr\u00e9dito de los hogares<\/a><\/strong>\u00ab, apunta la AHE, que destaca que la mayor\u00eda de los indicadores del sector inmobiliario han registrado \u00abciertos signos de reactivaci\u00f3n, aunque todav\u00eda muy suaves\u00bb.<\/p>\n

Por otra parte, la AHE estima que el saldo hipotecario cerrar\u00e1 2014 con una ca\u00edda de cerca del 8%, frente al 12% de 2013, lo que supondr\u00eda la p\u00e9rdida de 62.000 millones de euros de saldo.<\/p>\n

A falta de los datos de noviembre y diciembre, la AHE hace esta estimaci\u00f3n en su informe de cierre de ejercicio 2014 y perspectivas para 2015<\/strong><\/a>, en el que se\u00f1ala que, en octubre, el saldo del hipotecario gestionado se situ\u00f3 en 730.000 millones de euros. Esto supone un descenso interanual del 7,7% frente al del 14,1% registrado un a\u00f1o antes; sobre un 9,1% si no se considera el efecto de la Sareb de 2013.<\/p>\n

El informe de la AHE indica que dentro del segmento de cr\u00e9dito hipotecario a los hogares para la adquisici\u00f3n de vivienda se ha observado cierta moderaci\u00f3n de su ritmo de ajuste.<\/p>\n

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Perspectivas para 2015<\/strong><\/p>\n

De cara a 2015, la asociaci\u00f3n espera que se mantenga la tendencia positiva y contin\u00fae el proceso de normalizaci\u00f3n de la actividad. No obstante, asegura que la evoluci\u00f3n del nuevo cr\u00e9dito seguir\u00e1 siendo \u00abmuy contenida\u00bb y estar\u00e1 sujeta al dinamismo con el que se comporte la econom\u00eda espa\u00f1ola.<\/p>\n

La AHE entiende que es \u00abfundamental\u00bb que en el terreno financiero se mantenga el clima de estabilidad predominante en 2014, \u00abgarantizando la liquidez del sistema y facilitando que el cr\u00e9dito pueda fluir<\/strong><\/a> y alcance a familias y empresas\u00bb. Desde su punto de vista, tambi\u00e9n es importante que ciertos instrumentos de refinanciaci\u00f3n, como la titulaci\u00f3n hipotecaria, vuelvan a aceptarse en los mercados seg\u00fan los criterios de transparencia y sencillez del instrumento.<\/p>\n

\u00abDe cumplirse estas premisas, en 2015 la nueva actividad crediticia hipotecaria se situar\u00e1 por encima de sus niveles en 2014, ayudando a estabilizar la contracci\u00f3n que la cartera hipotecaria ha sufrido en los \u00faltimos cuatro a\u00f1os\u00bb, ha precisado. Adem\u00e1s, en t\u00e9rminos de saldo \u00abes probable que a lo largo del a\u00f1o se contin\u00faen observando tasas de variaci\u00f3n interanuales negativas<\/a><\/strong> que, no obstante, ser\u00e1n progresivamente menores\u00bb.<\/p>\n

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Dificultad en el acceso al cr\u00e9dito<\/strong><\/p>\n

La asociaci\u00f3n tambi\u00e9n indica que en el cr\u00e9dito al primer acceso, \u00abaunque se pudiera observar cierta flexibilizaci\u00f3n en los criterios de concesi\u00f3n<\/strong><\/a> de las entidades relacionados con las mejores expectativas econ\u00f3micas, una parte importante de la demanda todav\u00eda encontrar\u00e1 dificultades en el acceso al cr\u00e9dito hipotecario como consecuencia del impacto que la crisis haya podido tener en sus niveles de solvencia\u00bb.<\/p>\n

En este sentido, resalta que los mejores datos de reactivaci\u00f3n se encuentran en el mercado de reposici\u00f3n de primera vivienda, especialmente en aquellas familias menos castigadas por la crisis y cuya capacidad de ahorro en los \u00faltimos a\u00f1os les coloque en una situaci\u00f3n muy favorable para acceder a un mercado que est\u00e1 ofreciendo \u00abbuenas oportunidades de precios\u00bb.<\/p>\n

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