{"id":4803,"date":"2015-01-12T11:28:04","date_gmt":"2015-01-12T10:28:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=4803"},"modified":"2020-11-27T11:32:12","modified_gmt":"2020-11-27T10:32:12","slug":"la-compraventa-de-viviendas-aumenta-un-14-en-noviembre-y-encadena-tres-meses-de-subidas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/la-compraventa-de-viviendas-aumenta-un-14-en-noviembre-y-encadena-tres-meses-de-subidas\/","title":{"rendered":"La compraventa de viviendas aumenta un 14% en noviembre y encadena tres meses de subidas"},"content":{"rendered":"

La compraventa de viviendas aument\u00f3 un 14% en noviembre respecto al mismo mes de 2013, hasta un total de 25.200 operaciones, debido al fuerte repunte de las operaciones sobre inmuebles de segunda mano, seg\u00fan el Instituto Nacional de Estad\u00edstica<\/strong><\/a> (INE). Cabe recordar que estos datos corresponden a compraventas inscritas en los registros de la propiedad procedentes de escrituras p\u00fablicas realizadas en meses anteriores.<\/p>\n

Seg\u00fan fotocasa, \u201cestos datos muestran que el sector inmobiliario est\u00e1 empezando a recuperar el pulso tras a\u00f1os de paralizaci\u00f3n\u201d. \u201cLa vuelta de la financiaci\u00f3n<\/strong><\/a>, aunque a\u00fan es t\u00edmida y limitada, y el inter\u00e9s del inversor explican el movimiento que est\u00e1 empezando a registrar el sector, aunque a\u00fan es pronto para hablar de recuperaci\u00f3n\u201d, se\u00f1alan desde el portal inmobiliario.<\/p>\n

Este avance interanual es el tercero consecutivo tras los de septiembre y octubre, cuando la compraventa de viviendas creci\u00f3 un 13,7% y un 16%, respectivamente, tras la ligera ca\u00edda del 1,1% de agosto, cuando se marc\u00f3 el m\u00ednimo del a\u00f1o con apenas 23.500 operaciones. Esta subida fue consecuencia del avance del 41,6% en la compraventa de pisos de segunda mano (17.433 operaciones) frente al retroceso interanual del 20,6% de las viviendas nuevas (7.767 operaciones), su cifra m\u00e1s baja desde el comienzo de la serie, en 2007.<\/p>\n

Para fotocasa \u201cla oferta de viviendas de segunda mano<\/strong><\/a> es m\u00e1s atractiva para los actuales compradores, ya que tiene un mayor margen de rebaja en el precio y est\u00e1 gravada con menos impuestos\u201d.<\/p>\n

Atendiendo s\u00f3lo a los datos mensuales, respecto a octubre<\/strong><\/a>, la compraventa de viviendas baj\u00f3 en noviembre un 4,8%, su mayor descenso en este mes de los \u00faltimos cinco a\u00f1os. El 90% de las viviendas transmitidas por compraventa durante el pen\u00faltimo mes del a\u00f1o pasado fueron viviendas libres. De hecho, la compraventa de este tipo de viviendas aument\u00f3 un 11,8% en tasa interanual, hasta 22.675 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 2.525, con un repunte del 38,7% respecto a noviembre de 2013.<\/p>\n

En los once primeros meses del a\u00f1o pasado, la compraventa de viviendas acumula un repunte del 1,1%, debido exclusivamente al incremento de las operaciones sobre viviendas de segunda mano (15,3%), ya que las realizadas sobre viviendas nuevas descendieron un 15,6% respecto al periodo enero-noviembre de 2013. Por su parte, las compraventas de viviendas protegidas disminuyeron un 3,2% hasta noviembre de 2014, mientras que las de viviendas libres se incrementaron un 1,6%.<\/p>\n

No obstante, fotocasa recuerda que buena parte de los incrementos en las compraventas que se est\u00e1n detectando en los \u00faltimos meses se deben a los m\u00ednimos registrados durante el pasado ejercicio. \u201cEl a\u00f1o 2013 fue un a\u00f1o muy malo para el sector\u201d. Adem\u00e1s, puntualiza que \u201cal mercado inmobiliario a\u00fan le acechan algunos riesgos y la recuperaci\u00f3n<\/strong><\/a> ser\u00e1 lenta y moderada, ya que aunque las compraventas est\u00e1n aumentando ligeramente y los precios est\u00e1n frenando su ca\u00edda, el cr\u00e9dito sigue siendo limitado y la situaci\u00f3n del mercado laboral a\u00fan es muy complicada\u201d.<\/p>\n

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Andaluc\u00eda, a la cabeza de la compraventa de viviendas<\/strong><\/p>\n

En noviembre de 2014, el mayor n\u00famero de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (91) y Navarra y Andaluc\u00eda, ambas con 81.
\nEn t\u00e9rminos absolutos, Andaluc\u00eda continu\u00f3 a la cabeza de compraventas de viviendas en el pen\u00faltimo mes del a\u00f1o pasado, con 5.319 operaciones, seguida de Catalu\u00f1a (3.849), Comunidad Valenciana (3.590) y Madrid (3.042).<\/p>\n

En valores relativos, las regiones donde m\u00e1s se increment\u00f3 en tasa interanual la compraventa de viviendas fueron Navarra (48,2%), La Rioja (33,3%) y Asturias (30%). S\u00f3lo dos regiones registraron descensos interanuales: Comunidad Valenciana (3,3%) y Cantabria (12,3%).<\/p>\n

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El total de las fincas transmitidas baja un 4,5%<\/strong><\/p>\n

Las fincas transmitidas en noviembre, sumando las r\u00fasticas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), alcanzaron las 125.217, un 4,5% menos que en el mismo mes de 2013.<\/p>\n

Por compraventa se transmitieron un 5,5% m\u00e1s de fincas que un a\u00f1o antes, mientras que las transmisiones por donaci\u00f3n bajaron un 1,7%. Las operaciones por permuta descendieron un 9,1%, mientras que las transmitidas por herencia avanzaron un 1,5% en tasa interanual.<\/p>\n

Seg\u00fan el INE, el n\u00famero de compraventas de fincas r\u00fasticas aument\u00f3 un 7,9% en noviembre pasado en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas (en el que se incluyen las viviendas) repunt\u00f3 un 5%.<\/p>\n

El n\u00famero total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes fue mayor en Castilla y Le\u00f3n (558) y Arag\u00f3n (500). Las regiones donde m\u00e1s se incrementaron estas operaciones fueron Murcia (12,8%) y Canarias (11,3%), mientras que los descensos m\u00e1s pronunciados se los anotaron Catalu\u00f1a (12,4%) y Arag\u00f3n (10,8%).<\/p>\n

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