{"id":4792,"date":"2015-01-09T13:05:21","date_gmt":"2015-01-09T12:05:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=4792"},"modified":"2022-11-03T11:20:28","modified_gmt":"2022-11-03T10:20:28","slug":"el-precio-de-la-vivienda-nueva-cayo-un-22-en-espana-en-2014-segun-sociedad-de-tasacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/el-precio-de-la-vivienda-nueva-cayo-un-22-en-espana-en-2014-segun-sociedad-de-tasacion\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda nueva cay\u00f3 un 2,2% en Espa\u00f1a en 2014, seg\u00fan Sociedad de Tasaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"

El precio medio de la vivienda nueva en Espa\u00f1a descendi\u00f3 un 2,2% en 2014, moderando en m\u00e1s de cinco puntos el recorte del a\u00f1o anterior (7,8%), seg\u00fan un informe de la Sociedad de Tasaci\u00f3n<\/strong>, en el que adem\u00e1s se se\u00f1ala que en los \u00faltimos seis meses del pasado a\u00f1o la contracci\u00f3n del precio fue s\u00f3lo del 0,4%, frente a la ca\u00edda del 1,8% de la primera mitad.<\/p>\n

En concreto, el precio medio del metro cuadrado en las capitales de provincia se situ\u00f3 en 1.994 \u20ac, lo que supone unos 179.400 euros para una vivienda tipo de 90 m2. Desde sus valores m\u00e1ximos, los precios de la vivienda nueva acumulan un descenso del 40,2%.<\/p>\n

En 2014, el precio de la vivienda nueva baj\u00f3 en todas las comunidades aut\u00f3nomas, especialmente en La Rioja (3,7%), Arag\u00f3n (3,5%), Asturias (3,1%) y Extremadura (3%). Por el contrario, los menores retrocesos se registraron en Navarra (1,2%), Castilla y Le\u00f3n (1,7%), Canarias (1,7%), Galicia (1,8%), Pa\u00eds Vasco (2%) y Andaluc\u00eda (2%).<\/p>\n

El informe indica tambi\u00e9n que San Sebasti\u00e1n, con un precio de 3.336 \u20ac\/m2, supera una vez m\u00e1s a Barcelona (3.129 \u20ac) y Madrid (2.663 \u20ac), como la capital con el precio m\u00e1s caro.<\/p>\n

Por su parte, Badajoz, C\u00e1ceres, Ciudad Real y Murcia son las capitales de provincia m\u00e1s baratas para comprar una vivienda nueva, con precios que no han sobrepasado los 1.200 \u20ac\/m2.<\/p>\n

Seg\u00fan Sociedad de Tasaci\u00f3n, la ralentizaci\u00f3n de la bajada de precios ha coincidido con ligero aumento de la actividad<\/strong><\/a> como consecuencia de la \u00abrelativa relajaci\u00f3n en las dificultades para obtener financiaci\u00f3n\u00bb y de la mejora de las expectativas econ\u00f3micas.<\/p>\n

Adem\u00e1s, se ha producido un aumento del inter\u00e9s en la compra de paquetes importantes de viviendas por parte de grupos de inversi\u00f3n extranjeros, si bien aparentemente se ha estabilizado la proporci\u00f3n de ofertas procedentes de particulares dentro del conjunto de viviendas ofertadas con menos de cinco a\u00f1os de antig\u00fcedad.<\/p>\n

 <\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 cabe esperar de 2015?<\/strong><\/p>\n

En cuanto a las previsiones, Sociedad de Tasaci\u00f3n espera que en 2015 contin\u00fae el ajuste de la oferta de viviendas<\/strong><\/a> iniciado a finales de 2008, y apunta que \u00ablos d\u00e9biles s\u00edntomas de recuperaci\u00f3n del sector apuntados hace un a\u00f1o, se muestran ahora m\u00e1s firmes\u00bb.<\/p>\n

Con todo, el informe apunta que \u00abcontinuar\u00e1 la dificultad para comprar una vivienda nueva\u00bb, dado que la reducci\u00f3n neta de ingresos de las familias no podr\u00e1 ser compensada por una inflaci\u00f3n que rondar\u00e1 el 0% y que persistir\u00e1 la incertidumbre en el mercado laboral.<\/p>\n

Por otro lado, la Sociedad cree que la oferta de vivienda nueva seguir\u00e1 siendo importante en 2015, pese al bajo ritmo de producci\u00f3n actual, mientras que la demanda empezar\u00e1 a crecer al mismo ritmo en que vaya aumentando el empleo de calidad y el flujo de financiaci\u00f3n.<\/p>\n

\u00abEs probable que siga en aumento la tendencia de transformaci\u00f3n de las operaciones de venta en operaciones de alquiler, ya sea con opci\u00f3n o sin opci\u00f3n a compra<\/strong><\/a>\u00ab, sentencia.<\/p>\n

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