{"id":47379,"date":"2020-04-01T17:27:36","date_gmt":"2020-04-01T15:27:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=47379"},"modified":"2020-11-27T13:07:06","modified_gmt":"2020-11-27T12:07:06","slug":"el-precio-de-la-vivienda-en-espana-se-mantiene-estable-en-el-primer-trimestre-de-2020","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/el-precio-de-la-vivienda-en-espana-se-mantiene-estable-en-el-primer-trimestre-de-2020\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda en Espa\u00f1a se mantiene estable en el primer trimestre de 2020"},"content":{"rendered":"

En Espa\u00f1a el precio de la vivienda de segunda mano se mantiene estable respecto a diciembre de 2019 y desciende ligeramente un -0,1% en su variaci\u00f3n trimestral y un -2,9% en su variaci\u00f3n interanual, situando su precio en 1.844 \u20ac\/m2 en marzo, seg\u00fan los datos del \u00cdndice Inmobiliario Fotocasa.<\/a><\/p>\n

\"Precio<\/h2>\n

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En general, 2020 va a ser un a\u00f1o de contenci\u00f3n de precios, propio de la estabilizaci\u00f3n que llevamos meses registrando. La ca\u00edda interanual (-2,9%) est\u00e1 muy alineada con la variaci\u00f3n interanual registrada durante los \u00faltimos meses y este es el cuarto mes consecutivo en que se registran descensos interanuales. Fue en diciembre de 2019 cuando el precio cay\u00f3 anualmente por primera vez (-1,3%) desde septiembre de 2016.<\/p>\n

En cuanto a los incrementos trimestrales de las Comunidades Aut\u00f3nomas, 11 (65% del total) de las 17 comunidades incrementan su precio son: Navarra (3,3%), Madrid (2,4%), Castilla-La Mancha (1,4%), Extremadura (1,3%), Andaluc\u00eda (0,5%), Canarias (0,5%), Catalu\u00f1a (0,4%), Asturias (0,4%), Comunitat Valenciana (0,2%), Cantabria (0,2%) y Pa\u00eds Vasco (0,1%).<\/p>\n

Mientras, las comunidades que descienden el precio son: Galicia (-1,6%), \u00a0Regi\u00f3n de Murcia (-1,5%), Arag\u00f3n (-1%), Baleares (-0,9%), La Rioja (-0,1%) y Castilla y Le\u00f3n (-0,1%).<\/p>\n

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\"Precio<\/p>\n

En cuanto al ranking de precios por comunidades, Madrid, que ocupa el primer puesto, es una \u00fanica que supera la barrera de los 3.000 euros, en concreto se paga por metro cuadrado unos 3.101 euros. Le siguen las comunidades de Pa\u00eds Vasco (2.801 \u20ac\/m2), Baleares (2.759 \u20ac\/m2) y Catalu\u00f1a (2.425 \u20ac\/m2). Por otro lado, la comunidad con el precio m\u00e1s econ\u00f3mico es Extremadura con 1.111 \u20ac\/m2, seguida de Castilla-La Mancha (1.116 \u20ac\/m2) y Regi\u00f3n de Murcia (1.150 \u20ac\/m2).<\/p>\n

\"Precio<\/h2>\n

Hace tres meses la vivienda costaba menos en 27 provincias<\/h2>\n

En 27 de las 50 provincias analizadas (54% del total) sube el precio en el primer trimestre de 2020, seg\u00fan el \u00cdndice Inmobiliario Fotocasa<\/a>. \u00a0El incremento trimestral m\u00e1s acusado lo registra Soria con un 4,7%, seguida de Guadalajara (4%), Navarra (3,3%), Madrid (2,4%), Huesca (2,3%), Badajoz (2,3%), Lleida (1,6%), (%), Santa Cruz de Tenerife (1,5%), M\u00e1laga (1,3%), Ja\u00e9n (1,3%), C\u00e1diz (1,1%), Albacete (1,1%), Valladolid (1%), entre otras provincias.<\/p>\n

Por otro lado, la provincia que alcanza el mayor descenso trimestral es Sevilla con -2,3%. Le sigue A Coru\u00f1a (-2%), Segovia (-1,8%), Palencia (-1,8%), Zaragoza (-1,6%), Murcia (-1,5%), Lugo (-1,4%), C\u00f3rdoba (-1,3%), Burgos (-1,3%), Teruel (-1,1%), Castell\u00f3n (-1,1%), Huelva (-1,1%), Cuenca (-1%), entre otros.<\/p>\n

\"Variaci\u00f3n<\/h2>\n

En cuanto a los precios de las viviendas, ocho de las 50 provincias (16% del total) tienen un precio superior a los 2.000 \u20ac\/m2.\u00a0 Madrid es la provincia m\u00e1s cara con 3.101 \u20ac\/m2. Le sigue, Gipuzkoa con 3.007 \u20ac\/m2, Barcelona con 2.971 \u20ac\/m2, Bizkaia con 2.799 \u20ac\/m2, Illes Balears con 2.759 \u20ac\/m2, Araba \u2013 \u00c1lava con 2.364 \u20ac\/m2, M\u00e1laga con 2.274 \u20ac\/m2 y Girona con 2.007 \u20ac\/m2. \u20ac\/m2,<\/p>\n

Por otro lado, las provincias m\u00e1s econ\u00f3micas son Toledo con 966 \u20ac\/m2, Ciudad Real con 996 \u20ac\/m2, \u00c1vila con 1.031 \u20ac\/m2, Lugo con 1.047 \u20ac\/m2, Cuenca con 1.081 \u20ac\/m2, Ja\u00e9n con 1.082 \u20ac\/m2, Castell\u00f3n con 1.099 \u20ac\/m2, Badajoz con 1.107 \u20ac\/m2, C\u00e1ceres con 1.121 \u20ac\/m2, Murcia con 1.150 \u20ac\/m2, Teruel con 1.162 \u20ac\/m2, Lleida con 1.173 \u20ac\/m2, Almer\u00eda con 1.188 \u20ac\/m2.<\/p>\n

\"Precio<\/h2>\n

El precio de la vivienda trimestral sube en seis de cada diez capitales<\/h2>\n

En cuanto a las capitales de provincia, 29 de las 47 analizadas por Fotocasa (61% del total) experimentan incrementos trimestrales en marzo de 2020. Cinco de las capitales incrementan su valor trimestral por encima de los dos d\u00edgitos y son: Toledo Capital (13,5%), Bilbao (11,5%), Tarragona Capital (10,1%), Barcelona Capital (10,1%) y Alicante \/ Alacant (10%).<\/p>\n

Por otro lado, de las 18 capitales de provincias con descenso trimestral, dos desciende su valor por encima del -5% y son: A Coru\u00f1a Capital con una ca\u00edda del -5,6%, Pamplona \/ Iru\u00f1a con -5,5%, Santander (-4,9%), Castell\u00f3n de la Plana \/ Castell\u00f3 de la Plana (-4,2%), Palma de Mallorca (-3,8%),\u00a0 Cuenca Capital (-3,7%), Logro\u00f1o (-3,5%), Zaragoza Capital (-2,3%), Pontevedra Capital (-2,2%), Ciudad Real Capital (-1,6%), Badajoz Capital (-1,5%), Zamora Capital (-1,5%), C\u00f3rdoba Capital (-1,2%), Palencia Capital (-0,9%), Burgos Capital (-0,8%), Salamanca Capital (-0,4%), Segovia Capital (-0,3%), Albacete Capital (-0,1%), entre otros.<\/p>\n

\"Variaci\u00f3n<\/h2>\n

Respecto a los precios, 15 de las 47 capitales de provincia Fotocasa<\/a> (32% del total) \u00a0superan el precio medio de los 2.000 \u20ac\/m2. Las ciudades m\u00e1s caras son: Donostia – San Sebasti\u00e1n (5.416 \u20ac\/m2), Barcelona Capital (4.586 \u20ac\/m2), Madrid Capital (3.964 \u20ac\/m2), Bilbao (3.303 \u20ac\/m2), Palma de Mallorca (3.022 \u20ac\/m2), Vitoria – Gasteiz (2.533 \u20ac\/m2), C\u00e1diz Capital (2.477 \u20ac\/m2), Pamplona \/ Iru\u00f1a (2.411 \u20ac\/m2), Girona Capital (2.396 \u20ac\/m2), M\u00e1laga Capital (2.373 \u20ac\/m2), A Coru\u00f1a Capital (2.326 \u20ac\/m2), Sevilla Capital (2.137 \u20ac\/m2), Santander (2.135 \u20ac\/m2), Valencia Capital (2.077 \u20ac\/m2) y Las Palmas de Gran Canaria (2.051 \u20ac\/m2).<\/p>\n

Por otro lado, la capital m\u00e1s econ\u00f3mica de Espa\u00f1a para vivir en r\u00e9gimen de propiedad es la ciudad de \u00c1vila con el precio de 1.195 \u20ac\/m2. Le siguen como las m\u00e1s baratas, Castell\u00f3n de la Plana \/ Castell\u00f3 de la Plana (1.227 \u20ac\/m2), Huelva Capital (1.232 \u20ac\/m2), Lleida Capital (1.238 \u20ac\/m2), Ciudad Real Capital (1.255 \u20ac\/m2), Cuenca Capital (1.266 \u20ac\/m2) y C\u00e1ceres Capital (1.283 \u20ac\/m2), entre otras ciudades.<\/p>\n

\"Precio<\/h2>\n

Pi\u00e9lagos sube un 32% el precio de la vivienda<\/h2>\n

El precio medio de la vivienda de segunda mano aumenta en el 46% de los 762 municipios con variaci\u00f3n trimestral de toda Espa\u00f1a analizados por Fotocasa<\/a>. Seis municipios incrementan de precio por encima del 20% y son: Pi\u00e9lagos en Cantabria con 32,2%, seguida de Oliva en Valencia (29,6%), Ayamonte (26,9%), Puig (26,6%), Ingenio (26%), Vic (22,8%).<\/p>\n

En cuanto al precio medio de la vivienda de segunda mano, las tres \u00fanicas ciudades que superan los 5.000 \u20ac\/m2 son: Donostia – San Sebasti\u00e1n con 5.416 \u20ac\/m2, Eivissa con 5.252 \u20ac\/m2 y Zarautz con 5.024 \u20ac\/m2. \u00a0Por otro lado, el \u00fanico m\u00e1s econ\u00f3mico es municipio es Benicull de X\u00faquer en Valencia, con 503 \u20ac\/m2.<\/p>\n

En 13 distritos madrile\u00f1os se registran subidas trimestrales<\/h2>\n

El precio medio de la vivienda de segunda mano baja en el primer trimestre de 2020 en 13 de los 21 distritos analizados por Fotocasa<\/a>. En Centro se detecta el mayor incremento trimestral de la ciudad de Madrid, en concreto el 3%. Le sigue el distrito de Chamart\u00edn (2,7%), Moratalaz (2,4%) y Fuencarral (2%). Por otro lado, los distritos con menores incrementos trimestrales son: Villa de Vallecas (-1,6%), Usera (-1,1%) y Carabanchel (-1%).<\/p>\n

El precio medio de la vivienda de segunda mano m\u00e1s elevado se encuentra en Salamanca con 6.239 \u20ac\/m2, seguido de Chamber\u00ed con 5.579 \u20ac\/m2 y Centro con 5.424 \u20ac\/m2. Por otro lado, el distrito m\u00e1s econ\u00f3mico es Villaverde con 1.950 \u20ac\/m2.<\/p>\n

En siete distritos de Barcelona se registran incrementos trimestrales<\/h2>\n

El precio medio de la vivienda de segunda mano sube en el primer trimestre de 2020 en siete de los diez distritos analizados por Fotocasa<\/a>. En Les Corts se detecta el mayor incremento trimestral de la ciudad de Barcelona, en concreto el 4,4%. Le sigue el distrito de Sarri\u00e0 – Sant Gervasi (4%), Sant Mart\u00ed (2,2%), Gr\u00e0cia (1,9%), Eixample (1,1%), Horta – Guinard\u00f3 (0,3%) y Ciutat Vella (0,1%). Por otro lado, los distritos con descensos trimestrales son: Nou Barris (-2,4%), Sants – Montju\u00efc (-0,7%) y Sant Andreu (-0,3%).<\/p>\n

El precio medio de la vivienda de segunda mano m\u00e1s elevado se encuentra en Sarri\u00e0 – Sant Gervasi con 5.827 \u20ac\/m2, seguido de Les Corts con 5.516 \u20ac\/m2 y Eixample con 5.330 \u20ac\/m2. Por otro lado, el distrito m\u00e1s econ\u00f3mico es Nou Barris con 2.581 \u20ac\/m2.<\/p>\n

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