{"id":47349,"date":"2020-03-31T14:05:13","date_gmt":"2020-03-31T12:05:13","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=47349"},"modified":"2021-03-09T17:21:12","modified_gmt":"2021-03-09T16:21:12","slug":"gobierno-ayudas-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/gobierno-ayudas-alquiler\/","title":{"rendered":"El paquete de ayudas para el alquiler de 2020"},"content":{"rendered":"

\u27a9 Resuelve aqu\u00ed todas tus dudas sobre vivienda y coronavirus<\/a><\/strong><\/p>\n

\u27a9 Ayudas al alquiler por comunidad aut\u00f3noma<\/a><\/strong><\/p>\n

\u27a9 Medidas de regulaci\u00f3n del alquiler 2021<\/a><\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 se aprob\u00f3 en marzo 2020 en materia de alquiler?<\/h2>\n

El Consejo de Ministros ha aprobado un paquete de medidas en materia de alquiler<\/strong> que beneficiar\u00e1 a unas 500.000 familias vulnerables y que contempla la suspensi\u00f3n de los desahucios durante seis meses tras el fin del estado de alarma, la pr\u00f3rroga extraordinaria de seis meses de los contratos de alquiler<\/strong> de vivienda habitual, una l\u00ednea de microcr\u00e9ditos avalados por el Estado o ayudas directas de hasta 900 euros tras la crisis, por importe de 700 millones de euros, entre otros.<\/p>\n

As\u00ed lo ha anunciado en la rueda de prensa posterior al Consejo de Ministros la portavoz del Gobierno, Mar\u00eda Jes\u00fas Montero, y la vicepresidenta tercera, Nadia Calvi\u00f1o, y el vicepresidente de Derechos Sociales y Agenda 2020, Pablo Iglesias, en la que han detallado las nuevas medidas del plan de choque del Ejecutivo<\/strong> contra el impacto econ\u00f3mico del Covid-19.<\/p>\n

Iglesias ha destacado que las medidas buscan ofrecer seguridad y protecci\u00f3n a todas las personas<\/strong> para afrontar el impacto negativo de la crisis y ha subrayado las medidas para ofrecer el \u00abderecho constitucional\u00bb de la vivienda, un bien \u00abm\u00e1s imprescindible\u00bb ahora al ser la \u00abtrinchera\u00bb desde la que los ciudadanos se protegen del virus, tras pedirles que permanezcan en casa para evitar contagios.<\/p>\n

En concreto, se ha aprobado la suspensi\u00f3n de lanzamientos sin alternativa habitacional<\/strong> hasta que se cumplan seis meses tras el fin del estado de alarma para que \u00abnadie se quede sin casa durante la crisis\u00bb, as\u00ed como una pr\u00f3rroga extraordinaria de seis meses de los contratos de alquiler de vivienda habitacional para evitar subidas abusivas aprovechando el Covid-19.<\/p>\n

Adem\u00e1s, ha indicado que, conforme al real decreto-ley aprobado, quien caiga en situaci\u00f3n de vulnerabilidad<\/strong> puede acogerse a un microcr\u00e9dito que dar\u00e1 el estado a tipo 0 de inter\u00e9s, a devolver en 6 a\u00f1os ampliable a 10 en caso de dificultades.<\/p>\n

A su vez, se recoge una definici\u00f3n \u00abmuy amplia\u00bb de los supuestos de vulnerabilidad para acogerse al sistema<\/strong>, sumado a facilidades para devoluci\u00f3n de los mismos cr\u00e9ditos, lo que permitir\u00e1 que un \u00abgran n\u00famero\u00bb de personas con dificultades puedan acogerse, como por ejemplo los parados, los trabajadores inmersos en ERTE o reducci\u00f3n de jornada o aut\u00f3nomos con ingresos reducidos como consecuencia del Covid-19.<\/p>\n

Por ello, ha precisado que con el decreto se garantiza que todos los peque\u00f1os propietarios percibir\u00e1n \u00ab\u00edntegramente\u00bb las rentas de viviendas<\/strong> y los grandes tenedores y fondos de inversi\u00f3n deber\u00e1n asumir \u00abcomo es normal\u00bb parte del impacto, efectuando quitas o reestructuraci\u00f3n.<\/p>\n

Se regula tambi\u00e9n una moratoria para el caso en el que el arrendador no sea un gran tenedor de inmuebles, algo que sucede en el 85% de los casos. En estas circunstancias, el inquilino, siempre que se encuentre en situaci\u00f3n de vulnerabilidad, podr\u00e1 solicitar un aplazamiento en el pago de su renta. El arrendador tendr\u00e1 siete d\u00edas para aceptarlo, proponer una alternativa o rechazarlo.<\/p>\n

En el caso de que no haya un acuerdo, el inquilino tendr\u00e1 acceso a un programa de ayudas transitorias de financiaci\u00f3n a coste cero con aval del Estado<\/strong>. El inquilino podr\u00e1 solicitar un cr\u00e9dito finalista, directamente pagado al arrendador, por importe de hasta seis mensualidades de la renta de alquiler, a devolver en un periodo m\u00e1ximo de diez a\u00f1os.<\/p>\n

Este cr\u00e9dito no tendr\u00e1 inter\u00e9s, ser\u00e1 concedido por las entidades de cr\u00e9dito y contar\u00e1 con el aval del Estado, a trav\u00e9s del Instituto de Cr\u00e9dito Oficial (ICO), que firmar\u00e1 el correspondiente acuerdo con el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.<\/p>\n

Ayudas de hasta 900 euros<\/h2>\n

Si despu\u00e9s de la crisis se mantiene la vulnerabilidad, la norma incorpora un programa espec\u00edfico para v\u00edctimas de violencia de g\u00e9nero, personas sin hogar y otras especialmente vulnerables<\/strong>, a fin de dotarles de una soluci\u00f3n habitacional inmediata.<\/p>\n

Se establece una ayuda de hasta 600 euros al mes<\/a>, que puede elevarse en casos justificados hasta 900 euros, siempre con un l\u00edmite del 100% de la renta del inmueble, y se a\u00f1aden otros 200 euros para la atenci\u00f3n de los gastos de mantenimiento, comunidad y suministros b\u00e1sicos, con un l\u00edmite del 100% de los mismos.<\/p>\n

\u00abEl Estado no les va a dejar tirados y se va a ocupar de garantizar que nadie pueda ser expulsado de su casa por no pagar el alquiler\u00bb, ha insistido Iglesias.<\/p>\n

Preguntado sobre las peticiones de condonaci\u00f3n y las propuestas de Unidas Podemos, ha indicado que se ha trabajado \u00abmucho\u00bb en \u00abmuchos ministerios\u00bb para elaborar un decreto que protege a las familias vulnerables que puedan verse imposibilitados para pagar el alquiler o la imposibilidad de devolver el cr\u00e9dito. \u00abEso nos debe llenara todos de orgullo\u00bb, ha resaltado Iglesias.<\/p>\n

En cuanto al n\u00famero de beneficiarios, ha indicado que, a la espera de que se concrete el ingreso m\u00ednimo vital en el que trabaja el Ministerio de Seguridad Social, con unos 5 millones de personas potencialmente beneficiarios<\/strong>, las medidas de alquiler aprobadas afectar\u00e1n a m\u00e1s de medio mill\u00f3n de familias en situaci\u00f3n de vulnerabilidad.<\/p>\n

Grandes tenedores y fondos de inversi\u00f3n: quitas o reestructuraci\u00f3n<\/h2>\n

De igual forma, se establece una moratoria autom\u00e1tica en el pago de la renta para aquellos arrendatarios en situaci\u00f3n de vulnerabilidad cuyo arrendador sea un gran tenedor de vivienda, tanto p\u00fablico como privado, incluido el Fondo Social de Vivienda de las entidades financieras. Se entiende como tal a quien posea m\u00e1s de diez inmuebles.<\/p>\n

La moratoria en el pago de la renta se prolongar\u00e1 mientras dure el estado de alarma o mientras persista la situaci\u00f3n de vulnerabilidad<\/strong>, con un m\u00e1ximo de cuatro meses. Una vez superada dicha situaci\u00f3n, el inquilino devolver\u00e1 la cuota o cuotas no pagadas a lo largo de un periodo no superior a tres a\u00f1os, sin que pueda aplic\u00e1rsele ning\u00fan tipo de penalizaci\u00f3n ni intereses.<\/p>\n

Iglesias ha enfatizado que los grandes tenedores de vivienda \u00abdeben arrimar el hombro y hacer un esfuerzo como todo el mundo\u00bb, frente a inquilinos vulnerables y peque\u00f1os propietarios. Por ello, la norma establece que tendr\u00e1n que elegir entre realizar una quita del 50% o bien reestructuraci\u00f3n de la deuda en 3 a\u00f1os para los afectados.<\/p>\n

En este sentido, el vicepresidente ha hecho hincapi\u00e9 en que se incluye una \u00abdistinci\u00f3n clave\u00bb; ya que \u00abno es lo mismo un peque\u00f1o propietario que un fondo buitre o un gran tenedor, no es lo mismo una pareja de jubilados que reciben una pensi\u00f3n baja junto a la renta de un piso que han comprado tras toda la vida de trabajo que alguien con 15 o 20 viviendas alquiladas o fondos buitres con miles de viviendas\u00bb.<\/p>\n

Ampl\u00eda la moratoria hipotecaria y apela a la red de solidaridad<\/h2>\n

En paralelo a las medidas de alquiler, el Gobierno ha decidido ampliar a tres meses la moratoria en el pago de hipoteca<\/strong> para aquellas personas que hayan perdido su empleo o hayan visto reducidos sus ingresos como consecuencia de la situaci\u00f3n generada a ra\u00edz de la crisis sanitaria por la expansi\u00f3n del coronavirus, frente al mes que contemplaba hasta ahora.<\/p>\n

Por su parte, la vicepresidenta tercera, Nadia Calvi\u00f1o, ha destacado que la sociedad espa\u00f1ola es \u00abparticularmente solidaria\u00bb<\/strong> y tiene un tejido social \u00abmuy fuerte\u00bb, por lo que ve \u00abnecesarias\u00bb medidas de reforzamiento para reducir la movilidad y evitar contagios, si bien ha recalcado que la \u00abred de solidaridad\u00bb es \u00ablo m\u00e1s importante\u00bb, ya que el Gobierno \u00abno puede remplazar esa red\u00bb, sino apoyar y cubrir los \u00e1mbitos donde no llega.<\/p>\n

\u00abQue las medidas excepcionales sean eso, excepcionales\u00bb<\/strong>, ha apuntado Calvi\u00f1o, tras valorar el esfuerzo de propietarios e inquilinos por llegar a acuerdos ante la situaci\u00f3n de alarma.<\/p>\n

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