{"id":47217,"date":"2020-03-30T09:36:53","date_gmt":"2020-03-30T07:36:53","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=47217"},"modified":"2021-03-16T09:56:48","modified_gmt":"2021-03-16T08:56:48","slug":"sera-posible-pedir-una-hipoteca-durante-la-crisis-del-coronavirus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/sera-posible-pedir-una-hipoteca-durante-la-crisis-del-coronavirus\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo pedir una hipoteca durante la situaci\u00f3n del coronavirus [Estado de alarma]"},"content":{"rendered":"<p>Tras la declaraci\u00f3n del estado de alarma debido a la crisis sanitaria provocada por el coronavirus, muchos decidieron posponer su decisi\u00f3n de comprar una casa por miedo a las repercusiones en la econom\u00eda y el mercado laboral. Sin embargo, si ya hab\u00edan encontrado su vivienda ideal y segu\u00edan en condiciones de comprarla, la duda era: <b>\u00bfse puede <a href=\"http:\/\/hipotecas.fotocasa.es\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">pedir una hipoteca<\/a> mientras dure la crisis del coronavirus?<\/b><\/p>\n<p><b>Los bancos y los notarios<\/b> \u2013que necesitar\u00e1s para firmar cualquier hipoteca- <b>siguieron abiertos<\/b> a pesar del estado de alarma, pero se impusieron algunas <b>limitaciones <\/b>a su actividad, algo importante a tener en cuenta antes de solicitar un pr\u00e9stamo. En Kelisto te contamos <strong>como se procedi\u00f3 en marzo 2020 ante una situaci\u00f3n de estado de alarma<\/strong>, para que puedas tomar una decisi\u00f3n informada.<\/p>\n<div id=\"attachment_47691\" style=\"width: 686px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/fotocasa\/resuelve-todas-tus-dudas-sobre-vivienda-y-coronavirus\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-47691\" class=\"wp-image-47691 size-large\" title=\"Coronavirus mercado inmobiliario\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/site-covid-e1615884546402-676x209.jpg\" alt=\"Noticias de actualidad sector inmobiliario coronavirus\" width=\"676\" height=\"209\" \/><\/a><p id=\"caption-attachment-47691\" class=\"wp-caption-text\">\u27a9 Clic para resolver todas las dudas sobre coronavirus y vivienda<\/p><\/div>\n<p>Toda la informaci\u00f3n de este art\u00edculo se basa en las <strong>medidas durante el primer estado de alarma<\/strong>, por lo que algunas de ellas pueden haberse actualizado. Sin embargo, resulta \u00fatil conocer los procedimientos que imperaron la primera vez para saber que esperar en caso de que se repita:<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>\u00bfEs posible pedir una hipoteca durante el estado de alarma?<\/h2>\n<p>Para que entiendas si podr\u00e1s pedir una hipoteca durante el estado de alarma, te conviene saber qu\u00e9 est\u00e1 ocurriendo con quienes intervienen en esta operaci\u00f3n durante la crisis del coronavirus.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Bancos:<\/strong> totalmente operativos en Internet y solo atienden urgencias en oficinas<\/li>\n<\/ul>\n<p>Si quieres pedir una hipoteca, necesitas una entidad financiera. <b>Los bancos<\/b> forman parte del peque\u00f1o grupo de establecimientos que <b>s\u00ed funcionan durante la crisis del COVID-19<\/b>, aunque con ciertas limitaciones.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Oficinas:<\/strong> horarios reducidos<\/li>\n<\/ul>\n<p>Podr\u00e1s seguir yendo a las <b>oficinas<\/b>, aunque no con la misma facilidad de antes de la crisis: los horarios de algunas entidades se han visto reducidos y pr\u00e1cticamente todas limitan el servicio que ofrecen a clientes a las actividades que sean de urgencia, lo que no incluye la contrataci\u00f3n de una hipoteca.<\/p>\n<p>Ahora bien, recuerda que las oficinas no son los \u00fanicos lugares donde puedes contratar una hipoteca. Los bancos <b>van a estar <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/se-incrementan-las-busquedas-de-hipotecas-por-internet\/\">100% operativos por Internet<\/a><\/b>, al igual que servicios como el que te ofrecemos desde el <a href=\"https:\/\/www.kelisto.es\/hipotecas?utm_source=fotocasa&amp;utm_medium=afiliacion&amp;utm_campaign=finanzas\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>comparador de hipotecas <\/b><\/a><b>de Kelisto.es<\/b>, lo que significa que podr\u00e1s seguir utilizando la Red para comparar, elegir la hipoteca que m\u00e1s te interese y, como m\u00ednimo, iniciar los tr\u00e1mites para su contrataci\u00f3n.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-43066 size-large aligncenter\" title=\"Pedir hipotecas estado de alarma\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/hipoteca-01-676x379.jpg\" alt=\"Comprar casa durante el estado de alarma\" width=\"676\" height=\"379\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Tasadores: operativos, pero con ciertas limitaciones<\/h2>\n<p>Una vez que el banco analice tu caso y de el visto bueno a tu solicitud de hipoteca, toca <b>determinar cu\u00e1nto vale la casa que quieres comprar<\/b> para que tu entidad financiera pueda <b>establecer cu\u00e1nto dinero te puede prestar<\/b>. Esta operaci\u00f3n corre a cargo de una empresa tasadora, que tendr\u00e1 que enviar a un profesional a la vivienda que deseas comprar para determinar su valor, lo que podr\u00eda verse dificultado por el estado de alarma.<\/p>\n<p>Sin embargo, fuentes de la Asociaci\u00f3n Espa\u00f1ola de An\u00e1lisis de Valor (AEV) han explicado a Kelisto que <b>las empresas de tasaci\u00f3n siguen trabajando pese a la crisis del coronavirus<\/b>, ya que su actividad no est\u00e1 limitada por la normativa aprobada al respecto. Eso s\u00ed, lo hacen teniendo en cuenta dos condicionantes:<\/p>\n<ul>\n<li>Como los tasadores son profesionales aut\u00f3nomos, <strong>cada uno de ellos deber\u00e1 decidir si desea efectuar una tasaci\u00f3n o no<\/strong>. Sin embargo, si alguno no quisiera, la empresa podr\u00eda encargar ese trabajo a otro y, en caso de que siguiera teniendo dificultades para encontrar a un profesional disponible, se lo comunicar\u00eda al banco para que este le diera al cliente la posibilidad de escoger otra empresa de tasaci\u00f3n. Desde la AEV aseguran que \u201cen general\u201d, el trabajo se est\u00e1 desarrollando con normalidad.<\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\">El otro factor que hay que tener en cuenta tiene que ver con <b>la persona que viva en la casa<\/b> que se quiera comprar, en caso de que no est\u00e9 vac\u00eda, ya que esta tendr\u00eda que <b>aceptar la visita del tasador<\/b> para la valoraci\u00f3n del inmueble que, como dicta la ley, se har\u00eda siguiendo protocolos de seguridad, como el mantenimiento de las distancias m\u00ednimas.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En conclusi\u00f3n, seg\u00fan la AEV, si el tasador y la persona que vive en el inmueble est\u00e1 de acuerdo, <b>las tasaciones se seguir\u00e1n efectuando con normalidad<\/b>.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-22505 size-large aligncenter\" title=\"registro abierto durante el coronavirus\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2017\/07\/registradores-676x451.jpg\" alt=\"registradores operativos estado de alarma\" width=\"676\" height=\"451\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Notarios: valorar\u00e1n la urgencia del tr\u00e1mite caso por caso<\/h2>\n<p>Desde que entr\u00f3 en vigor la nueva ley hipotecaria, los notarios tienen un papel mucho m\u00e1s destacado en la contrataci\u00f3n de una hipoteca. Ya no solo <b>dan fe de la constituci\u00f3n del pr\u00e9stamo y de la compraventa de la vivienda<\/b>, sino <b>que tambi\u00e9n tienen que recibir<\/b> al consumidor en una primera visita para resolver las dudas que tenga una vez haya elegido el banco y disponga de los papeles con los que se formalizar\u00e1 su hipoteca.<\/p>\n<p>Como los notarios prestan un servicio p\u00fablico, han de <b>permanecer abiertos durante el estado de alarma <\/b>por el coronavirus. Eso s\u00ed, solo atender\u00e1n casos urgentes. Fuentes del Consejo General del Notariado han explicado a Kelisto que si la persona que est\u00e1 tramitando una hipoteca considera que es \u201curgente\u201d su autorizaci\u00f3n, tendr\u00e1 que pedir cita por tel\u00e9fono o por medios telem\u00e1ticos a un notario, o hablar con el que se estuviera ocupando del tema, si ya hubiera elegido uno. Las mismas fuentes no han concretado cu\u00e1les pueden ser estos supuestos de urgencia, por lo que ser\u00e1 cada notario quien deber\u00e1 valorar cada operaci\u00f3n.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Registradores: disponibles para tr\u00e1mites urgentes<\/h2>\n<p>El \u00faltimo paso que deber\u00e1s dar al pedir una hipoteca mientras dure la crisis del coronavirus es su inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad, cuyo funcionamiento durante el estado de alarma ser\u00e1 similar al de los notarios: por tratarse de un servicio p\u00fablico, <b>estar\u00e1 <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/hipotecas-financien-mas-80-vivienda\/\">100%<\/a> disponible<\/b> y atender\u00e1 todos los casos que lleguen por v\u00eda telem\u00e1tica, mientras que los presenciales se limitar\u00e1n a los casos de urgencia, que deber\u00e1n analizarse de forma individual.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Gestor\u00edas: funcionando con normalidad<\/h2>\n<p>Las gestor\u00edas llevan a cabo el papeleo de las hipotecas, desde que se solicitan hasta su inscripci\u00f3n en el Registro de la propiedad. A d\u00eda de hoy, este tipo de establecimientos est\u00e1n <b>operativos <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/hipotecas-financian-100-vivienda\/\">al 100%<\/a><\/b>. El \u00fanico inconveniente con el que te podr\u00edas encontrar al pedir una hipoteca mientras dure el estado de alarma es que sus empleados est\u00e9n trabajando desde casa, lo que podr\u00eda ralentizar ligeramente cualquier tr\u00e1mite.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 pasos he de seguir para contratar una hipoteca mientras dure el estado de alarma?<\/h2>\n<p>Si quieres contratar una hipoteca mientras dure la crisis del coronavirus <b>lo m\u00e1s recomendable es que te sirvas de Internet y de comparadores de <\/b><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/hipotecas-fijas-en-2021\/\"><b>hipotecas fijas<\/b><\/a><b> y de <\/b><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/hipotecas-variables-en-2021\/\"><b>hipotecas variables<\/b><\/a>. De esa forma, podr\u00e1s cotejar todas las ofertas del mercado, dar con la que mejor se adapte a ti y, como m\u00ednimo, empezar con su proceso de solicitud. Que puedas concluir el procedimiento o no depender\u00e1, como te cont\u00e1bamos anteriormente, del car\u00e1cter de urgencia de tu caso y de la valoraci\u00f3n al respecto de notarios y registradores.<\/p>\n<p><span style=\"color: #000080;\">En Kelisto.es te ofrecemos comparadores de hipotecas para que puedas adelantar tu proceso de solicitud.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tras la declaraci\u00f3n del estado de alarma debido a la crisis sanitaria provocada por el coronavirus, muchos decidieron posponer su decisi\u00f3n de comprar una casa por miedo a las repercusiones en la econom\u00eda y el mercado laboral. 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