{"id":47196,"date":"2020-03-31T13:00:11","date_gmt":"2020-03-31T11:00:11","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=47196"},"modified":"2020-12-16T14:22:18","modified_gmt":"2020-12-16T13:22:18","slug":"fotocasa-responde-garantias-pedir-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/fotocasa-responde-garantias-pedir-alquiler\/","title":{"rendered":"Fotocasa Responde: \u00bfQu\u00e9 garant\u00edas se pueden pedir para un alquiler?"},"content":{"rendered":"<p>Si eres propietario, quiz\u00e1 te hayas preguntado en alguna ocasi\u00f3n <strong>qu\u00e9 tipo de garant\u00edas se pueden solicitar a los inquilinos a la hora de formalizar un contrato de alquiler<\/strong>. Los expertos de la Agencia Negociadora del Alquiler (ANA) responden a esta cuesti\u00f3n para que tengamos claro qu\u00e9 dice la legislaci\u00f3n al respecto.<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A partir del 6 de marzo de 2020, fecha de la \u00faltima modificaci\u00f3n de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), a los inquilinos que quieran arrendar una vivienda se les puede pedir como garant\u00eda <strong>el importe equivalente a un mes de renta en concepto de fianza<\/strong>. Este importe debe ingresado por el propietario en el organismo pertinente de cada comunidad aut\u00f3noma. <\/span>Por ejemplo, si se reside en la Comunidad de Madrid, en la Agencia Social de Vivienda de la CAM.<\/p>\n<p>Si se estimase oportuno, tambi\u00e9n se les puede solicitar como garant\u00eda <strong>hasta dos meses m\u00e1s de renta<\/strong>. En este caso en concepto de garant\u00eda complementaria. De este modo, si se les exigiera un aval bancario, este no podr\u00eda superar nunca el importe de las dos mensualidades de renta aludidas.<\/p>\n<p>Por \u00faltimo, como garant\u00eda tambi\u00e9n se les podr\u00eda exigir a los inquilinos, <strong>el afianzamiento de alguna persona<\/strong>, normalmente alg\u00fan familiar. Este respondiera junto con ellos del cumplimiento del contrato.<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por \u00faltimo, conviene puntualizar que la actual Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) deja abierta, en los contratos de larga duraci\u00f3n (aquellos arrendamientos cuya duraci\u00f3n de inicio es superior a cinco a\u00f1os para arrendadores personas f\u00edsicas, o a siete a\u00f1os si son personas jur\u00eddicas), la posibilidad de <strong>solicitar a los inquilinos garant\u00edas superiores a las indicadas anteriormente<\/strong> sin ning\u00fan l\u00edmite. Esta \u00faltima es una opci\u00f3n interesante muy a tener en cuenta, que muchos arrendadores ya est\u00e1n aplicando con frecuencia.\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si eres propietario, quiz\u00e1 te hayas preguntado en alguna ocasi\u00f3n qu\u00e9 tipo de garant\u00edas se pueden solicitar a los inquilinos a la hora de formalizar un contrato de alquiler. Los expertos de la Agencia Negociadora del Alquiler (ANA) responden a esta cuesti\u00f3n para que tengamos claro qu\u00e9 dice la legislaci\u00f3n al respecto. A partir del&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":88,"featured_media":42903,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2,4285],"tags":[3227,1067,2237],"class_list":["post-47196","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","category-consultorio","tag-agencia-negociadora-del-alquiler","tag-contrato-de-alquiler","tag-garantias-alquiler"],"modified_by":null,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/47196","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/88"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=47196"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/47196\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/42903"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=47196"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=47196"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=47196"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}