{"id":46595,"date":"2020-03-17T14:06:11","date_gmt":"2020-03-17T12:06:11","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=46595"},"modified":"2021-05-25T16:09:12","modified_gmt":"2021-05-25T14:09:12","slug":"arrenta-presenta-un-plan-de-actuacion-para-suavizar-los-efectos-del-coronavirus-en-el-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/arrenta-presenta-un-plan-de-actuacion-para-suavizar-los-efectos-del-coronavirus-en-el-alquiler\/","title":{"rendered":"Contratos de alquiler en tiempos del coronavirus, el plan de ARRENTA"},"content":{"rendered":"<p>Con el objetivo de <strong>suavizar al m\u00e1ximo los <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/clausula-covid-19-lo-que-necesitas-saber\/\">efectos de la crisis del coronavirus en el alquiler<\/a><\/strong> en Espa\u00f1a y seguir facilitando el acceso a la vivienda, desde Seguros ARRENTA se lanza un Plan de actuaci\u00f3n dirigido en dos frentes.<\/p>\n<p>Por una parte, a <strong>fortalecer toda la estructura virtual y de gesti\u00f3n de contrataci\u00f3n de los <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/ventajas-contar-seguros-alquiler\/\">seguros de impago del alquiler<\/a><\/strong>, as\u00ed como de tramitaci\u00f3n de incidencias en los pagos. Por otra parte con la presentaci\u00f3n de un amplio programa de medidas y consejos dirigidos al sector para gestionar las finalizaciones, nuevas firmas o reajustes de contratos, las visitas a los inmuebles, entregas de llaves y resto de exigencias del <strong>Alquiler<\/strong>.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/fotocasa\/resuelve-todas-tus-dudas-sobre-vivienda-y-coronavirus\/\">Resuelve aqu\u00ed todas tus dudas sobre vivienda y coronavirus<\/a><\/h3>\n<h2>Se siguen firmando contratos de alquiler durante el coronavirus<\/h2>\n<p>Respecto a la situaci\u00f3n actual en el sector, <strong>la firma de contratos de alquiler con fecha de entrada en vigor del 1 de abril no ha parado<\/strong>. Lo que si se ha ralentizado es la visita a los inmuebles.<\/p>\n<p>Desde ARRENTA tambi\u00e9n se est\u00e1 reforzando el seguimiento de la evoluci\u00f3n de la situaci\u00f3n del Alquiler en Espa\u00f1a. Y se insiste en que los seguros de impago del alquiler <strong>son los \u00fanicos instrumentos legales que cubren los abonos de las rentas<\/strong>. Las garant\u00edas adicionales est\u00e1n limitadas a dos meses, seg\u00fan el Real Decreto-ley 7\/2019, de 1 de marzo y no cubren un posible impago.<\/p>\n<p>El trabajo y las medidas impulsadas por ARRENTA tienen como objetivo <strong>no ralentizar, en la medida de lo posible, los arrendamientos<\/strong>, as\u00ed como fomentar los acuerdos entre <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/derechos-y-obligaciones-de-los-inquilinos\/\">propietarios e inquilinos<\/a><\/strong> ante impagos temporales provocados por los efectos del coronavirus.<\/p>\n<h2>Medidas propuestas por ARRENTA para el alquiler durante la pandemia<\/h2>\n<h3>1. Para contratos de alquiler en vigor<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>El pago de las rentas de alquiler no est\u00e1 suspendido<\/strong>. En primer lugar y como informaci\u00f3n fundamental para los inquilinos, se insiste en que las rentas deben de seguir pag\u00e1ndose con normalidad. No hacerlo supone delito econ\u00f3mico y la toma de medidas legales, aunque los plazos procesales est\u00e9n suspendidos temporalmente.<\/li>\n<li><strong>Renegociar antes de suspender pagos<\/strong>. En caso de prever problemas de pago es importante anticiparse y negociar con el arrendador una soluci\u00f3n temporal.<\/li>\n<li>Tambi\u00e9n se solicita a los propietarios compresi\u00f3n. As\u00ed se explica Mercedes Robles, Directora General de Seguros ARRENTA: \u201c<strong>Si el inquilino pide ayuda y est\u00e1 justificada, es mejor negociar<\/strong>. Es m\u00e1s positivo un acuerdo que un desahucio. Salir de la crisis desde la solidaridad siempre es una inversi\u00f3n a largo plazo\u201d.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>2. Finalizaci\u00f3n de contrato<\/h3>\n<ul>\n<li>En caso de que el inquilino tenga <strong>problemas para abandonar la vivienda<\/strong> o no pueda hacerlo, lo mejor es acordar una soluci\u00f3n temporal con el propietario para seguir pagando y no marcharse.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>3. Visitas de viviendas<\/h3>\n<ul>\n<li>En caso de salida del inquilino debe de procederse a la <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/como-desinfecta-tu-casa-antes-de-vender-comprar-alquilar\/\">total desinfecci\u00f3n de la vivienda<\/a> <\/strong>antes de ense\u00f1arla.<\/li>\n<li>Los profesionales inmobiliarios deben de ser quienes ense\u00f1en las viviendas. Las visitas deben de limitarse al m\u00e1ximo y solo al perfil de inquilino que se est\u00e9 buscando. <strong>Solo los profesionales inmobiliarios tienen esas herramientas de filtrado de posibles inquilinos<\/strong>. Tambi\u00e9n con la ayuda de los procedimientos de estudios de viabilidad de ARRENTA, como especialista en los seguros de impago de alquiler.<\/li>\n<li>Se aconseja a las agencias inmobiliarias ganar tiempo en la selecci\u00f3n y ubicaci\u00f3n de inquilinos en funci\u00f3n del tipo de viviendas para comenzar a ense\u00f1ar los inmuebles una vez finalizada la cuarentena. <strong>Y limitar las visitas durante la misma.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Las visitas deben de ser individuales<\/strong>, manteniendo la distancia correcta entre las personas que est\u00e1n en el inmueble. Se aconseja utilizar guantes y no tocar las diferentes superficies.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>4. Firma del contrato de alquiler y entrega de la vivienda<\/h3>\n<ul>\n<li>Los <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/hay-saber-contrato-alquiler\/\">contratos de alquiler<\/a><\/strong> que se est\u00e1n firmando ahora con fecha de entrada de 1 de abril <strong>pueden rubricarse v\u00eda telem\u00e1tica<\/strong>, enviando por correo electr\u00f3nico los contratos firmados. En el caso de compartir piso con varias personas y que una deje el inmueble, aplicar las mismas medidas.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Con el objetivo de suavizar al m\u00e1ximo los efectos de la crisis del coronavirus en el alquiler en Espa\u00f1a y seguir facilitando el acceso a la vivienda, desde Seguros ARRENTA se lanza un Plan de actuaci\u00f3n dirigido en dos frentes. 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