{"id":46483,"date":"2020-03-13T10:39:28","date_gmt":"2020-03-13T08:39:28","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=46483"},"modified":"2020-11-27T13:10:23","modified_gmt":"2020-11-27T12:10:23","slug":"la-agencia-negociadora-del-alquiler-pide-al-estado-que-sea-arrendatario-para-alquilar-a-precios-inferiores","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/la-agencia-negociadora-del-alquiler-pide-al-estado-que-sea-arrendatario-para-alquilar-a-precios-inferiores\/","title":{"rendered":"La Agencia Negociadora del Alquiler pide al Estado que sea arrendatario para alquilar a precios inferiores"},"content":{"rendered":"
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La Agencia Negociadora del Alquiler (ANA), frente a las medidas intervencionistas impulsadas por el Gobierno, ha propuesto al Estado que, a trav\u00e9s de las distintas Administraciones P\u00fablicas, se convierta en arrendatario de viviendas para luego poder subarrendarlas<\/strong> a precios inferiores a las familias m\u00e1s necesitadas.<\/p>\n

El director general de ANA, Jos\u00e9 Ram\u00f3n Zurdo, cree que es una medida \u00abperfectamente factible\u00bb dentro de la funci\u00f3n solidaria<\/strong> que le corresponde cumplir al Estado.<\/p>\n

La Administraci\u00f3n como arrendatario para alquilar<\/h2>\n

\u00abLa Administraci\u00f3n se convierte en arrendatario de un determinado n\u00famero de viviendas para cubrir, sobre todo, el abastecimiento de viviendas en alquiler a precios asequibles para las personas que tengan problemas para acceder a las viviendas<\/strong> a los precios actuales\u00bb, seg\u00fan explica Zurdo.<\/p>\n

Zurdo ha dejado claro que se podr\u00eda asumir, como algo provisional a trav\u00e9s de los Presupuestos Generales del Estado (PGE). Con una partida especial para costear el desfase de rentas que se pudieran producir entre las acordadas con los arrendadores y las que pagar\u00e1n al final los subarrendatarios<\/strong>.<\/p>\n

El director general de ANA ha detallado que \u00abde esta forma ganar\u00edan todos\u00bb. \u00abA los arrendadores les interesar\u00eda la enorme seguridad jur\u00eddica que les ofrecer\u00eda que el Estado fuera su arrendatario, principal responsable del cumplimiento de los contratos. Hecho que permitir\u00eda bajar considerablemente las rentas a los propietarios a cambio de esa mayor seguridad\u00bb<\/strong>, ha apuntado.<\/p>\n

Seg\u00fan ANA, se crear\u00eda un escenario totalmente nuevo, donde esa mayor seguridad jur\u00eddica de cumplimento para los arrendadores que garantiza la presencia del Estado, har\u00eda que aflorasen muchas viviendas vac\u00edas que existen actualmente. \u00abLo que probablemente har\u00eda aumentar la oferta de viviendas<\/strong> mitigando el desequilibrio existente en relaci\u00f3n con la alta demanda actual\u00bb.<\/p>\n

Los efectos de la carencia de una pol\u00edtica social de viviendas<\/h2>\n

Para la Agencia Negociadora del Alquiler, el Estado lo que no puede pretender es trasladar al sector privado, a trav\u00e9s de pol\u00edticas intervencionistas, los desajustes producidos por carecer de una pol\u00edtica social de viviendas<\/strong>.<\/p>\n

Zurdo cree que los poderes p\u00fablicos no han sido capaces de planificar una pol\u00edtica social de vivienda que garantice que los sectores sociales m\u00e1s vulnerables de la sociedad<\/strong> puedan acceder a la vivienda.<\/p>\n

Desde su punto de vista, se est\u00e1 \u00abparcheando la situaci\u00f3n\u00bb con el fin de que sea el sector privado el que tenga que asumir por decreto el riesgo de este desajuste. \u00abA trav\u00e9s de un intervencionismo exagerado<\/strong> en el mercado del alquiler, que puede llegar como se anuncia a una limitaci\u00f3n de los precios\u00bb.<\/p>\n

La Agencia Negociadora del Alquiler ha apuntado que con esta medida que propone se evitar\u00eda el traslado del riesgo a los particulares, que representan m\u00e1s del 95% del parque de viviendas en alquiler. Y se mantendr\u00eda la funci\u00f3n solidaria que corresponde al Estado y dem\u00e1s entes p\u00fablicos.<\/strong><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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