{"id":4636,"date":"2015-01-02T17:00:06","date_gmt":"2015-01-02T15:00:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=4636"},"modified":"2020-11-27T11:32:20","modified_gmt":"2020-11-27T10:32:20","slug":"segundas-hipotecas-que-saber","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/segundas-hipotecas-que-saber\/","title":{"rendered":"Hipotecas para segunda vivienda, \u00bfqu\u00e9 debes saber?"},"content":{"rendered":"<p>Muchas de las familias que buscan encontrar un lugar de retiro o vacaciones, piensan tambi\u00e9n en <a title=\"Segundas hipotecas iAhorro\" href=\"https:\/\/www.iahorro.com\/hipotecas\/hipoteca-segunda-vivienda\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>adquirir una vivie<\/strong><\/a><\/p>\n<p><a title=\"Segundas hipotecas iAhorro\" href=\"https:\/\/www.iahorro.com\/hipotecas\/hipoteca-segunda-vivienda\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>nda<\/strong><\/a> en la zona elegida. Sin embargo, hay que saber que las hipotecas de primera y segunda vivienda tienen algunas diferencias sustanciales entre s\u00ed que deben tenerse en cuenta. Al fin y al cabo el perfil del cliente ha cambiado y, por tanto, la oferta a la que puede acceder tambi\u00e9n.<\/p>\n<h2><strong>Diferencias entre hipoteca para vivienda habitual o para segunda residencia <\/strong><\/h2>\n<p>Una <a title=\"Hipotecas iAhorro\" href=\"https:\/\/www.iahorro.com\/hipotecas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>primera hipoteca<\/strong><\/a> puede responder a la necesidad de querer tener un inmueble en propiedad, pero no es as\u00ed en el caso de apostar por una segunda vivienda (estas suelen estar m\u00e1s bien pensadas para el ocio y el tiempo libre). Es por eso que al cliente que pide un segundo pr\u00e9stamo hipotecario, se le atribuyen una serie de caracter\u00edsticas que lo diferencian de los dem\u00e1s, como pueden ser una buena posici\u00f3n econ\u00f3mica o un trabajo estable que ofrezca garant\u00edas extra.<\/p>\n<p>Las segundas residencias suelen tener unas caracter\u00edsticas muy similares:<\/p>\n<ul>\n<li>Al estar dedicadas al ocio y tiempo libre, suelen estar situadas en lugares como la costa o la monta\u00f1a, por lo que suelen resultar m\u00e1s dif\u00edciles de vender que cualquier piso en una gran ciudad. Esto puede hacer que el banco no quiera prestar su dinero as\u00ed como as\u00ed.<\/li>\n<li>Las segundas residencias han perdido mucho tir\u00f3n desde que comenzase <a title=\"Cronolog\u00eda: la crisis econ\u00f3mica en titulares\" href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/cronologia-la-crisis-economica-en-titulares\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>la crisis financiera,<\/strong><\/a>\u00a0as\u00ed que tal y como coment\u00e1bamos, uno de los requisitos indispensables para que los ciudadanos compren este tipo de viviendas es que tengan una situaci\u00f3n econ\u00f3mica holgada que permita acceder a hipotecas de este tipo.<\/li>\n<li>Adquirir una de ellas requiere un esfuerzo econ\u00f3mico, as\u00ed que en relaci\u00f3n con el punto anterior, si la familia atravesase una mala racha econ\u00f3mica, ser\u00eda mucho m\u00e1s l\u00f3gico dejar de pagar la segunda hipoteca que la primera, que al fin y al cabo constituye su lugar de residencia.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><strong>Las hipotecas de segunda vivienda son m\u00e1s costosas <\/strong><\/h2>\n<p>Por todas estas razones, al plantearse una hipoteca de segunda vivienda hay que tener en cuenta que no se ofrecer\u00e1n las mismas garant\u00edas que con una primera hipoteca, y que las entidades ser\u00e1n m\u00e1s reacias a conceder pr\u00e9stamos interesantes. \u00bfY en qu\u00e9 se traduce esto? Pues en una serie de caracter\u00edsticas concretas que hacen que acceder a una hipoteca para segunda residencia sea m\u00e1s caro y m\u00e1s dif\u00edcil de conseguir.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>El inter\u00e9s que se aplica al dinero prestado aumenta.<\/strong> Al comparar hipotecas, el primer aspecto que llama la atenci\u00f3n es su tipo de inter\u00e9s, ya que es muy probable que aquellas con el inter\u00e9s m\u00e1s bajo sean las m\u00e1s baratas, aunque no sea este el \u00fanico indicador. La primera se\u00f1al de que este tipo de pr\u00e9stamos son m\u00e1s caros es que suelen aumentar su tipo de inter\u00e9s.<\/li>\n<li><strong>El plazo para saldar la deuda es menor.<\/strong> En un principio esto puede ser una buena se\u00f1al si el inter\u00e9s es muy elevado, ya que se pagar\u00e1 durante menos tiempo, pero en realidad un plazo demasiado corto puede no ser suficiente para aquellas familias que <a title=\"C\u00f3mo negociar con el banco y reducir cuotas de la hipoteca\" href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/que-hacer-cuando-no-se-puede-pagar-la-hipoteca\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>necesiten un poco m\u00e1s de margen<\/strong><\/a>.<\/li>\n<li><strong>Se reduce la financiaci\u00f3n m\u00e1xima.<\/strong> Las entidades suelen financiar un importe del 80 % o el 90 % en los mejores casos. Sin embargo, al acceder a un segundo pr\u00e9stamo tan solo se financiar\u00e1 entre el 50 % y el 70 %. Esto significa que comprar una casa para las vacaciones requiere tener m\u00e1s dinero ahorrado que sirva de colch\u00f3n para poder hacerlo.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En definitiva, antes de lanzarse a comprar una segunda vivienda, es importante barajar los pros y los contras de este tipo de hipotecas para poder comparar con el mejor criterio posible entre las distintas ofertas del mercado.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Yaiza L\u00f3pez- Huerta<\/strong>, colaboradora de <strong>iAhorro<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Muchas de las familias que buscan encontrar un lugar de retiro o vacaciones, piensan tambi\u00e9n en adquirir una vivie nda en la zona elegida. Sin embargo, hay que saber que las hipotecas de primera y segunda vivienda tienen algunas diferencias sustanciales entre s\u00ed que deben tenerse en cuenta. 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