{"id":46335,"date":"2020-03-12T10:30:40","date_gmt":"2020-03-12T08:30:40","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=46335"},"modified":"2020-11-27T13:10:25","modified_gmt":"2020-11-27T12:10:25","slug":"cuanto-ha-subido-el-alquiler-en-espana-en-los-ultimos-cinco-anos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/cuanto-ha-subido-el-alquiler-en-espana-en-los-ultimos-cinco-anos\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1nto ha subido el alquiler en Espa\u00f1a en los \u00faltimos cinco a\u00f1os?"},"content":{"rendered":"

En los \u00faltimos cinco a\u00f1os el precio de la vivienda en alquiler se ha incrementado un 50% en el conjunto de Espa\u00f1a en 2019, seg\u00fan los datos del an\u00e1lisis <\/span>\u201cLa variaci\u00f3n acumulativa del precio de la vivienda en alquiler en Espa\u00f1a\u201d<\/b> elaborado a partir de los datos del<\/span> \u00cdndice Inmobiliario de alquiler de <\/span>Fotocasa<\/span><\/a>, que cuenta con un hist\u00f3rico de precios desde el a\u00f1o 2006.\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

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Haciendo una foto m\u00e1s detallada por comunidades aut\u00f3nomas se observa que en Baleares es donde m\u00e1s se ha incrementado el precio en los \u00faltimos cinco a\u00f1os<\/strong>, en concreto lo hace un 66%. Le siguen Canarias (64%), Madrid (63%), Catalu\u00f1a (60%), Comunitat Valenciana (57%), Andaluc\u00eda (42%), La Rioja (33%), Arag\u00f3n (31%), Pa\u00eds Vasco (30%), Cantabria (30%), Regi\u00f3n de Murcia (29%) y Galicia (28%).\u00a0<\/span><\/p>\n

En el otro extremo, Extremadura es la comunidad que menos ha subido el precio en los \u00faltimos cinco a\u00f1os<\/strong>, en concreto un 9%, seguida de Castilla-La Mancha (17%), Castilla y Le\u00f3n (20%), Asturias (22%) y Navarra (27%).<\/span><\/p>\n

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\u201c<\/span>En los \u00faltimos a\u00f1os el precio de la vivienda en alquiler ha experimentado grandes incrementos en el precio<\/strong> hasta llegar a alcanzar su m\u00e1ximo hist\u00f3rico a finales de 2019, con un precio medio de 10,18 \u20ac\/m<\/span>2<\/span> al mes. Esta gran escalada de los precios se ha propiciado debido a la enorme demanda de vivienda en alquiler que ha habido en nuestro pa\u00eds debido, en parte, a la imposibilidad del ciudadano medio a acceder a una vivienda de compra\u201d, explica Ismael Kardoudi, director de Estudios de <\/span>Fotocasa<\/b><\/a>.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u201cBaleares, Canarias, Madrid y Catalu\u00f1a, comunidades en las que m\u00e1s se han incrementado los precios<\/strong> los \u00faltimos a\u00f1os, son las zonas en las que se concentra una mayor demanda de vivienda en alquiler ya que son n\u00facleos econ\u00f3micos y demogr\u00e1ficos, adem\u00e1s de tur\u00edsticos\u201d, a\u00f1ade Kardoudi.<\/span><\/p>\n

Valencia, Santa Cruz de Tenerife y Barcelona, las provincias donde m\u00e1s sube el alquiler<\/span><\/h2>\n

Analizando los datos por provincias se observa que Valencia es la que m\u00e1s ha incrementado el precio del alquiler<\/strong> en los \u00faltimos cinco a\u00f1os, en concreto lo hace un 69%, seguida de Santa Cruz de Tenerife, en Canarias, que sube un 68% y Barcelona que incrementa un 66% el precio del alquiler. Islas Baleares (66%), Madrid (63%) y Las Palmas (62%) les siguen como las provincias en las que m\u00e1s han subido los precios en los \u00faltimos cinco a\u00f1os. De hecho, son seis las provincias que incrementan los precios por encima del 60%.<\/span><\/p>\n

En el otro extremo, la provincia de Zamora es la que menos ha incrementado el precio del alquiler<\/strong> en los \u00faltimos cinco a\u00f1os, en concreto lo hace un 6%. Le siguen la provincia de C\u00e1ceres (7%), Palencia (10%), Badajoz (11%), Le\u00f3n (12%) y Burgos (12%).<\/span><\/p>\n

Eivissa incrementa el precio un 93% en cinco a\u00f1os<\/span><\/h2>\n

Respecto al an\u00e1lisis del incremento del precio medio del alquiler por municipios<\/strong>, 22 de los 92 analizados (24%) tienen una variaci\u00f3n acumulativa por encima del 50% seg\u00fan <\/span>Fotocasa<\/span><\/a>. Eivissa es el municipio en el que m\u00e1s se incrementa el precio de la vivienda en Espa\u00f1a, un 93% en los \u00faltimos cinco a\u00f1os. Le siguen Arona, en Santa Cruz de Tenerife, que sube un 77%, Valencia capital (72%), L\u2019Hospitalet de Llobregat (72%), el Rinc\u00f3n de la Victoria (63%) y M\u00e1laga Capital (62%), entre otros.<\/span><\/p>\n

Por otro lado, el \u00fanico municipio analizado que desciende su importe acumulativo es Palma de Mallorca<\/strong> que cae de precio un -16% en estos \u00faltimos cinco a\u00f1os.<\/span><\/p>\n

Los distritos valencianos son los que m\u00e1s incrementan el precio\u00a0<\/span><\/h2>\n

Respecto al an\u00e1lisis del incremento del precio medio del alquiler por distritos, 32 de los 105 analizados (30%) tienen una variaci\u00f3n acumulativa por encima del 50%<\/strong> seg\u00fan <\/span>Fotocasa<\/span><\/a>. El distrito valenciano Poblats Mar\u00edtims es el que m\u00e1s incrementa el precio de la vivienda en alquiler en Espa\u00f1a, un 109% en los \u00faltimos cinco a\u00f1os. Le siguen los tambi\u00e9n valencianos Patraix y Extramurs con una variaci\u00f3n acumulativa del 79% y 73% en estos \u00faltimos cinco a\u00f1os.<\/span><\/p>\n

Por otro lado, el \u00fanico distrito analizado que desciende su importe acumulativo es el distrito Centre de Palma de Mallorca que cae de precio un -22% en estos \u00faltimos cinco a\u00f1os, desde el 2014.<\/span><\/p>\n

En cuatro a\u00f1os se paga un 33% m\u00e1s por el alquiler de los pisos en Madrid y Barcelona<\/span><\/h2>\n

Si comparamos los precios del alquiler de 2015 con los de 2019,<\/strong> se comprueba que el barrio valenciano de Arrancapins es el que mayor incremento ha acumulado en estos cuatro a\u00f1os en Espa\u00f1a, un 61% desde el 2015. Le siguen, los tambi\u00e9n valencianos barrios de Russafa y El Pla del Remei, con unos incrementos del 49% y 40%, respectivamente desde el a\u00f1o 2015.<\/span><\/p>\n

En Madrid, por ejemplo, el barrio de Lista (distrito de Salamanca) es el que m\u00e1s ha incrementado el precio del alquiler en estos \u00faltimos cuatro a\u00f1os, un 33%.\u00a0 Es decir, si<\/span> por el alquiler de una vivienda de 80 m2 en 2015 se <\/b>pagaba en el barrio de Lista 1.145 euros al mes, despu\u00e9s de cuatro a\u00f1os (en 2019) se est\u00e1 pidiendo por el mismo piso 1.518 euros<\/b> al mes (un 33% m\u00e1s).<\/p>\n

En Barcelona, el barrio que m\u00e1s sube en estos \u00faltimos cuatro a\u00f1os del precio es El Camp de l’Arpa del Clot (distrito de Sant Mart\u00ed), con un 33%. <\/span>Si por el alquiler de una vivienda de 80 m2 en 2015 se pagaba en el barrio de l’Arpa del Clot 994 euros al mes<\/b>, despu\u00e9s de cuatro a\u00f1os (2019) se est\u00e1 pidiendo por el mismo piso 1.317 euros al mes (un 33% m\u00e1s).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

En los \u00faltimos cinco a\u00f1os el precio de la vivienda en alquiler se ha incrementado un 50% en el conjunto de Espa\u00f1a en 2019, seg\u00fan Fotocasa.<\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":46339,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[209],"class_list":["post-46335","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-precio-del-alquiler"],"modified_by":null,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46335","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/37"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=46335"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46335\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/46339"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=46335"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=46335"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=46335"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}