{"id":4621,"date":"2014-12-29T12:00:54","date_gmt":"2014-12-29T10:00:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=4621"},"modified":"2020-11-27T11:32:21","modified_gmt":"2020-11-27T10:32:21","slug":"claves-para-la-rehabilitacion-integral-de-una-vivienda-antigua","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/reformas\/claves-para-la-rehabilitacion-integral-de-una-vivienda-antigua\/","title":{"rendered":"Claves para la rehabilitaci\u00f3n de una vivienda"},"content":{"rendered":"

Muchos son los edificios que se encuentran en mal estado a causa de los a\u00f1os y muchos los propietarios que deciden hacer una reforma integral para poder residir en ellos. Unos los reciben por herencia<\/strong><\/a>, otros son comprados con la intenci\u00f3n de mantener muchos de los detalles de esa vivienda antigua. La cuesti\u00f3n es que, sea cual sea la causa, se necesitan una serie de pautas a seguir para que el espacio se convierta en habitable y poder as\u00ed acabar con \u00e9xito una reforma integral con un \u00f3ptimo resultado en calidad-precio.<\/p>\n

Analizar el estado de la estructura del edificio o de la vivienda <\/strong><\/h2>\n

Lo primero a analizar es el estado de la estructura del edificio. El arquitecto deber\u00e1 observar si hay que reforzar muros, coser grietas<\/strong><\/a> o a\u00f1adir contrafuertes, entre otras t\u00e9cnicas. Adem\u00e1s, si se quiere incrementar el aislamiento ac\u00fastico, este ser\u00eda el momento de informar. El tema del techo tambi\u00e9n es importante, ya que ser\u00e1 en esta etapa donde se examinar\u00e1 su estado y se decidir\u00e1 si se hace alg\u00fan tipo de intervenci\u00f3n en su fortificaci\u00f3n.<\/p>\n

Por otro lado, se deber\u00e1 decidir qu\u00e9 se deja y qu\u00e9 no. Al ser una vivienda antigua, los habr\u00e1 que querr\u00e1n conservar partes o una serie de detalles de la esencia de la casa, ya sean vigas antiguas, trozos de paredes restauradas o la esencia de una bodega o cocina. Las partes conservadas ser\u00e1n trabajo de restauraci\u00f3n y se coordinar\u00e1n con el resto de cambios de la estancia.<\/p>\n

Rehabilitar la instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica <\/strong><\/h2>\n

La mayor\u00eda de viviendas antiguas tienen las tuber\u00edas de agua y\/o gas y el sistema el\u00e9ctrico no homologado (en caso que tengan). Por ello se deben adecuar todas las instalaciones y hay que pensar en el ahorro energ\u00e9tico,<\/strong> mirando as\u00ed por el medioambiente y disminuyendo el gasto en luz, agua y gas.<\/p>\n

\"Rehabilitar<\/p>\n

Reformar la distribuci\u00f3n de la casa <\/strong><\/h2>\n

Otro aspecto a considerar es la reubicaci\u00f3n de las habitaciones. Es b\u00e1sico decidir c\u00f3mo se quieren las estancias, si se cambia totalmente la distribuci\u00f3n<\/strong><\/a> o si solo se hace alguna apertura cambiando puertas y ventanas. Habr\u00e1 que decidir entonces el tipo de suelo a usar (baldosas, parqu\u00e9, gres\u2026) y el color de la pintura. Al ser una vivienda antigua, es muy probable que haya restos de humedad<\/a><\/strong>. La humedad se debe paliar con una primera limpieza con soluci\u00f3n de cloro y pintando con productos especializados antihumedad.<\/p>\n

Llegados a este punto, se deben analizar los costes. Encontrar a los mejores profesionales<\/strong><\/a> no implica que el coste deba ser desmesurado. La importancia de buscar y comparar presupuestos de empresas dedicadas a las reformas es la misma que la de decidir si al final hay que cambiar el techo. En este sentido, si se consiguen profesionales de confianza, que se adapten a las necesidades personales de cada uno y que sean rentables en calidad-precio, el trabajo ser\u00e1 mucho m\u00e1s f\u00e1cil.<\/p>\n

Los materiales para la reforma <\/strong><\/h2>\n

Por \u00faltimo, los materiales necesarios para la reforma se han de pedir con antelaci\u00f3n. Hay que tener en cuenta que muchos productos tardan varias semanas o incluso meses en llegar, dependiendo de qui\u00e9n sea el proveedor o de d\u00f3nde est\u00e9 ubicado.<\/p>\n

 <\/p>\n

En conclusi\u00f3n, la reforma de una vivienda antigua puede ser un trabajo \u00e1gil si se tiene informaci\u00f3n suficiente y una correcta organizaci\u00f3n. Una casa antigua puede quedar realmente sofisticada y puede ser una opci\u00f3n m\u00e1s factible que empezar una casa desde cero<\/strong><\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Muchos son los edificios que se encuentran en mal estado a causa de los a\u00f1os y muchos los propietarios que deciden hacer una reforma integral para poder residir en ellos. Unos los reciben por herencia, otros son comprados con la intenci\u00f3n de mantener muchos de los detalles de esa vivienda antigua. La cuesti\u00f3n es que,…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":4624,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[7],"tags":[10,25,40,87,698,1071,143,586,171,173,183,1863,963,238,656,1183],"class_list":["post-4621","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-reformas","tag-agua","tag-arquitecto","tag-cambiar-la-distribucion","tag-contratar-arquitecto","tag-distribucion-de-espacios","tag-estructura","tag-gas","tag-instalaciones-electricas","tag-luz","tag-materiales","tag-obras-en-una-vivienda","tag-reformas","tag-reformas-estructurales","tag-rehabilitacion","tag-rehabilitacion-de-edificios","tag-tuberias"],"modified_by":null,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4621","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4621"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4621\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4624"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4621"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4621"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4621"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}