{"id":46199,"date":"2020-03-05T20:28:04","date_gmt":"2020-03-05T18:28:04","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=46199"},"modified":"2020-11-27T13:10:36","modified_gmt":"2020-11-27T12:10:36","slug":"las-cooperativas-piden-seguridad-juridica-para-la-vivienda-asequible","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/las-cooperativas-piden-seguridad-juridica-para-la-vivienda-asequible\/","title":{"rendered":"Las cooperativas piden seguridad jur\u00eddica para la vivienda asequible"},"content":{"rendered":"

Las cooperativas de vivienda en Espa\u00f1a han reclamado una mayor seguridad jur\u00eddica para su actividad<\/strong>, que defienden como un modelo \u00abexcelente\u00bb para permitir el acceso a una vivienda asequible. Consideran que la legislaci\u00f3n actual ha quedado \u00abobsoleta\u00bb.<\/p>\n

As\u00ed lo han asegurado varios representantes de cooperativas durante su participaci\u00f3n en un encuentro informativo organizado por ‘Lamadredelascooperativas’ (Lacoop), en colaboraci\u00f3n con Europa Press. All\u00ed han hecho hincapi\u00e9 en la necesidad de revisar varias cuestiones relativas a la legislaci\u00f3n en materia de vivienda<\/strong>.<\/p>\n

En concreto, el consejero delegado de Lacoop, Augusto Abril, ha explicado que si el modelo cooperativo se explica bien, \u00abtiene \u00e9xito, ya que supone una forma excelente de acceder a la vivienda\u00bb. E insiste en que \u00absi no fuera por los retrasos y las dificultades que se encuentran las gestoras, funcionar\u00eda de maravilla\u00bb.<\/strong><\/p>\n

Por ello, Abril ha incidido en que el sector de las cooperativas va a intentar ayudar a dinamizar la vivienda. Y colaborar \u00aben todo lo posible\u00bb<\/strong> para que sigan activas y que los ciudadanos puedan acceder a ella.<\/p>\n

En este sentido, el director general de Prygesa, Roberto Boluda, ha se\u00f1alado que las modificaciones realizadas en los planes de vivienda han endurecido el acceso a la vivienda protegida para evitar la especulaci\u00f3n. Algo que considera positivo, pero que tambi\u00e9n ha provocado que haya familias que se hayan quedado fuera.<\/strong><\/p>\n

Por esta raz\u00f3n, Boluda ha insistido en que se tiene que permitir que las familias puedan cambiar una vivienda protegida por otra si cambian sus circunstancias<\/strong>. Como, por ejemplo, que crezcan los miembros de la unidad familiar. O que los mayores necesiten otra tipolog\u00eda de vivienda adaptada a sus necesidades.<\/p>\n

Pese a que cree que el sector ha ganado en profesionalizaci\u00f3n en los \u00faltimos a\u00f1os, Boluda ha hecho hincapi\u00e9 en que la legislaci\u00f3n es \u00abantigua\u00bb. Las leyes de cooperativas han quedado \u00abobsoletas\u00bb, lo que les ha supuesto tener que afrontar sobrecostes.<\/strong> \u00abHay cuestiones que hay que revisar, hay que adaptarlas a las actuales circunstancias\u00bb, ha a\u00f1adido.<\/p>\n

\u00abModelo sostenible y adaptado a las necesidades\u00bb<\/h2>\n

El presidente de la Asociaci\u00f3n de Gestores de Vivienda (AGV), Jos\u00e9 Luis Grajera, tambi\u00e9n ha subrayado esta idea, diciendo que la normativa de las cooperativas \u00abha quedado anticuada\u00bb. Ha pedido a las administraciones una regulaci\u00f3n \u00abclara\u00bb y que no las veten como promotores de vivienda en alquiler<\/strong>.<\/p>\n

En este sentido, Grajera ha defendido este modelo por encima de otros ya que \u00abse gasta el dinero en un buen proyecto, que es sostenible. Y es el que mejor se adec\u00faa a las necesidades de las personas<\/strong>, ya que agrupan a gente que necesita vivienda\u00bb.<\/p>\n

Una de las barreras que se encuentran las cooperativas es el entramado burocr\u00e1tico de las entidades locales, que son las encargadas de otorgar las licencias. Sobre este asunto, piden una simplificaci\u00f3n de las normas. Y que los ayuntamientos cuenten con ellos.<\/strong><\/p>\n

Asimetr\u00eda territorial<\/h2>\n

En el encuentro tambi\u00e9n ha estado presente el director de Negocio Promotor de CaixaBank, Oriol Forner, quien ha aludido a la \u00abtremenda asimetr\u00eda territorial\u00bb del modelo de las cooperativas. \u00abEn Madrid funciona muy bien, pero en otras zonas pr\u00e1cticamente ni existe\u00bb<\/strong>, ha declarado.<\/p>\n

Respecto a la evoluci\u00f3n de las condiciones financieras para acceder a la vivienda, Forner se ha mostrado \u00aboptimista\u00bb en un contexto de crecimiento del sector amparado en la demanda embolsada en los \u00faltimos a\u00f1os que todav\u00eda no hab\u00eda sido atendida. \u00abLas condiciones son buenas, se sigue generando empleo y ahorro y tenemos intereses muy bajos, nunca tan bajos<\/strong>\u00ab, ha a\u00f1adido.<\/p>\n

En cuanto al obst\u00e1culo que podr\u00eda suponer la actual epidemia de coronavirus en el crecimiento del sector, Forner ha admitido que depender\u00e1 del tiempo que se prolongue la crisis. \u00abSi se supera en un tiempo corto, no afectar\u00e1 mucho. Si se prolonga,<\/strong> quiz\u00e1 afectar\u00eda a la vivienda y a muchas otras cosas\u00bb, ha matizado.<\/p>\n

Eliminar duplicidades<\/h2>\n

Desde el Gobierno, ha intervenido el director general de vivienda y suelo del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, Francisco Javier Mart\u00edn, que ha destacado la finalidad social de las cooperativas, que considera \u00abesenciales\u00bb para dar una oportunidad a las familias que se han visto expulsadas de la compra. \u00abAhora ni siquiera pueden acceder al alquiler en determinadas zonas\u00bb.<\/strong><\/p>\n

Por su parte, desde la Comunidad de Madrid, el director general de Vivienda y Rehabilitaci\u00f3n de la Comunidad de Madrid, Jos\u00e9 Mar\u00eda Garc\u00eda, ha vuelto a remarcar que la regi\u00f3n \u00abjam\u00e1s aplicar\u00e1 ninguna limitaci\u00f3n de precios<\/strong> porque va a provocar el efecto contrario\u00bb.<\/p>\n

Garc\u00eda cree que lo importante es eliminar duplicidades y generar una situaci\u00f3n socioecon\u00f3mica que permita a los ciudadanos tomar decisiones de manera libre, de forma que se incremente la oferta. Y se produzca un equilibrio con la demanda que acabe determinando los precios.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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