{"id":46193,"date":"2020-03-05T20:08:29","date_gmt":"2020-03-05T18:08:29","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=46193"},"modified":"2020-11-27T13:10:36","modified_gmt":"2020-11-27T12:10:36","slug":"limitar-el-precio-de-los-alquileres-no-es-la-solucion-ideal-afirma-el-gobierno","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/limitar-el-precio-de-los-alquileres-no-es-la-solucion-ideal-afirma-el-gobierno\/","title":{"rendered":"Limitar el precio de los alquileres \u00abno es la soluci\u00f3n ideal\u00bb, afirma el Gobierno"},"content":{"rendered":"

El director general de Vivienda y Suelo del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, Francisco Javier Mart\u00edn Ramiro, ha reconocido que limitar los precios de los alquileres<\/a> en las zonas m\u00e1s tensionadas es \u00abun fracaso de la Administraci\u00f3n\u00bb<\/strong>. Y \u00abno es la \u00fanica soluci\u00f3n ni la ideal\u00bb. No obstante, ha afirmado que este modelo es compatible con una rentabilidad razonable.<\/p>\n

As\u00ed lo ha se\u00f1alado durante su intervenci\u00f3n en el encuentro informativo ‘Las cooperativas como elemento dinamizador del acceso a la vivienda’, organizado por ‘Lamadredelascooperativas’ (Lacoop), en colaboraci\u00f3n con Europa Press.<\/p>\n

Ramiro ha dejado claro que el \u00edndice no deja de ser una herramienta para que la implementen quienes sean competentes<\/strong> (administraciones regionales y locales) si as\u00ed lo desean. As\u00ed lo hab\u00eda anunciado el ministro de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, Jos\u00e9 Luis \u00c1balos.<\/p>\n

\u00abCuando alguien se ve obligado a hacer una regulaci\u00f3n de alquileres es que ha tenido que poner todos sus recursos al alcance para solventar un problema que existe. Que le cuenten a cualquier joven en Madrid, Barcelona, Canarias, Sevilla o M\u00e1laga<\/strong> que no hay que hacer nada m\u00e1s que promover una oferta que estar\u00e1 en el mercado en cuatro o seis a\u00f1os\u00bb, ha explicado Ramiro.<\/p>\n

Regulaci\u00f3n de los alquileres versus rentabilidad<\/h2>\n

Por ello, cree que aunque no sea \u00abla \u00fanica soluci\u00f3n ni la ideal\u00bb, hay que dar herramientas para que las administraciones competentes \u00absean capaces de utilizarlas en la medida en que consideren\u00bb<\/strong>. Algo que cree que es responsabilidad de estas administraciones.<\/p>\n

Tambi\u00e9n ha afirmado que se debe trabajar en todas las medidas para solventar los problemas del mercado del alquiler. \u00abLa regulaci\u00f3n de los alquileres no tiene por qu\u00e9 estar re\u00f1ida con la obtenci\u00f3n de una rentabilidad<\/strong>\u00ab, ha resaltado.<\/p>\n

Desde su punto de vista, hay que estimular otras v\u00edas<\/strong>, entre las que se encuentran impulsar un marco fiscal m\u00e1s eficaz. O favorecer unos modelos de actividad que, efectivamente, estimulen al sector a que entre en un negocio en el que no est\u00e1. En este punto, ha dejado claro que la Administraci\u00f3n y el Estado no tienen intenci\u00f3n de ganar dinero con este modelo.<\/p>\n

\u00abLo que estamos planteando es que con suelos urbanizados y modelos econ\u00f3micos en los que no podemos fracasar y en los que el gestor que quiera entrar a este modelo de negocio vea que tiene seguridad jur\u00eddica. Y que el escenario es favorable para poder obtener rentabilidades razonables y no especulativas<\/strong>\u00ab, ha apostillado.<\/p>\n

Mensaje de tranquilidad<\/h2>\n

Tambi\u00e9n ha afirmado que en los modelos de regulaci\u00f3n de precios lo que se tiene es una referencia a un precio de mercado y ha mandando un mensaje de tranquilidad. Ya que asegura que los agentes que quieran entrar en el mercado y tener un beneficio sostenido en el tiempo \u00abno van a encontrar ninguna pega en este modelo\u00bb<\/strong>.<\/p>\n

Por otro lado, ha se\u00f1alado que si una comunidad aut\u00f3noma tiene que poner una regulaci\u00f3n de precios ser\u00e1 porque el resto de la bater\u00eda de medidas en esta materia \u00abhabr\u00e1n fracasado\u00bb<\/strong>.<\/p>\n

\u00abSi perdemos mucho tiempo en discutir sobre un modelo que todav\u00eda no sabemos muy bien en qu\u00e9 consiste y no nos ponemos a hablar de c\u00f3mo solucionar los problemas demoledores para el sector,<\/strong> que no solo afectan al sector inmobiliario, sino a la sociedad, creo que nos iremos por los cerros de \u00dabeda\u00bb, ha apuntado.<\/p>\n

Ramiro ha asegurado que el Ejecutivo quiere establecer modelos y generar herramientas desde un punto de vista t\u00e9cnico para solventar problemas que tienen tanto impacto en la sociedad,<\/strong> como el de los alquileres.<\/p>\n

\u00abTodos los modelos de negocio tienen que ser permitidos y estimulados, pero, evidentemente, tiene que estar equilibrado con el derecho de la poblaci\u00f3n a acceder a una vivienda\u00bb, ha a\u00f1adido, tras resaltar que se debe usar el urbanismo en pro de la sociedad y se ponga al ciudadano en el centro.<\/strong><\/p>\n

Madrid no aplicar\u00e1 el \u00edndice de precios<\/h2>\n

Sobre esta cuesti\u00f3n, el director general de Vivienda y Rehabilitaci\u00f3n de la Comunidad de Madrid, Jos\u00e9 Mar\u00eda Garc\u00eda, ha asegurado que entiende la existencia de \u00edndices y estad\u00edsticas de uso com\u00fan del mercado del alquiler. Pero que lo que jam\u00e1s har\u00e1 la Comunidad es aplicar ninguna limitaci\u00f3n de precios<\/strong>, porque \u00abva a provocar el efecto contrario\u00bb y habr\u00e1 una reducci\u00f3n de la oferta, como se vio en Berl\u00edn.<\/p>\n

\u00abCuando uno interviene el mercado y no permite que se mueva razonablemente, se provocan ineficiencias e incrementos del precio<\/strong>\u00ab, ha apuntado, tras afirmar que \u00abse est\u00e1 volviendo al modelo franquista de arrendamiento\u00bb.<\/p>\n

Seguridad jur\u00eddica y garant\u00edas<\/h2>\n

Para Garc\u00eda, este tipo de enfoque provoca distorsi\u00f3n del mercado. De hecho, considera que lo que hay que promover es la generaci\u00f3n de seguridad jur\u00eddica, de garant\u00edas suficientes o de medidas que permitan el retorno del dinero cuando se deje de pagar por un alquiler<\/strong>.<\/p>\n

Tambi\u00e9n ha hecho hincapi\u00e9 en que hay que dar una oferta a la demanda de la gente que viene desde todas partes a trabajar a la Comunidad de Madrid. No obstante, cree que no se puede excluir a ning\u00fan sector y que se tiene que velar por el alquiler, pero tambi\u00e9n por la compraventa. \u00abHay que dar medidas de ahorro latente y generar seguridad jur\u00eddica y un parque suficiente\u00bb, ha apuntado.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El Gobierno ha reconocido que limitar los precios de los alquileres en las zonas m\u00e1s tensionadas no es la \u00fanica soluci\u00f3n ni la ideal.<\/p>\n","protected":false},"author":78,"featured_media":46195,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[2418,2629],"class_list":["post-46193","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-precio-alquiler","tag-precio-de-alquiler"],"modified_by":"fotocasa","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46193","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/78"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=46193"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46193\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/46195"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=46193"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=46193"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=46193"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}