{"id":4617,"date":"2014-12-31T12:00:45","date_gmt":"2014-12-31T10:00:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=4617"},"modified":"2022-10-28T16:32:55","modified_gmt":"2022-10-28T14:32:55","slug":"claves-para-alquilar-una-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/claves-para-alquilar-una-vivienda\/","title":{"rendered":"5 prop\u00f3sitos de a\u00f1o nuevo para alquilar una vivienda"},"content":{"rendered":"

Durante estas fechas son muchos los que ya andan preparando su carta a los Reyes Magos y, otros tantos, los ya famosos prop\u00f3sitos de a\u00f1o nuevo para arrancar el a\u00f1o con buen pie. Desde Alquiler Seguro<\/strong><\/a> quieren ir m\u00e1s all\u00e1 de las intenciones comunes, como ponerse en forma o dejar de fumar, y exponen 5 nuevos prop\u00f3sitos<\/strong> que incluir en la lista y con los que alquilar r\u00e1pido<\/strong><\/a> y seguro ser\u00e1 una realidad en 2015.<\/p>\n

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1. Situaci\u00f3n de mercado<\/strong><\/p>\n

Si durante 2014 no se ha logrado alquilar el inmueble, \u00a1se est\u00e1 cometiendo alg\u00fan error! Normalmente, lo que ocurre es que el propietario\/a desconoce la situaci\u00f3n real del mercado y no ha fijado bien el precio t\u00e9cnico.
\nCuando se fija el precio de una vivienda<\/strong><\/a> por encima de lo que el mercado marca, no s\u00f3lo no se logra alquilar sino que, adem\u00e1s, se pierde dinero al mantenerla vac\u00eda. Lo que se recomienda para poner el precio t\u00e9cnico de un piso de alquiler, es analizar variables como la zona, la competencia y por supuesto, el estado de la vivienda. Siguiendo estos par\u00e1metros, se lograr\u00e1 fijar una renta<\/strong><\/a> que se cruce entre la oferta y la demanda, lo que har\u00e1 que los inquilinos se interesen por el inmueble.<\/p>\n

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2. Rentabilizar el inmueble<\/strong><\/p>\n

Para aquellos que a\u00fan no se han decantado por poner su inmueble en alquiler<\/strong><\/a>, o los que sue\u00f1an con vender y llevan a\u00f1os con la casa en barbecho porque no encuentran comprador<\/a><\/strong>, este tiene que ser su prop\u00f3sito n\u00famero uno para tener un buen a\u00f1o.<\/p>\n

Rentabilizar un piso pasa por alquilar, por tanto, hay que quitarse los miedos a arrendar y pensar que, en estos momentos, las rentabilidades que se logran por alquilar<\/strong><\/a> un piso superan el 4%, m\u00e1s que cualquier producto financiero en el que se invierta.<\/p>\n

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3. Legalidad ante todo<\/strong><\/p>\n

Adi\u00f3s a los contratos impresos por internet y con cl\u00e1usulas inventadas, adi\u00f3s, por tanto, a la econom\u00eda sumergida. Todos los contratos de alquiler<\/strong><\/a> tienen que estar regidos por lo dictado en la Ley de Arrendamientos Urbanos<\/strong><\/a> (LAU) y en ellos deben aparecer los derechos y obligaciones de las partes<\/strong><\/a>, esto es, de arrendador y arrendatario. Este prop\u00f3sito beneficia a las dos partes por la facilidad que supone, por las ayudas estatales<\/strong><\/a>, regionales y desgravaciones por alquiler<\/strong><\/a> a las que se puede optar.<\/p>\n

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4. Dejarse asesorar<\/strong><\/p>\n

En ocasiones, alquilar es una tarea dif\u00edcil para el particular. La mano del profesional del alquiler<\/strong><\/a> ayuda a fijar el precio de la renta, promocionar el inmueble o encontrar inquilino, pero hay algo m\u00e1s, su asesoramiento concede la tranquilidad del alquiler.<\/p>\n

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5. Encontrar un buen inquilino<\/strong><\/p>\n

Este prop\u00f3sito va ligado con el anterior y con los que se dejan llevar por las primeras impresiones. Un buen inquilino no tiene por qu\u00e9 ser un caballero de buena labia trajeado y perfumado; muchas veces, las apariencias enga\u00f1an y nadie como el profesional del alquiler para ahuyentar con su experiencia a posibles inquilinos morosos<\/strong><\/a>.<\/p>\n

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Durante estas fechas son muchos los que ya andan preparando su carta a los Reyes Magos y, otros tantos, los ya famosos prop\u00f3sitos de a\u00f1o nuevo para arrancar el a\u00f1o con buen pie. Desde Alquiler Seguro quieren ir m\u00e1s all\u00e1 de las intenciones comunes, como ponerse en forma o dejar de fumar, y exponen 5…<\/p>\n","protected":false},"author":18,"featured_media":4571,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[1859,427,726,1115,2280,725,168,209,1114,885,276],"class_list":["post-4617","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquiler","tag-alquiler-de-viviendas","tag-como-alquilar-vivienda","tag-consejos-alquilar-vivienda","tag-deuda-del-alquiler","tag-guia-alquiler-vivienda","tag-ley-del-alquiler","tag-precio-del-alquiler","tag-rentabilidad-alquiler","tag-seguros-alquiler","tag-vivienda-de-alquiler"],"modified_by":"Daria Miroshnichenko","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4617","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/18"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4617"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4617\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4571"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4617"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4617"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4617"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}