{"id":46050,"date":"2020-03-02T18:11:42","date_gmt":"2020-03-02T16:11:42","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=46050"},"modified":"2020-11-27T13:10:46","modified_gmt":"2020-11-27T12:10:46","slug":"ccoo-y-ugt-piden-fijar-precios-maximos-del-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/ccoo-y-ugt-piden-fijar-precios-maximos-del-alquiler\/","title":{"rendered":"CCOO y UGT piden fijar precios m\u00e1ximos del alquiler"},"content":{"rendered":"

El secretario general de CCOO, Unai Sordo, y el de UGT, Pepe \u00c1lvarez, han presentado una iniciativa sindical por el derecho a la vivienda<\/strong>. En esta plantean que se puedan fijar precios m\u00e1ximos de alquiler<\/a> en Espa\u00f1a a trav\u00e9s de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).<\/p>\n

Para ambos secretarios generales, esta medida es necesaria para garantizar el acceso de la poblaci\u00f3n a una vivienda con precios \u00abrazonables\u00bb. Para Sordo, es necesario que el acceso a la vivienda se convierta en un derecho<\/strong> y no en un negocio.<\/p>\n

Creen en la necesidad de fijar precios m\u00e1ximos del alquiler<\/h2>\n

En esta l\u00ednea, ha recordado que el alquiler medio mensual en Espa\u00f1a ronda los 674 euros<\/strong>, pero existen \u00abenormes\u00bb diferencias territoriales entre unos sitios y otros. \u00abPara el 55% de los hogares pagar este precio medio del alquiler supone destinar m\u00e1s de un tercio de sus ingresos mensuales\u00bb, ha recordado el secretario general.<\/p>\n

Los sindicatos apuestan por que existan estad\u00edsticas oficiales fiables con el mayor nivel de desglose territorial posible sobre el nivel y la variaci\u00f3n del coste medio del alquiler para poder llevar a cabo esta limitaci\u00f3n de los precios m\u00e1ximos de alquiler<\/strong>.<\/p>\n

Por ello, creen que se debe crear una comisi\u00f3n con participaci\u00f3n de las diferentes administraciones implicadas, que anualmente identifique y actualice las zonas tensionadas de alquiler. Deber\u00edan cruzar los precios de alquiler y la renta disponible de los hogares. Lo que \u00abpermitir\u00e1 identificar anualmente las zonas prioritarias de actuaci\u00f3n de las administraciones p\u00fablicas\u00bb.<\/strong><\/p>\n

No obstante, la iniciativa sindical dice que la limitaci\u00f3n de los precios ser\u00e1 temporal, y revisable anualmente<\/strong>. Para ello, depender\u00e1 de lo que persista en una zona determinada la elevada carest\u00eda del alquiler medio en relaci\u00f3n al ingreso medio de los hogares.<\/p>\n

Plan de vivienda ambicioso para la vivienda de alquiler<\/h2>\n

CCOO y UGT han instado al Gobierno a legislar y regular en su \u00e1mbito de competencias y a impulsar actuaciones en materia de vivienda social. Tambi\u00e9n creen que debe plantear un \u00abambicioso\u00bb Plan de Vivienda, Alquiler y Rehabilitaci\u00f3n<\/strong>. Que est\u00e9 dotado de fondos suficientes y sostenidos en el tiempo y que focalice los recursos p\u00fablicos en el alquiler \u00abasequible\u00bb y en un parque p\u00fablico de vivienda de alquiler.<\/p>\n

Adem\u00e1s, consideran que se debe impulsar un Programa de Alquiler \u00abseguro y asequible\u00bb. El objetivo de esta iniciativa es el de captar viviendas desocupadas<\/strong>, rehabilitarlas cuando sea necesario. E introducirlas en un sistema de alquiler seguro para el arrendador y asequible para el arrendatario.<\/p>\n

Sobre la rehabilitaci\u00f3n de viviendas, los sindicatos apuestan por optimizar el parque de viviendas ya construido. <\/strong>Y\u00a0por incorporar un porcentaje relevante de las viviendas al Programa de Alquiler. Tanto CCOO como UGT creen que el volumen de financiaci\u00f3n desde el Gobierno central podr\u00e1 ser mayor cuando vaya acompa\u00f1ado de financiaci\u00f3n de otras administraciones.<\/p>\n

Por otro lado, ambas organizaciones han dejado claro que se debe incentivar la vivienda como bien de uso y no como bien de inversi\u00f3n. As\u00ed, apuestan por gravar fiscalmente las viviendas vac\u00edas ubicadas en zonas tensionadas<\/strong> con fuerte necesidad de vivienda. Ya sea gravamen ligado a su valor catastral o a los precios inmobiliarios en su zona de referencia.<\/p>\n

Regular el alquiler tur\u00edstico<\/h2>\n

Tambi\u00e9n ven necesario que se regulen las viviendas tur\u00edsticas.<\/strong> Y que se limiten en las zonas tensionadas. Porque \u00abla proliferaci\u00f3n de viviendas tur\u00edsticas en las principales \u00e1reas urbanas y zonas con fuerte presi\u00f3n tur\u00edstica est\u00e1 encareciendo los precios inmobiliarios y reduciendo la oferta de alquiler residencial\u00bb.<\/p>\n

Como primer paso, abogan por disponer de informaci\u00f3n de la dimensi\u00f3n del sector y de la concentraci\u00f3n de la oferta<\/strong> para identificar las zonas saturadas, donde la proporci\u00f3n de viviendas tur\u00edsticas supera un porcentaje determinado de las viviendas en alquiler y del total de viviendas.<\/p>\n

El segundo eje de actuaci\u00f3n de la iniciativa sindical pasa por aumentar los recursos destinados anualmente a la pol\u00edtica estatal de vivienda.<\/strong> Y concentrar los recursos en un plan para consolidar un parque p\u00fablico de vivienda en alquiler asequible.<\/p>\n

Para CCOO y UGT, el objetivo es que el presupuesto de la pol\u00edtica de vivienda alcance inicialmente el 0,3% anual del PIB en cuatro a\u00f1os (entre 3.600 y 4.000 millones al a\u00f1o). No obstante, consideran que a medio plazo el objetivo debe ser el de alcanzar el 1% del PIB<\/strong>.<\/p>\n

Tambi\u00e9n piensan que se deber\u00eda destinar el suelo p\u00fablico o protegido a la vivienda p\u00fablica o asequible. Y que haya una aut\u00e9ntica segunda oportunidad para los hogares con deudas hipotecarias. Desde su punto de vista, con este nuevo procedimiento, los jueces deber\u00edan poder paralizar la ejecuci\u00f3n hipotecaria en el caso de personas insolventes de buena fe, estableciendo un plan de pagos que les permita mantener la vivienda.<\/p>\n

El plan tendr\u00eda un coste de casi 3.000 millones anuales<\/h2>\n

Los sindicatos cifran en 2.980 millones de euros el coste anual que tendr\u00eda este Plan de Alquiler P\u00fablico y Social<\/strong>, que recoge un primer eje de medidas que aborde la regulaci\u00f3n y actuaci\u00f3n sobre el mercado del alquiler y en una segunda fase un plan de alquiler p\u00fablico y social a partir de suelo p\u00fablico y privado para promover un parque p\u00fablico de alquiler.<\/p>\n

\u00abEspa\u00f1a necesita acometer una reforma fiscal en profundidad<\/strong> y la pol\u00edtica de vivienda tiene mucho que decir en este sentido\u00bb, han dejado claro los m\u00e1ximos representantes de las organizaciones sindicales, que han pedido al Ejecutivo de Pedro S\u00e1nchez que sea \u00abvaliente\u00bb y que no se limite a medidas \u00abde buena voluntad, sino que plantee medidas efectivas para reducir el precio de los alquileres m\u00e1ximos\u00bb. \u00abPensamos que tenemos que ser m\u00e1s ofensivos\u00bb, han dejado claro.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

CCOO y UGT han presentado una iniciativa sindical por el derecho a la vivienda en la que piden fijar el precios m\u00e1ximos del alquiler.<\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":46059,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[2629,209],"class_list":["post-46050","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-precio-de-alquiler","tag-precio-del-alquiler"],"modified_by":"fotocasa","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46050","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/37"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=46050"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46050\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/46059"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=46050"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=46050"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=46050"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}