{"id":46037,"date":"2020-03-02T17:00:13","date_gmt":"2020-03-02T15:00:13","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=46037"},"modified":"2020-11-27T13:10:46","modified_gmt":"2020-11-27T12:10:46","slug":"calcula-cuanto-podras-recuperar-si-europa-condena-el-irph-manana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/calcula-cuanto-podras-recuperar-si-europa-condena-el-irph-manana\/","title":{"rendered":"Calcula cu\u00e1nto podr\u00e1s recuperar si Europa condena el IRPH ma\u00f1ana"},"content":{"rendered":"

El martes 3 de marzo, el Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea (TJUE) dar\u00e1 a conocer el contenido de una de las sentencias m\u00e1s esperadas por la banca y los consumidores espa\u00f1oles. La que juzga la posible abusividad del <\/span>\u00edndice hipotecario IRPH<\/b><\/a>. <\/span><\/p>\n

En caso de fallo favorable a los clientes, <\/span>los hipotecados a los que se les lig\u00f3 su inter\u00e9s a esta referencia<\/b> sin darles las explicaciones pertinentes <\/span>podr\u00edan recuperar hasta 25.000 euros de media<\/b>. Son los c\u00e1lculos realizados por el comparador financiero HelpMyCash.com. Este ha creado un simulador con el que los afectados pueden saber cu\u00e1nto dinero se les podr\u00eda devolver.<\/span><\/p>\n

En caso de sentencia favorable, los afectados por el IRPH podr\u00edan reclamar<\/b><\/h2>\n

Lo que decidir\u00e1 el TJUE, en concreto, es <\/span>si el IRPH<\/a><\/b>, un \u00edndice al que est\u00e1n ligadas cerca de un mill\u00f3n de hipotecas vigentes en Espa\u00f1a, <\/span>debe ser sometido al control de transparencia<\/b>. En caso de que los magistrados europeos sentencien que s\u00ed debe superarlo, <\/span>los jueces espa\u00f1oles podr\u00edan declarar abusiva su aplicaci\u00f3n.<\/b> Ser\u00e1 en aquellos contratos hipotecarios en los que los bancos lo incluyeron sin explicar al cliente en qu\u00e9 consist\u00eda esta referencia y cu\u00e1l era su m\u00e9todo de c\u00e1lculo. Por lo tanto, los afectados podr\u00edan recuperar todo lo pagado de m\u00e1s por esta tasa.<\/span><\/p>\n

Desde el comparador bancario HelpMyCash.com, han elaborado una <\/span>calculadora gratuita de IRPH<\/b><\/a> con la que se puede saber cu\u00e1nto se podr\u00eda recuperar en caso de que este \u00edndice fuera declarado abusivo por falta de transparencia. Ahora bien, esta compa\u00f1\u00eda advierte de que <\/span>la cantidad por reclamar ser\u00eda mayor o menor dependiendo de c\u00f3mo se recalcularan las cuotas<\/b> ya abonadas. Con un inter\u00e9s del 0%, con un tipo equivalente al diferencial o con el eur\u00edbor en vez de con el IRPH.<\/span><\/p>\n

Un ejemplo con cifras<\/h2>\n

Imaginemos, por ejemplo, que un afectado hubiera firmado una hipoteca media de 150.000 euros a 25 a\u00f1os hace una d\u00e9cada, con un inter\u00e9s de IRPH m\u00e1s 0,25%. <\/span>Si el inter\u00e9s del pr\u00e9stamo pasara a ser del 0%<\/b> tras la sentencia, <\/span>la suma que podr\u00eda recuperar ser\u00eda de casi 25.000 euros<\/b>. Si el tipo aplicado fuera el diferencial (0,25%), esa cantidad ser\u00eda de unos 22.000 euros. Mientras que si se sustituyera el IRPH por el eur\u00edbor y se mantuviera el diferencial, ese cliente podr\u00eda reclamar casi 18.000 euros a su banco.<\/span><\/p>\n

En la propia sentencia del TJUE podr\u00eda indicarse cu\u00e1l ser\u00eda el escenario v\u00e1lido. Aunque si no lo hiciera, esa decisi\u00f3n recaer\u00eda en el sistema judicial espa\u00f1ol. En cualquier caso, un fallo favorable a los consumidores costar\u00eda mucho dinero a la banca. S<\/strong><\/span>eg\u00fan Goldman Sachs<\/b>, las entidades <\/span>tendr\u00edan que devolver a los afectados por el IRPH un total de entre 7.000 y 44.000 millones de euros<\/b>. <\/span><\/p>\n

Eso, junto a los 1.600 millones de euros que podr\u00edan tener que reembolsar, seg\u00fan Barclays, si el Supremo declara abusivas las tarjetas de cr\u00e9dito <\/span>revolving <\/span><\/i>(el otro gran frente que tiene abierto actualmente la banca), provocar\u00eda un agujero importante en las cuentas de las entidades. Estas podr\u00edan tratar de recuperar esas sumas mediante el encarecimiento de sus productos financieros<\/strong> (hipotecas, pr\u00e9stamos al consumo, cuentas\u2026).<\/span><\/p>\n

Si el TJUE falla a favor de la banca, a\u00fan se puede eliminar el IRPH<\/h2>\n

El Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea, sin embargo, <\/span>tambi\u00e9n podr\u00eda sentenciar que el IRPH no debe estar sujeto al control de transparencia<\/b>, dado que se trata de una referencia considerada oficial publicada peri\u00f3dicamente en el Bolet\u00edn Oficial del Estado e inscrita dentro de las condiciones generales del contrato hipotecario. Esa es, de hecho, la postura del Tribunal Supremo espa\u00f1ol, que se dio a conocer en un fallo de diciembre de 2017.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

Con una sentencia as\u00ed, este \u00edndice ya no podr\u00eda considerarse abusivo, por lo que los hipotecados que lo tuvieran en su hipoteca no podr\u00edan reclamar judicialmente su eliminaci\u00f3n ni la devoluci\u00f3n del dinero pagado de m\u00e1s. De todos modos, desde HelpMyCash.com afirman que existen <\/span>otras maneras de deshacerse del IRPH sin necesidad de pasar por los tribunales<\/b>, aunque no de recuperar lo abonado en intereses por su aplicaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

La primera consistir\u00eda en pactar con el banco para sustituir el IRPH por otra referencia (como el eur\u00edbor) o para pasarse a un tipo fijo, lo que se conoce como <\/span>novaci\u00f3n<\/b>. Si la entidad no lo aceptara, se podr\u00eda trasladar el pr\u00e9stamo a otra que s\u00ed lo hiciera mediante una <\/span>subrogaci\u00f3n de acreedor<\/b>. Y si ambas opciones fallaran, la alternativa ser\u00eda <\/span>contratar una nueva hipoteca<\/b> fija o ligada al eur\u00edbor para cancelar la existente.\u00a0<\/span><\/p>\n

Todas estas operaciones costar\u00edan dinero, pero ese precio se amortizar\u00eda pronto con el ahorro obtenido tras la supresi\u00f3n de este pol\u00e9mico \u00edndice. En ese sentido, desde el comparador calculan que <\/span>con una hipoteca media de 150.000 euros a eur\u00edbor se pagan unos 1.000 euros menos al a\u00f1o<\/b> que con una ligada al IRPH.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Es una de las sentencias m\u00e1s esperadas: la que juzga la posible abusividad del \u00edndice hipotecario IRPH. Calcula cu\u00e1nto dinero puedes recuperar.<\/p>\n","protected":false},"author":30,"featured_media":46038,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[6],"tags":[1772,3134,899],"class_list":["post-46037","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipotecas-finanzas","tag-hipotecas-referenciadas-a-irph","tag-irph","tag-tribunal-de-justicia-de-la-ue"],"modified_by":"fotocasa","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46037","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/30"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=46037"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46037\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/46038"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=46037"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=46037"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=46037"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}