{"id":45987,"date":"2020-02-28T12:37:53","date_gmt":"2020-02-28T10:37:53","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=45987"},"modified":"2020-11-27T13:10:48","modified_gmt":"2020-11-27T12:10:48","slug":"el-euribor-celebra-sus-cuatro-anos-en-negativo-con-un-nuevo-descenso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/el-euribor-celebra-sus-cuatro-anos-en-negativo-con-un-nuevo-descenso\/","title":{"rendered":"El eur\u00edbor celebra sus cuatro a\u00f1os en negativo con un nuevo descenso"},"content":{"rendered":"

Batiendo todos los r\u00e9cords. As\u00ed podr\u00edamos resumir los \u00faltimos cuatro a\u00f1os del eur\u00edbor<\/strong>. El principal indicador de las hipotecas variables se ti\u00f1\u00f3 de rojo por primera vez en febrero de 2016. En ese momento registr\u00f3 un -0,008%. Un dato muy cercano al cero, lo que nada hac\u00eda presagiar que el terreno negativo iba a ser un h\u00e1bitat por lo menos durante 4 a\u00f1os m\u00e1s. <\/span><\/p>\n

\u201cLa verdad que nadie esperaba que el eur\u00edbor marcara cifras negativas durante un periodo tan largo de tiempo. Otro tema es que, dadas las cifras de los \u00faltimos meses, los expertos en el sector financiero adelantaban que ser\u00eda un recorrido en negativo bastante extenso<\/strong>. Y creemos que por lo menos durante todo este a\u00f1o seguir\u00e1 la misma tendencia negativa\u201d, se\u00f1ala Ruth Armesto, directora Canal Digital Hipotecas.com.<\/span><\/p>\n

En concreto, este mes de febrero el eur\u00edbor cerrar\u00e1 en el -0,286%<\/strong> (a falta de confirmarse los dos \u00faltimos datos del mes). Esta cifra significa una nueva ca\u00edda despu\u00e9s de cinco meses de subida (septiembre, octubre, noviembre, diciembre y enero). En concreto este \u00edndice de las hipotecas variables es este mes un 0,033% m\u00e1s bajo que en enero de 2020<\/a>. Si comparamos el dato con el que se registr\u00f3 en febrero de 2019, el indicador ha bajado un 0,178%<\/strong>, ya que hace un a\u00f1o estaba en el -0,108%.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00bfSon normales est\u00e1s cifras del eur\u00edbor?<\/h2>\n

\u201cEs normal que siga siendo as\u00ed de bajo, ya que el pasado mes de diciembre el BCE mantuvo su compromiso de no subir los tipos de inter\u00e9s mientras no se alcance el objetivo de inflaci\u00f3n. Adem\u00e1s, este descenso se produce despu\u00e9s de que el mercado haya comprobado que la sustituci\u00f3n del antiguo presidente del Banco Central Europeo (BCE), Mario Draghi por Christine Lagarde no ha modificado la pol\u00edtica de la instituci\u00f3n<\/strong>\u201d, explica la directora Canal Digital Hipotecas.com.<\/span><\/p>\n

Simone Colombelli, director de Hipotecas de iAhorro.com, apunta que a las decisiones del BCE hay que sumarle el contexto econ\u00f3mico actual: \u201cTodos los informes apuntan a un par\u00f3n en el sector inmobiliario<\/strong> y a una recesi\u00f3n. A esto se han unido las ca\u00eddas de la bolsa y el efecto del coronavirus en muchos pa\u00edses. Este escenario favorece que el eur\u00edbor siga en terreno negativo por lo menos en lo que nos queda de a\u00f1o\u201d.\u00a0<\/span><\/p>\n

Ahorro de hasta 400 euros en cuatro a\u00f1os<\/h2>\n

Los ciudadanos que han ten\u00edan una hipoteca variable antes de 2016 se han beneficiado de un ahorro sustancial en estos cuatro a\u00f1os en sus hipotecas. Por ejemplo, en el caso de pr\u00e9stamos hipotecarios de 150.000 euros a 30 a\u00f1os con un diferencial de eur\u00edbor +0,99% han visto como sus cuotas pasaban de ser en 2016 de 479,77 euros mensuales a los actuales 462,34 euros mensuales. Un ahorro de 17,43 euros al mes que se traduce en 209,16 euros en los cuatro.\u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n

El mayor ahorro en las cuotas se ha producido este 2020. Los hipotecados (siguiendo el ejemplo anterior) pagar\u00e1n los pr\u00f3ximos 12 meses 462,34 euros de cuota frente a los 473,99 euros que han pagado el \u00faltimo a\u00f1o<\/strong>. Esto supone un ahorro anual de 139,8 euros. Si a esta cantidad sumamos la diferencia en el pago de cuotas de los tres a\u00f1os siguientes llegamos al ahorro de 209,16 euros.\u00a0<\/span><\/p>\n

El ahorro es m\u00e1s notable en hipotecas de cantidades m\u00e1s altas.<\/strong> De esta manera, en el caso de un pr\u00e9stamo de 300.000 euros a 30 a\u00f1os a eur\u00edbor +0,99%, los hipotecados habr\u00e1n notado un ahorro de hasta 418.56 euros en cuatro a\u00f1os. En ese caso, las cuotas han pasado de ser de 959,55 euros en 2016 a los 924,67 euros<\/strong> que pagar\u00e1n en los pr\u00f3ximos meses con el nuevo dato del eur\u00edbor.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00bfCu\u00e1l es el futuro del eur\u00edbor?<\/h2>\n

En estos cuatro a\u00f1os, el eur\u00edbor ha demostrado a los expertos que es muy sensible a las decisiones del BCE<\/strong> y al contexto econ\u00f3mico internacional. Teniendo en cuenta estos datos, la directora Canal Digital Hipotecas.com considera que este \u00edndice se mantendr\u00e1 a estos niveles mientras las perspectivas de inflaci\u00f3n y crecimiento no cambien de forma significativa. \u201cAnte la ausencia de cambios en el escenario econ\u00f3mico, pensamos que lo m\u00e1s probable es que se mantenga en negativo durante todo el a\u00f1o<\/strong>\u201d, apunta Ruth Armesto.<\/span><\/p>\n

Por su parte, Simone Colombelli cree que el principal indicador de las hipotecas variables seguir\u00e1 bajando en los pr\u00f3ximos meses, \u201ces posible que nos vuelva a regalar alg\u00fan que otro r\u00e9cord hist\u00f3rico motivado por el contexto econ\u00f3mico<\/strong>. Esta noticia es muy buena para las personas que est\u00e1n hipotecadas en la actualidad, ya que van a ver como sus cuotas siguen bajando\u201d.<\/span><\/p>\n

A largo plazo, ambos expertos se muestran prudentes a la hora de concretar un dato. Tanto Armesto como Colombelli coinciden en que es posible que entre 2021 y 2022 empezar\u00e1 a aumentar un poco. <\/strong>Aunque el dato seguir\u00e1 muy pr\u00f3ximo a cero.\u00a0<\/span><\/p>\n

Si busco ahora una hipoteca, \u00bfmejor fija o variable?<\/h2>\n

Hipotecas fijas en m\u00ednimos hist\u00f3ricos vs un eur\u00edbor en m\u00ednimos hist\u00f3ricos. La pregunta no parece sencilla, \u00bfqu\u00e9 tipo de hipoteca es m\u00e1s interesante en este momento?<\/strong> \u201cEs cierto que el dato del eur\u00edbor podr\u00eda inducir a la contrataci\u00f3n de hipotecas a tipo variable. Sin embargo, creo que las entidades debemos acompa\u00f1ar al cliente en lo que puede necesitar actualmente y en el futuro\u201d, explica Ruth Armesto. Adem\u00e1s, recomienda a los clientes hacer una compra responsable apoy\u00e1ndose siempre de un buen servicio. Y \u201cno s\u00f3lo poniendo foco en los precios bajos actuales sino teniendo en cuenta todas las posibilidades del mercado\u201d.\u00a0<\/span><\/p>\n

Por su parte, Simone Colombelli destaca que ya se pueden encontrar hipotecas fijas en torno al 1,35% sin ning\u00fan tipo de combinaci\u00f3n. Algo que hasta ahora era impensable. \u201cLas hipotecas fijas tienen unas ofertas muy buenas que est\u00e1n atrayendo a muchos clientes\u201d.\u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n

El director de Hipotecas de iahorro.com, recuerda que la tendencia hipotecaria en los \u00faltimos meses ha cambiado. \u201cLa tendencia a favor de las hipotecas fijas cambi\u00f3 hace unos meses y se ha ido manteniendo. Hace apenas cinco a\u00f1os, el 85%-90% de las hipotecas que se contrataban eran variables<\/strong>. Ahora suponen el 55%-60%. Esto ha ocurrido por dos motivos, el primero es que los bancos mantienen su apuesta por este tipo de pr\u00e9stamos con muy buenas ofertas, incluso con ofertas agresivas. Por otro lado, los clientes cada vez preguntan m\u00e1s por las hipotecas fijas que por las variables porque buscan tranquilidad. Saben que en alg\u00fan momento el eur\u00edbor volver\u00e1 a subir\u201d.<\/span><\/p>\n

\u00bfY qu\u00e9 ocurre con las personas que se plantean subrogar la hipoteca?<\/h2>\n

Colombelli considera que esta situaci\u00f3n tambi\u00e9n es muy interesante para los ciudadanos que est\u00e9n pensando en subrogar su pr\u00e9stamo hipotecario. \u201cHay ciudadanos que tienen hipotecas con tipos variables del 2%-3%. Ahora podr\u00edan plantearse cambiarse a una hipoteca fija<\/strong> que les aporte tranquilidad e incluso un tipo m\u00e1s econ\u00f3mico\u201d.\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

Sea fija, variable o mixta, ambos expertos hipotecarios recuerdan a los usuarios que la elecci\u00f3n de un pr\u00e9stamo hipotecario debe ser personal para que se ajuste lo m\u00e1ximo posible al perfil financiero del solicitante. \u201cCreo que es el momento de que las entidades financieras demos un paso al frente<\/strong> y planteemos productos personalizados acorde a las necesidades de los clientes y no tanto en un formato \u00fanicamente de tipo de inter\u00e9s fijo, mixto o variable\u201d, concluye Ruth Armesto.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Batiendo todos los r\u00e9cords. As\u00ed podr\u00edamos resumir los \u00faltimos a\u00f1os del eur\u00edbor. El principal indicador de las hipotecas sigue hundi\u00e9ndose en el rojo.<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":45988,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[6],"tags":[136,2392],"class_list":["post-45987","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipotecas-finanzas","tag-euribor","tag-hipotecas-y-euribor"],"modified_by":"fotocasa","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/45987","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=45987"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/45987\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/45988"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=45987"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=45987"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=45987"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}